1 199 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 24509257
Maison de plain-pied
à vendre
195 Rue Griffin, Shannon
Magnifique propriété contemporaine au design architectural distinctif, se démarquant par ses lignes épurées et son élégant revêtement de fibrociment et de brique. Sa fenestration généreuse favorise une abondance de lumière naturelle et contribue à l'allure moderne de la propriété. Le garage intégré et excavé ajoute fonctionnalité au quotidien. À l'arrière, une impressionnante terrasse couverte de 16 x 23 pi offre un espace extérieur privilégié, parfait pour recevoir, relaxer et profiter pleinement de la belle saison, peu importe la météo. Une propriété au style actuel, à la fois élégante, fonctionnelle et conçue pour un mode de vie moderne.
Nb de pièces
17
Caractéristiques de la propriété
4
(1
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
**ADDENDA**
Dès l'entrée, cette propriété contemporaine se démarque par son architecture distinctive, ses volumes impressionnants et la qualité de ses aménagements. Un **espace bureau aménagé près de l'entrée** offre un environnement idéal pour le télétravail ou les études, tout en s'intégrant harmonieusement aux espaces de vie.
Les **plafonds variant de 10 à 18 pieds** procurent une remarquable sensation de grandeur et mettent en valeur l'abondante fenestration ainsi que la luminosité naturelle de la propriété.
Au coeur de la maison, la **vaste cuisine au design actuel** impressionne par son grand îlot central, ses nombreux espaces de rangement et son mariage élégant de finis blancs et de bois. Elle est également dotée d'un **espace café distinct**, pratique et soigneusement intégré aux armoires.
Les amateurs de cuisine apprécieront particulièrement le **réfrigérateur de très grand format** ainsi que la **cuisinière biénergie au propane et à l'électricité**, tous deux **inclus dans la vente**. La généreuse surface de travail et la configuration de la cuisine en font un espace aussi convivial que fonctionnel, parfaitement adapté pour recevoir.
Une grande porte-patio donne directement accès à la **terrasse couverte de 16 x 23 pi**, véritable prolongement de l'espace de vie permettant de profiter de l'extérieur à l'abri des intempéries.
Le **garage excavé** représente également un avantage considérable en procurant un espace supplémentaire appréciable pour le rangement et les différents besoins des occupants.
À l'extérieur, le mariage du **fibrociment et de la brique**, jumelé aux lignes architecturales épurées, confère à la propriété une allure contemporaine et distinctive.
Une résidence où **architecture, luminosité, fonctionnalité et espaces généreux** ont été réunis afin d'offrir un milieu de vie aussi élégant que confortable.
L'acheteur devra signer l'acte de vente devant le notaire Mario Boilard.
L'acheteur s'engage à signer un contrat préliminaire avec l'entreprise Construction Mario Venne inc. dans les dix (10) jours suivant l'acceptation de la promesse d'achat.
Dès l'entrée, cette propriété contemporaine se démarque par son architecture distinctive, ses volumes impressionnants et la qualité de ses aménagements. Un **espace bureau aménagé près de l'entrée** offre un environnement idéal pour le télétravail ou les études, tout en s'intégrant harmonieusement aux espaces de vie.
Les **plafonds variant de 10 à 18 pieds** procurent une remarquable sensation de grandeur et mettent en valeur l'abondante fenestration ainsi que la luminosité naturelle de la propriété.
Au coeur de la maison, la **vaste cuisine au design actuel** impressionne par son grand îlot central, ses nombreux espaces de rangement et son mariage élégant de finis blancs et de bois. Elle est également dotée d'un **espace café distinct**, pratique et soigneusement intégré aux armoires.
Les amateurs de cuisine apprécieront particulièrement le **réfrigérateur de très grand format** ainsi que la **cuisinière biénergie au propane et à l'électricité**, tous deux **inclus dans la vente**. La généreuse surface de travail et la configuration de la cuisine en font un espace aussi convivial que fonctionnel, parfaitement adapté pour recevoir.
Une grande porte-patio donne directement accès à la **terrasse couverte de 16 x 23 pi**, véritable prolongement de l'espace de vie permettant de profiter de l'extérieur à l'abri des intempéries.
Le **garage excavé** représente également un avantage considérable en procurant un espace supplémentaire appréciable pour le rangement et les différents besoins des occupants.
À l'extérieur, le mariage du **fibrociment et de la brique**, jumelé aux lignes architecturales épurées, confère à la propriété une allure contemporaine et distinctive.
Une résidence où **architecture, luminosité, fonctionnalité et espaces généreux** ont été réunis afin d'offrir un milieu de vie aussi élégant que confortable.
L'acheteur devra signer l'acte de vente devant le notaire Mario Boilard.
L'acheteur s'engage à signer un contrat préliminaire avec l'entreprise Construction Mario Venne inc. dans les dix (10) jours suivant l'acceptation de la promesse d'achat.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2026
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Fibrociment, Canexel
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré, excavé
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Polyester, Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
98' 4" X 219' 4"
Superficie du terrain
21 599,90 pi²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (6)
Proximité
École secondaire, Piste cyclable, 5 min BFC, Sentier de motoneige, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 10'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 16'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'9" X 15'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'11" X 11'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 17'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 13'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 17'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
WK 11 x 4,10
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 16'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'8" X 17'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'9" X 13'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'11" X 16'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 24'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garage excavé
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'9" X 24'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (13)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
champs de polissage, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 171 400 $
- Total
- 171 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Garantie maison neuve GCR, cuisinière, réfrigérateur.
Exclusions
terrassement
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%