449 995$
ULS : 25052097
Maison de plain-pied
à vendre
1856 Rue de Montauban, Québec (Charlesbourg) (Orsainville)
Bungalow lumineux, garage massif et grand terrain privé de 10000pc, secteur prisé Charlesbourg calme et établi proche de tous les services, facile d'accès aux grands axes rarement réunis à ce prix sur le marché de Québec. Garage détaché 40×15 pc : atelier, rangement ou espace de travail selon les besoins. 6 stationnements + abri d'auto inclus. Salle de bain rénovée avec grande douche. 2 chambres avec celle des maîtres généreuse. Potentiel réel d'en ajouter 1 à 2. Solarium 4 saisons lumineux. Pas une maison clé en main mais une maison qui prend la valeur que tu lui donnes dans un marché très performant. Disponible à partir du début août.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Superficie habitable
1 095 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
(1
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Bungalow lumineux -- garage massif et grand terrain privé, secteur prisé Charlesbourg.
Secteur calme et établi de Charlesbourg, proche de tous les services, facile d'accès aux grands axes. Une maison lumineuse, un grand terrain privé et un garage massif -- rarement réunis à ce prix sur le marché de Québec.
-- Stationnement & garage
Garage détaché 40×15 pi -- atelier, rangement ou espace de travail selon les besoins
6 stationnements dans l'allée + abri d'auto inclus
Capacité exceptionnelle pour véhicules, remorque ou matériel
-- Intérieur
Salle de bain entièrement rénovée -- grande douche et colonne d'eau, déjà fait
2 chambres dont une chambre des maîtres généreuse
Potentiel réel d'ajouter 1 à 2 chambres supplémentaires
Solarium 4 saisons -- lumineux et utilisable à l'année
Sous-sol fini avec plafonds de 8 pi -- espace généreux à mettre au goût du jour pour créer une valeur ajoutée immédiate
-- Extérieur
Terrain près de 10 000 pi² bordé de cèdres matures -- intime, sans vis-à-vis
Petite serre, terrasse et fire pit -- un extérieur pensé pour en profiter!
Collection de vivaces établies et matériel de jardinage inclus
Matériel de construction inclus
-- Emplacement
Proche de tous les services -- commerces, écoles, autobus
Accès rapide aux grands axes
________________________________________
Ce n'est pas une maison clé en main. C'est mieux -- c'est une propriété qui prend la valeur que tu lui donnes, dans le marché le plus performant au Canada.
Disponible à partir du début août -- visites sur rendez-vous, fin de semaine de préférence.
Secteur calme et établi de Charlesbourg, proche de tous les services, facile d'accès aux grands axes. Une maison lumineuse, un grand terrain privé et un garage massif -- rarement réunis à ce prix sur le marché de Québec.
-- Stationnement & garage
Garage détaché 40×15 pi -- atelier, rangement ou espace de travail selon les besoins
6 stationnements dans l'allée + abri d'auto inclus
Capacité exceptionnelle pour véhicules, remorque ou matériel
-- Intérieur
Salle de bain entièrement rénovée -- grande douche et colonne d'eau, déjà fait
2 chambres dont une chambre des maîtres généreuse
Potentiel réel d'ajouter 1 à 2 chambres supplémentaires
Solarium 4 saisons -- lumineux et utilisable à l'année
Sous-sol fini avec plafonds de 8 pi -- espace généreux à mettre au goût du jour pour créer une valeur ajoutée immédiate
-- Extérieur
Terrain près de 10 000 pi² bordé de cèdres matures -- intime, sans vis-à-vis
Petite serre, terrasse et fire pit -- un extérieur pensé pour en profiter!
Collection de vivaces établies et matériel de jardinage inclus
Matériel de construction inclus
-- Emplacement
Proche de tous les services -- commerces, écoles, autobus
Accès rapide aux grands axes
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Ce n'est pas une maison clé en main. C'est mieux -- c'est une propriété qui prend la valeur que tu lui donnes, dans le marché le plus performant au Canada.
Disponible à partir du début août -- visites sur rendez-vous, fin de semaine de préférence.
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' X 25'
Année de construction
1968
Superficie habitable
1 095 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Garage
Détaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
64' X 149'
Superficie du terrain
9 741 pi²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (6)
Proximité
Hôpital, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 8'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 9'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'3" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 11'7"
Revêtement :
Vinyle clic
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'10" X 8'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'10" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'11" X 7'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 4'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 8'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 11'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 191 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 154 000 $
- Total
- 345 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 156 $
- Scolaire (2026)
- 236 $
- Total
- 3 392 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, luminaires et plusieurs outils et matériels dans le garage et dans l'atelier du sous-sol.
Exclusions
Effets personnels des propriétaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%