699 000$ +TPS/TVQ
ULS : 24002059
Maison à étages
à vendre
179 Rue Horizon-Boisé, Baie-Saint-Paul (Charlevoix)
Propriété d'exception avec vue spectaculaire sur Baie-Saint-Paul et le fleuve Saint-Laurent. Construite en 2021 et toujours sous garantie, cette résidence clé en main est vendue entièrement meublée et bénéficie de permis locatifs de la Ville et de la CITQ transférables, idéale pour investisseur averti. Elle offre 3 chambres, un espace de vie raffiné et lumineux avec plafond cathédrale, une cuisine avec îlot central parfait pour recevoir. À l'extérieur, un spa permet de savourer pleinement le panorama dans un cadre naturel exclusif. Une opportunité rare alliant luxe, confort et rentabilité dans un environnement exceptionnel!!!
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
CAROLINE TREMBLAY
Courtière immobilière résidentielle et commercial
Addenda
Propriété d'exception avec vue spectaculaire sur Baie-Saint-Paul et le fleuve Saint-Laurent. Construite en 2021 et toujours sous garantie, cette résidence clé en main est vendue entièrement meublée et bénéficie de permis locatifs de la Ville et de la CITQ transférables, idéale pour investisseur averti. Elle offre 3 chambres, un espace de vie raffiné et lumineux avec plafond cathédrale, une cuisine avec îlot central parfait pour recevoir. À l'extérieur, un spa permet de savourer pleinement le panorama dans un cadre naturel exclusif. Une opportunité rare alliant luxe, confort et rentabilité dans un environnement exceptionnel!!!
Les atouts de la propriété:
Panorama exceptionnel sur Baie-Saint-Paul et le fleuve Saint-Laurent
Emplacement recherché à seulement 15 minutes du Massif de Charlevoix
Spa 4 saisons pour une expérience détente haut de gamme
Foyer intérieur au propane créant une ambiance élégante et raffinée
Foyer extérieur pour des soirées mémorables en toute saison
Décor contemporain, soigné dans les moindres détails
Vente clé en main incluant l'ensemble des meubles et accessoires
Les atouts de la propriété:
Panorama exceptionnel sur Baie-Saint-Paul et le fleuve Saint-Laurent
Emplacement recherché à seulement 15 minutes du Massif de Charlevoix
Spa 4 saisons pour une expérience détente haut de gamme
Foyer intérieur au propane créant une ambiance élégante et raffinée
Foyer extérieur pour des soirées mémorables en toute saison
Décor contemporain, soigné dans les moindres détails
Vente clé en main incluant l'ensemble des meubles et accessoires
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 4" X 28' 4" irr.
Année de construction
2021
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Rez-de-jardin/salle de lavage (AU)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Superficie du terrain
5 142 m²
Vue
Sur l'eau, Panoramique
Particularités du site
Villégiature/Chalet
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Piste cyclable, Ski alpin, Parc, Hôpital, Autoroute, Ski de fond
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 6'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 17'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 5'6"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 5'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'3" X 12'
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
3'6" X 7'
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'3" X 12'
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'3" X 11'9"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'3" X 6'3"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'6" X 3'9"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Borne de recharge - niveau 2
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (10)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 140 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 508 900 $
- Total
- 649 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 11 089 $
- Scolaire (2025)
- 487 $
- Total
- 11 576 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les meubles et accessoires, spa. Une liste sera fournie.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.