1 990 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 28874333
Maison à étages
à vendre
175 Boul. du Beau-Pré, Beaupré
Propriété résidentielle et commerciale située sur un coin de rue, à l'entrée du Parc du Mont-Sainte-Anne. Terrain de plus de 196 000 pi² offrant un intéressant potentiel de développement résidentiel, sous réserve des autorisations municipales. Espace intérieur modulable de plus de 2 088 pi² au sol, 5 entrées et partie résidentielle sur 2 étages comprenant 3 chambres, 1 salle de bain, 3 salles d'eau et un bureau. Piscine creusée et chauffée, stationnement pavé et 2 cabanons sur dalle avec portes électriques. Une propriété aux multiples possibilités!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
3
Salles d'eau
Addenda
VUE SUR LE MONT-SAINTE-ANNE ET LE FLEUVE SAINT-LAURENT!
Une propriété unique où emplacement, polyvalence et potentiel se rencontrent! Située sur un coin de rue à l'entrée du Mont-Sainte-Anne, elle bénéficie d'une excellente visibilité et d'un vaste terrain de plus de 196 000 pi² offrant un potentiel de développement résidentiel, sous réserve des autorisations municipales. L'espace intérieur de plus de 2 088 pi² au sol est modulable et comprend 5 entrées, une partie résidentielle répartie sur 2 étages, 3 chambres, 1 salle de bain, 3 salles d'eau et un bureau. La configuration permet une communication judicieuse entre les espaces résidentiel et commercial, facilement adaptables selon vos besoins. Garage intégré, vaste stationnement pavé, 2 cabanons sur dalle de béton avec portes électriques. À l'arrière, profitez d'une cour intime et privée avec piscine creusée et chauffée. Une occasion rare offrant de multiples possibilités!
Une propriété unique où emplacement, polyvalence et potentiel se rencontrent! Située sur un coin de rue à l'entrée du Mont-Sainte-Anne, elle bénéficie d'une excellente visibilité et d'un vaste terrain de plus de 196 000 pi² offrant un potentiel de développement résidentiel, sous réserve des autorisations municipales. L'espace intérieur de plus de 2 088 pi² au sol est modulable et comprend 5 entrées, une partie résidentielle répartie sur 2 étages, 3 chambres, 1 salle de bain, 3 salles d'eau et un bureau. La configuration permet une communication judicieuse entre les espaces résidentiel et commercial, facilement adaptables selon vos besoins. Garage intégré, vaste stationnement pavé, 2 cabanons sur dalle de béton avec portes électriques. À l'arrière, profitez d'une cour intime et privée avec piscine creusée et chauffée. Une occasion rare offrant de multiples possibilités!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1984
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Bois, Stucco
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP, Baignoire thermomasseur
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
885' 1" X 232' 9" irr.
Superficie du terrain
18 285,90 m²
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur la montagne, Fleuve St-Laurent
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Allée (20), Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Golf, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Autoroute, Sentier de motoneige, Hôpital, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 3'3"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 3'3"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 3'3"
Revêtement :
Détails :
Atelier
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 3'3"
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 3'3"
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 3'3"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'3" X 3'3"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'3" X 3'3"
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'3" X 3'3"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'3" X 3'3"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'3" X 3'3"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'3" X 3'3"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 241 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 420 100 $
- Total
- 661 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 874 $
- Scolaire (2026)
- 459 $
- Total
- 7 333 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 3 400 $
- Total
- 3 400 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 5 970 $
- Total
- 5 970 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
La plaque de cuisson, le lave-vaisselle blanc de marque Kitchenaid, le four blanc Frigidaire, le micro-onde blanc Panasonic, la hotte de cuisson Venmar, l'aspirateur central Bean, le système d'alarme et l'échangeur d'air.
Exclusions
La girouette du toit, les lustres en fer forgé, les tables, bancs et bain d'oiseaux en granit, les trois étendages pliants de la salle d'eau, l'évier en inox du sous-sol, les tringles et les rideaux, les meubles meublants, les effets personnels, l'outillage et le contenu des garages. Les améliorations et matériels exécutés par les locataires sont exclus de la vente.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.