424 900$
Nouveauté
ULS : 12785765
Maison de plain-pied
à vendre
1621 Av. de Lorient, Québec (Charlesbourg) (Orsainville)
Au coeur de Charlesbourg à Orsainville : quartier de choix qui bénéficie de la tranquillité de la banlieue tout en restant à proximité des axes routiers, écoles, parcs et services essentiels. Charmant bungalow 39x25 lumineux de 3 chambres (2 rdc et 1 ss), planchers bois franc, 2 sdb et grande salle familiale avec section bar, lavage et atelier/rangement. Propriété bien entretenue aux fils des ans offrant fonctionnalité et espace. Grand terrain intime de 6650pc agrémenté de verdure offrant tout l'espace nécessaire pour aménager votre propre oasis extérieur. À 5 min. de l'autoroute et 15 min. du Centre-Ville. Une opportunité à ne pas manquer !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
-Les visites pourront commencer que ce vendredi 6 novembre
-La maison peut être libre dans 30 jours
-Plusieurs rénovations au fils des années :
-Plancher bois franc
-Portes et fenêtres
-Thermopompe centrale
-Fournaise électrique
-Toiture 2018
-Armoires cuisine
-Nettoyage des conduits 2024
-Panneau électrique
-Peinture complète du RDC en 2020
-Installation d'un échangeur d'air en 2021
-Sous-sol (revêtements de plancher, peinture, aménagement complet d'une CAC avec walk-in, isolation en partie) en 2025
-Sablage et teinture du patio en 2025
Courtier collaborateur :
Les visites commencent ce vendredi !
Le vendeur se réserve le droit d'attendre au dimanche 8 novembre 2026 pour accepter une offre sans toutefois renoncer à accepter une offre qui serait au-delà de ses attentes.
-La maison peut être libre dans 30 jours
-Plusieurs rénovations au fils des années :
-Plancher bois franc
-Portes et fenêtres
-Thermopompe centrale
-Fournaise électrique
-Toiture 2018
-Armoires cuisine
-Nettoyage des conduits 2024
-Panneau électrique
-Peinture complète du RDC en 2020
-Installation d'un échangeur d'air en 2021
-Sous-sol (revêtements de plancher, peinture, aménagement complet d'une CAC avec walk-in, isolation en partie) en 2025
-Sablage et teinture du patio en 2025
Courtier collaborateur :
Les visites commencent ce vendredi !
Le vendeur se réserve le droit d'attendre au dimanche 8 novembre 2026 pour accepter une offre sans toutefois renoncer à accepter une offre qui serait au-delà de ses attentes.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 40' irr.
Année de construction
1967
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 83'
Superficie du terrain
6 650 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 16'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 14'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'0" X 11'0"
Revêtement :
Vinyle clic
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 10'3"
Revêtement :
Vinyle clic
Détails :
Walk-in
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'0" X 6'8"
Revêtement :
Vinyle clic
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'0" X 11'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 171 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 163 000 $
- Total
- 334 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 073 $
- Scolaire (2026)
- 222 $
- Total
- 3 295 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillage des fenêtres, lave-vaisselle (tel quel), réfrigérateur (tel quel), cuisinière (tel quel), laveuse (tel quel), sécheuse (tel quel), échangeur d'air (tel quel), meubles de la salle à manger, toiles extérieures du patio hiver et été (tel quel).
Exclusions
Effets personnels du propriétaire.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.