499 000$
Nouveauté
ULS : 28437348
Maison à étages
à vendre
1585 Rue Ozanam, Québec (La Cité-Limoilou) (Vieux Limoilou)
Belle maison en rangée de coin, à quelques pas du parc Cartier-Brébeuf. Cette propriété offre 3 chambres à l'étage, un salon chaleureux, une grande salle à manger conviviale et une cuisine fonctionnelle. Superbe cour intime orientée à l'ouest, parfaite pour profiter du soleil en après-midi. Vous bénéficiez également d'un stationnement en façade, un atout dans le secteur. Le sous-sol, quant à lui, offre tout l'espace nécessaire pour du rangement, un atelier, une salle de jeux ou pour laisser libre cours à vos projets. Un emplacement exceptionnel. À proximité des pistes cyclables, commerces et services. Une propriété à découvrir rapidement!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Belle maison en rangée de coin située sur la rue Ozanam, à quelques pas du magnifique parc Cartier-Brébeuf. Un emplacement de choix pour profiter pleinement de la vie de quartier!
Cette propriété offre 3 chambres à l'étage, un salon chaleureux, une grande salle à manger conviviale et une cuisine fonctionnelle.
Son véritable coup de coeur? Une superbe cour intime orientée à l'ouest, parfaite pour profiter du soleil en après-midi et en soirée.
Vous bénéficiez également d'un stationnement en façade, un atout fort apprécié dans le secteur. Le sous-sol, quant à lui, offre tout l'espace nécessaire pour du rangement, un atelier, une salle de jeux ou pour laisser libre cours à vos projets.
Un emplacement exceptionnel, une cour intime et un espace de vie parfaitement adapté à la vie de famille. À proximité du parc Cartier-Brébeuf, des pistes cyclables, commerces, services et de tout ce qui fait le charme de Limoilou.
Une propriété à découvrir rapidement!
Cette propriété offre 3 chambres à l'étage, un salon chaleureux, une grande salle à manger conviviale et une cuisine fonctionnelle.
Son véritable coup de coeur? Une superbe cour intime orientée à l'ouest, parfaite pour profiter du soleil en après-midi et en soirée.
Vous bénéficiez également d'un stationnement en façade, un atout fort apprécié dans le secteur. Le sous-sol, quant à lui, offre tout l'espace nécessaire pour du rangement, un atelier, une salle de jeux ou pour laisser libre cours à vos projets.
Un emplacement exceptionnel, une cour intime et un espace de vie parfaitement adapté à la vie de famille. À proximité du parc Cartier-Brébeuf, des pistes cyclables, commerces, services et de tout ce qui fait le charme de Limoilou.
Une propriété à découvrir rapidement!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1925
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Sous-sol (SS)
Sous-sol
Non aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
184,90 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 12'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2' X 3'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 11'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 9'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 8'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7' X 5'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18' X 25'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 172 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 139 000 $
- Total
- 311 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 902 $
- Scolaire (2026)
- 209 $
- Total
- 3 111 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompe
Exclusions
Les effets des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.