639 500$
Nouveauté
ULS : 23435378
Split level - Paliers multiples
à vendre
1584 Rue Philippe-Pointon, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Cap-Rouge)
LA FAMILIALE que vous attendiez, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Cap-Rouge, Promenade-des-Soeurs! Rue enclavée très tranquille au coeur du plateau, beau grand terrain intime, large fenestration récente s'ouvrant sur la canopée indissociable du secteur et qui en constitue la signature; enfin tout l'espace nécessaire pour une vie de famille rêvée. École, bibliothèque, commerces, tennis ou patinoire, tout se fait à pied pour une qualité de vie exceptionnelle. Toit cathédrale, foyer, 4 vastes chambres + 1 bureau (poss. 5e ch), 2 s. de bains, une salle familiale et du rangement. Très bel entretien au fil des ans: faites la VÔTRE!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
CAROLINE PAQUET
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Une QUALITÉ DE VIE comme il ne s'en fait plus! Dans ce QUARTIER RENOMMÉ qu'est Promenade-des-Soeurs (arrondissement de Cap-Rouge), imposante maison à aire ouverte moderne que subliment un toit cathédrale et l'imposante fenestration récente! Sise dans une RUE ENCLAVÉE sur le plateau, tout près du Golf, cette solide construction offrira à tous les membres de la famille un MILIEU DE VIE des plus exceptionnel.
À chemin vers l'école primaire, la garderie, la bibliothèque ou la patinoire, toute la famille tombera sous le charme de ce QUARTIER VERDOYANT ET PAISIBLE, à échelle humaine. Au retour, les enfants pourront s'arrêter dans l'un des petits parcs environnants ou aller glisser au Golf de Cap-Rouge, tout près de la maison! Nombre de courses se feront à pied, du restaurant à la boucherie, en passant par la pharmacie ou le traiteur.
Cette demeure de briques et d'acier offre une VASTE ET LUMINEUSE AIRE DE VIE au rdc avec sa cheminée au bois et sa cuisine fonctionnelle et moderne. Toujours à l'étage, vous trouverez 2 grandes chambres, dont la généreuse chambre des maîtres avec vue sur le jardin , jouxtant la salle de bain principale rénovée.
Au sous-sol, vous y trouverez une 3ème et une 4ème chambre, un bureau (qu'il serait possible de convertir en chambre en prolongeant la margelle sous la fenêtre en porte à-faux), une seconde salle de bains complète et une salle familiale pour les soirées Cinéma.
Le bâtiment a été bien ENTRETENU au fil des ans, comme en témoignent les rénovations effectuées. La propriété est sise sur un terrain de plus de 7000pc entièrement aménagé, procurant de l'intimité par un léger dénivellement naturel et des haies MATURES. Les arbres et la végétation vous fourniront ombre et verdure aux beaux jours d'été. Que dire de plus, sinon que le jardin fournira nombre de petits fruits avec des plans matures de cassis, de cerises, de gadelles, de groseilles, de caméristes, de bleuets, de mûres et de framboises.
Besoin d'espace, de lumière et d'un environnement chaleureux en 2026? c'est par ici! Une VALEUR SÛRE libre à l'acheteur pour OCCUPATION en décembre 2026: soyez CHEZ-VOUS à NOËL!
RÉNOVATIONS
Thermopompe 2024 (pièces garanties 10 ans)
Boite électrique et entrée d'eau 2020
Mur de soutènement, solin de cheminée et échangeur d'air 2018
Appareil d'évacuation du radon sous dalle 2018
Toiture 2016
Ensemble de la fenestration changée entre 2010 et 2020
Cuisine et salle de bains rénovées
À chemin vers l'école primaire, la garderie, la bibliothèque ou la patinoire, toute la famille tombera sous le charme de ce QUARTIER VERDOYANT ET PAISIBLE, à échelle humaine. Au retour, les enfants pourront s'arrêter dans l'un des petits parcs environnants ou aller glisser au Golf de Cap-Rouge, tout près de la maison! Nombre de courses se feront à pied, du restaurant à la boucherie, en passant par la pharmacie ou le traiteur.
Cette demeure de briques et d'acier offre une VASTE ET LUMINEUSE AIRE DE VIE au rdc avec sa cheminée au bois et sa cuisine fonctionnelle et moderne. Toujours à l'étage, vous trouverez 2 grandes chambres, dont la généreuse chambre des maîtres avec vue sur le jardin , jouxtant la salle de bain principale rénovée.
Au sous-sol, vous y trouverez une 3ème et une 4ème chambre, un bureau (qu'il serait possible de convertir en chambre en prolongeant la margelle sous la fenêtre en porte à-faux), une seconde salle de bains complète et une salle familiale pour les soirées Cinéma.
Le bâtiment a été bien ENTRETENU au fil des ans, comme en témoignent les rénovations effectuées. La propriété est sise sur un terrain de plus de 7000pc entièrement aménagé, procurant de l'intimité par un léger dénivellement naturel et des haies MATURES. Les arbres et la végétation vous fourniront ombre et verdure aux beaux jours d'été. Que dire de plus, sinon que le jardin fournira nombre de petits fruits avec des plans matures de cassis, de cerises, de gadelles, de groseilles, de caméristes, de bleuets, de mûres et de framboises.
Besoin d'espace, de lumière et d'un environnement chaleureux en 2026? c'est par ici! Une VALEUR SÛRE libre à l'acheteur pour OCCUPATION en décembre 2026: soyez CHEZ-VOUS à NOËL!
RÉNOVATIONS
Thermopompe 2024 (pièces garanties 10 ans)
Boite électrique et entrée d'eau 2020
Mur de soutènement, solin de cheminée et échangeur d'air 2018
Appareil d'évacuation du radon sous dalle 2018
Toiture 2016
Ensemble de la fenestration changée entre 2010 et 2020
Cuisine et salle de bains rénovées
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 9" X 33' 8" irr.
Année de construction
1986
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre, Coulissante
Revêtement
Brique, Acier
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
59' 9" X 118' irr.
Superficie du terrain
654,60 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 6' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 13' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Lumineuse aire ouverte
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 8'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Attenante au patio
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 11' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Moderne
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 14'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Vaste et lumineuse
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 11'7" irr.
Revêtement :
vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 14'11" irr.
Revêtement :
Vinyle clic
Détails :
Douche indépendante
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 14'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'1" X 9'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 12'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 11'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Actuellement chambre
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'10" X 12'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Espace versatile
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Possible bureau
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 4' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'10" X 7'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 233 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 252 000 $
- Total
- 485 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 201 $
- Scolaire (2026)
- 170 $
- Total
- 4 371 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 810 $
- Total
- 3 810 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires (excepté chambre des maîtres), hotte de cuisine, lave-vaisselle Bosch, rideaux et stores, balayeuse centrale et accessoires, Prise NEMA 50 pour borne mobile personnelle (sans le fusil de charge), le tout, sans garantie légale de qualité.
Exclusions
Biens et meubles des propriétaires, luminaire de la chambre des maitres, poulailler.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.