630 000$ +TPS/TVQ
ULS : 15303589
Maison de plain-pied
à vendre
1560 Ch. du Mitan, Saint-Irénée (Charlevoix)
La Foresteria. Superbe propriété située sur un vaste terrain boisé de 8 500 m². Cette maison lumineuse offre 4 chambres, un sous-sol aménagé et de belles aires de vie ouvertes. Profitez d'une vue splendide sur le fleuve et la forêt, d'une grande terrasse et d'un SPA. Avec son revenu annuel, généré par la location court terme, elle constitue un investissement attrayant au coeur d'un des secteurs les plus prisés de Charlevoix.
Nb de pièces
13
Superficie habitable
119,60 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
DAVE DUQUETTE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
La Foresteria se distingue par son emplacement exceptionnel au coeur du développement recherché du Ruisseau Jureux à St-Irénée. Enclavée dans un environnement naturel d'une grande beauté, la propriété bénéficie d'un terrain boisé de 8 500 m², offrant intimité, tranquillité et un contact privilégié avec la forêt.
Les résidents du Domaine du Ruisseau Jureux profitent également d'un accès privé au fleuve Saint-Laurent, situé à seulement 800 mètres de la maison via un sentier pédestre. La plage de St-Irénée se trouve à 3,5 km, le centre de ski Mont Grand-Fonds à 35 minutes, et Le Massif de Charlevoix à environ 50 minutes, faisant de cette localisation un point stratégique pour les amateurs de plein air et de paysages grandioses.
La résidence présente une architecture chaleureuse et des espaces de vie ouverts mettant en valeur une fenestration généreuse qui capte pleinement la lumière naturelle et les panoramas sur le fleuve Saint-Laurent. Les 4 chambres permettent d'accueillir confortablement famille et invités, tandis que le sous-sol entièrement aménagé ajoute polyvalence et fonctionnalité.
À l'extérieur, la grande terrasse et le SPA constituent des espaces de détente incontournables pour profiter des saisons charlevoisiennes. Que ce soit pour un séjour en nature, des activités de plein air ou simplement pour admirer les paysages, chaque moment y est sublimé.
La propriété bénéficie également d'un excellent rendement en location à court terme, et ce, dans un secteur où les permis de location sont contingentés, en faisant un investissement sécuritaire et rentable dans une région en forte demande touristique.
Une opportunité unique d'acquérir une demeure distinctive, parfaitement intégrée à son environnement et située dans l'un des secteurs les plus prisés de Charlevoix.
Les résidents du Domaine du Ruisseau Jureux profitent également d'un accès privé au fleuve Saint-Laurent, situé à seulement 800 mètres de la maison via un sentier pédestre. La plage de St-Irénée se trouve à 3,5 km, le centre de ski Mont Grand-Fonds à 35 minutes, et Le Massif de Charlevoix à environ 50 minutes, faisant de cette localisation un point stratégique pour les amateurs de plein air et de paysages grandioses.
La résidence présente une architecture chaleureuse et des espaces de vie ouverts mettant en valeur une fenestration généreuse qui capte pleinement la lumière naturelle et les panoramas sur le fleuve Saint-Laurent. Les 4 chambres permettent d'accueillir confortablement famille et invités, tandis que le sous-sol entièrement aménagé ajoute polyvalence et fonctionnalité.
À l'extérieur, la grande terrasse et le SPA constituent des espaces de détente incontournables pour profiter des saisons charlevoisiennes. Que ce soit pour un séjour en nature, des activités de plein air ou simplement pour admirer les paysages, chaque moment y est sublimé.
La propriété bénéficie également d'un excellent rendement en location à court terme, et ce, dans un secteur où les permis de location sont contingentés, en faisant un investissement sécuritaire et rentable dans une région en forte demande touristique.
Une opportunité unique d'acquérir une demeure distinctive, parfaitement intégrée à son environnement et située dans l'un des secteurs les plus prisés de Charlevoix.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 4" X 32' 7" irr.
Année de construction
2004
Superficie habitable
119,60 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Canexel
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
223' 1" X 410' 1"
Superficie du terrain
8 500 m²
Topographie
En pente
Vue
Sur l'eau
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Golf, Ski de fond, École primaire, Ski alpin
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'5" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'3" X 15'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 15' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 11'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 13'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'10" X 11'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 16' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'8" X 15'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'9" X 10'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'10" X 10'10"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'10" X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au gaz
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (11)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Ecoflow
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 100 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 229 100 $
- Total
- 329 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 752 $
- Scolaire (2026)
- 230 $
- Total
- 2 982 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 100 $
- Électricité
- 2 950 $
- Total
- 3 050 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Mobilier et équipements sur place, SPA
Exclusions
Effets personnels des propriétaires, réservoir de propane (en location)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.