549 900$
ULS : 21608169
Maison à étages
à vendre
15 Rue du Bord-de-l'Eau, Cap-Santé
Coup de coeur assuré pour cette magnifique propriété directement au bord du fleuve! Profitez d'un panorama exceptionnel et d'un environnement unique où la nature s'invite au quotidien. Ayant bénéficié de plusieurs rénovations importantes, dont la fondation, la cuisine et la salle de bains. Une mezzanine polyvalente ajoute au charme et aux possibilités de cette propriété. Située dans une rue sans issue, elle offre calme et intimité tout en étant à proximité des commodités. Un équilibre parfait entre cachet, modernité et confort. Une occasion rare de vivre au rythme du fleuve, dans un décor enchanteur qui saura vous séduire.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Propriété située à Cap-Santé, dans un secteur exceptionnel en bordure du fleuve Saint-Laurent, offrant une vue magnifique et un cadre de vie paisible.
Le secteur est reconnu pour son charme, sa tranquillité et son environnement naturel privilégié. Les paysages sur le fleuve varient au fil des saisons et offrent des panoramas remarquables.
Cap-Santé propose un équilibre idéal entre calme et accessibilité, avec un noyau villageois accueillant et les services essentiels à proximité.
La propriété est située à environ 45 minutes de la ville de Québec, permettant de profiter d'un environnement unique tout en demeurant à distance raisonnable des commodités urbaines.
Une visite suffit !
Le secteur est reconnu pour son charme, sa tranquillité et son environnement naturel privilégié. Les paysages sur le fleuve varient au fil des saisons et offrent des panoramas remarquables.
Cap-Santé propose un équilibre idéal entre calme et accessibilité, avec un noyau villageois accueillant et les services essentiels à proximité.
La propriété est située à environ 45 minutes de la ville de Québec, permettant de profiter d'un environnement unique tout en demeurant à distance raisonnable des commodités urbaines.
Une visite suffit !
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 1" X 32' 11"
Année de construction
1976
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
547 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE)
Topographie
En pente
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 12'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 12'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'0" X 20'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'0" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'7" X 7'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'2" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'0" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 151 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 244 800 $
- Total
- 396 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 616 $
- Scolaire (2026)
- 293 $
- Total
- 3 909 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 400 $
- Total
- 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, hotte, stores, rideaux, bar sous-sol, tablettes, lave-vaisselle, (piscine et ses accessoires et chauffe-eau de piscine sans garantie légale), poêle à bois, support à tv, cabanon.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.