1 399 000$
ULS : 27123113
Maison de plain-pied
à vendre
1447 Av. Dobell, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Sillery)
Au coeur de Sillery, le 1447 Dobell est une signature de l'architecte Louis Carrier, au caractère unique. Cette maison lumineuse et entièrement rénovée offre des espaces généreux : plafonds de 10 pieds au rez-de-chaussée, vaste cuisine avec îlot et comptoirs de granit, ainsi qu'une grande chambre des maîtres avec salle de bains attenante et coin maquillage. On y trouve deux salons avec foyers, un sauna, une salle de cinéma et des espaces bureaux. À l'extérieur, une cour exceptionnelle orientée sud-ouest, avec piscine et galeries, profite d'un ensoleillement idéal, et une clôture de cèdre de 10 pieds offre une intimité totale.
Nb de pièces
18
Superficie habitable
1 926,70 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(1
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
ANDREA MAHEUX-GAGNE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Année de construction
1957
Superficie habitable
1 926,70 pi²
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Coulissante, Oscillo-battant, Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement
Bois, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Chauffé, Attaché
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
7 599,30 pi²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (2)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 26'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 17'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 17'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 4'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 3'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'1" X 19'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 4'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 3'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
entrée secondaire
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'0" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 8'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 8'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 8'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'11" X 13'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 6'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 9'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Sauna, Thermopompe centrale, Système d'alarme, Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Cour privée
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (30), Système d'alarme (22)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 600 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 360 000 $
- Total
- 960 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 746 $
- Scolaire (2025)
- 599 $
- Total
- 8 345 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 7 200 $
- Total
- 7 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, lave-vaisselles (2), chauffe-eaux piscine (2) et accessoires de la piscine, thermopompe centrale, thermopompe murale, aspirateur central et access., haut-parleurs et système d'amplificateurs, spa, abri d'hiver pour sortie s-s arrière, la télévision dans la cuisine, les capteurs de signal, les récepteurs TV Bell, l'écran primaire dans la salle à manger, caisses de son intérieures et extérieures, la télévision dans la chambre à coucher du s-s, cellier, système d'alarme
Exclusions
Tous les biens mobiliers et électroménagers non mentionnés dans les inclusions, tous les effets personnels du vendeur, système de cinéma maison et ses caisses de son, réservoir de propane (location).
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.