479 000$
Visite libre
ULS : 25969244
Maison de plain-pied
à vendre
136 Rue Labranche, Québec (Les Rivières) (Vanier)
Propriété d'exception, située dans un secteur recherché, à proximité de Lebourgneuf, du Centre Vidéotron, de la Place Fleur de Lys, des écoles, des parcs, des commerces et des principaux axes routiers, ce bungalow 4 côtés en brique a été entretenu avec un soin remarquable par la même propriétaire depuis 1977. Il offre 3 chambres, 2 salles de bain complètes, des espaces de vie lumineux ainsi qu'un sous-sol aménagé. Toiture entièrement refaite, terrain soigneusement aménagé, grand patio et vaste stationnement. Une propriété qui inspire confiance dès la première visite. Les propriétés entretenues avec une telle constance sont rares aujourd'hui.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Superficie habitable
1 073 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 12/07/26
de 13:00 à 16:00
JEAN-FRANÇOIS THERRIEN
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
- Les visites vont débuter le samedi 11 juillet 2026.
- Les visites devront être le week-end, avec un avis de 24 heures. - Les promesses d'achat devront avoir un délai de réponse de 48 heures minimum, afin de consulter les membres de sa famille.
- Les visites devront être le week-end, avec un avis de 24 heures. - Les promesses d'achat devront avoir un délai de réponse de 48 heures minimum, afin de consulter les membres de sa famille.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1975
Superficie habitable
1 073 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' 4" X 94' 6"
Superficie du terrain
5 697 pi²
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 10'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 8'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 10'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 14'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'0" X 17'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'0" X 5'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 19'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 7'0"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 6'0"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 179 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 156 000 $
- Total
- 335 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 081 $
- Scolaire (2025)
- 226 $
- Total
- 3 307 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 730 $
- Total
- 1 730 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, fixtures, remise, téléviseur de la cuisine, tous les meubles intégrés, gazebo, abri d'auto simple d'hiver, balayeuse centrale et accessoires,3 banc de comptoir.
Exclusions
Étagère au sous-sol en métal de l'atelier, foyer mural de la chambre à coucher.
Calculatrice de versements hypothécaire
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