589 900$
Nouveauté
ULS : 18563393
Maison de plain-pied
à vendre
1343 Rue Hamann, Québec (La Haute-Saint-Charles) (Lac-Saint-Charles)
COUP DE COEUR à Lac-Saint-Charles! Superbe plain-pied presque entièrement rénové, offrant tranquillité et intimité sur un immense terrain de 20 000 pi², sans voisin à l'arrière! Vous serez charmé par sa superbe cuisine avec îlot central, sa salle de bain avec douche en céramique , une lumineuse verrière 3 saisons pour profiter du paysage . 2 chambres avec possibilité d'en ajouter. Grand garage double avec annexes et 2 thermopompes murales, dont une au garage. Logement bi-génération loué 620 $/mois. Un vrai clé en main!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Superficie habitable
2 142 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
- Superbe plain-pied presque entièrement rénové, offrant tranquillité et intimité sur un immense terrain de 20 000 pi², sans voisin à l'arrière! Vous serez charmé par sa superbe cuisine avec îlot central, sa salle de bain avec douche en céramique , une lumineuse verrière 3 saisons pour profiter du paysage . 2 chambres avec possibilité d'en ajouter. Grand garage double avec annexes et 2 thermopompes murales, dont une au garage. Logement bi-génération loué 620 $/mois(facilement possible de remettre en unifamiliale )Un vrai clé en main!
-Visite du logement sur promesse d'achat acceptée car locataire sur place.
Points fort:
-Presque entièrement rénové
-Grand terrain 20000p2 avec services
-Garage double très spacieux avec annexe de rangement
-Aucun voisin arrière
-5min è pied du lac St Charles(pour les amoureux de kayak ou de la pêche)
-Rue très tranquille
-Verrière 3 saisons
-Chambre avec Walk-in
-Thermopompes murales récent
Factures de rénovation les plus pertinentes mais beaucoup plus !:
-Base de douche = 1667$
-Panneau électrique = 2585$
-Thermopompe murale=5518$
-2e thermopompe = 4599$
-2e base de douche =1379$
-clôture extérieur = 5194$
-fenêtre avant triple verre=2360$
-Fenêtre =1075$
-hote de poêle= 1068$
-toiture et facia +goutieres+ fenêtres sous-sol=15426$
-porte patio= 861,72
-verrière 3 saisons= 13432$
-galerie côté en aluminium et revêtement extérieur =15855$
-pierre descente de escalier= 850$
-Visite du logement sur promesse d'achat acceptée car locataire sur place.
Points fort:
-Presque entièrement rénové
-Grand terrain 20000p2 avec services
-Garage double très spacieux avec annexe de rangement
-Aucun voisin arrière
-5min è pied du lac St Charles(pour les amoureux de kayak ou de la pêche)
-Rue très tranquille
-Verrière 3 saisons
-Chambre avec Walk-in
-Thermopompes murales récent
Factures de rénovation les plus pertinentes mais beaucoup plus !:
-Base de douche = 1667$
-Panneau électrique = 2585$
-Thermopompe murale=5518$
-2e thermopompe = 4599$
-2e base de douche =1379$
-clôture extérieur = 5194$
-fenêtre avant triple verre=2360$
-Fenêtre =1075$
-hote de poêle= 1068$
-toiture et facia +goutieres+ fenêtres sous-sol=15426$
-porte patio= 861,72
-verrière 3 saisons= 13432$
-galerie côté en aluminium et revêtement extérieur =15855$
-pierre descente de escalier= 850$
Particularités du bâtiment
Année de construction
1989
Superficie habitable
2 142 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Canexel, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Détaché, Chauffé
Salle de bains
rénové douche en céramique
Sous-sol
logement bi-familiale loué, Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 858 m²
Topographie
Plat
Vue
forêt
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (2)
Proximité
Hôpital, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Autoroute, Garderie/CPE, 5 minutes à pied lac st Charles, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 3'5"
Revêtement :
vinyle Clic
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 8'5"
Revêtement :
vinyle Clic
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 17'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 10'4"
Revêtement :
Vinyle Clic
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche Céramique
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 6X5,7
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'5" X 12'4"
Revêtement :
Vinyle Clic
Détails :
Possible lité ajout chambre
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'7" X 10'8"
Revêtement :
Vinyle Clic
Détails :
cuisine et coin repas
Niveau :
Logement sous-sol
Dimensions :
14'1" X 12'7"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
logement sous-sol
Dimensions :
8'6" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
salon /loft
Niveau :
logement sous-sol
Dimensions :
12'5" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 163 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 205 000 $
- Total
- 368 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 328 $
- Scolaire (2026)
- 250 $
- Total
- 3 578 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 232 $
- Total
- 3 232 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, Thermopompe-murale(maison et garage ), Stores, Lave-vaisselle, Chauffage du garage au propane, Pôles et Rideaux, Verrière 3 saisons,Balayeuse centrale et accessoires / logement: poêle, frigidaire, table haute et ses tabourets, laveuse et sécheuse, Armoire de rangement Blanc, Tuyeaux supplémentaire de la balayeuse centrale.
Exclusions
Toile de la porte patio, foyer murale de la salle à manger, lift du garage, Gazebo extérieur / logement: Cabanon du logement, terrasse en bois du logement, biens et meubles du locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.