699 000$
Visite libre
ULS : 10513012
Maison de plain-pied
à vendre
1315 Rue du Domaine-du-Moulin, L'Ancienne-Lorette
Un terrain et un emplacement uniques sur la rivière Lorette! Situé sur une rue non passante, ce plain-pied de 5 chambres offre une vue exceptionnelle sur la rivière et la rive boisée. Orientation idéale pour profiter du soleil, terrasses invitantes et arbres matures : un décor remarquable au fil des saisons! Aire de vie conviviale, salle de bain du RDC entièrement rénovée et thermopompe centrale. Un des plus beaux sites de L'Ancienne-Lorette! Visite libre dimanche 8 novembre 2026, de 13 h à 15 voir la section ADDENDA pour tout les Détails.
Nb de pièces
15
Superficie habitable
113,50 m²
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 08/11/26
de 13:00 à 15:00
Addenda
VISITE LIBRE -- DIMANCHE 8 NOVEMBRE 2026, DE 13 H À 15 H
UN TERRAIN ET UN EMPLACEMENT UNIQUES!
Découvrez l'un des plus beaux emplacements de L'Ancienne-Lorette! Sur une rue peu passante, cette propriété de cinq chambres profite d'un terrain exceptionnel dans un coude de la rivière Lorette. La vue sur l'eau et la rive boisée, les arbres matures et l'orientation idéale pour profiter du soleil créent un cadre de vie qui se démarque au premier regard.
UN DÉCOR DONT ON NE SE LASSE PAS
La terrasse surélevée et la grande terrasse au sol vous invitent à profiter pleinement des lieux. Repas entre amis, café au soleil ou moment de détente au son de la rivière : chaque espace permet d'apprécier ce qui rend cet emplacement si particulier.
Au fil des saisons, le paysage se transforme. Les couleurs d'automne sont magnifiques et la présence de la rivière apporte un charme bien particulier à la cour. Un coin de nature à soi, avec les avantages de la ville à proximité!
UNE MAISON OUVERTE SUR LA RIVIÈRE
La salle à manger bénéficie d'une grande porte-patio donnant sur la terrasse et offrant une superbe vue sur l'eau. Le vaste salon communique avec la salle à manger pour former une aire de vie conviviale. Le foyer habillé de pierre et son manteau de bois ajoutent du cachet à l'ensemble.
La cuisine propose de nombreuses armoires et des surfaces de travail de chaque côté. Un buffet intégré à proximité complète le rangement.
Le rez-de-chaussée comprend trois chambres, dont une chambre principale avec deux garde-robes, ainsi qu'une salle de bain entièrement rénovée en 2024.
Au sous-sol se trouvent deux autres chambres, une grande salle familiale, une salle de lavage, un atelier et du rangement. La deuxième salle de bain reste à terminer : les installations de plomberie sont réalisées, et le bain ainsi que la vanité ont déjà été achetés. Certaines sections demeurent à compléter selon vos besoins.
LA TRANQUILLITÉ, PRÈS DES SERVICES
À proximité de la Polyvalente de L'Ancienne-Lorette, de l'école primaire des Hauts-Clochers, du parc de la Rivière et de ses sentiers. Les nombreux parcs et espaces verts, l'Aquagym Élise Marcotte, le complexe sportif Bonair et les terrains de tennis et de pickleball offrent plusieurs possibilités de loisirs.
À proximité des écoles primaire et secondaire, du parc de la Rivière, des installations sportives, du transport en commun et des services,
épiceries, pharmacies, bibliothèque et commerces du secteur facilitent le quotidien.
AMÉLIORATIONS DÉCLARÉES PAR LE VENDEUR
* Toiture refaite en 2015;
* Fournaise électrique et thermopompe centrale remplacées en 2019;
* Salle de bain du rez-de-chaussée entièrement rénovée en 2024;
* Panneau électrique remplacé en 2024;
* Entrée asphaltée refaite en 2024.
Terrain d'environ 742,9 m² avec remise.
UN TERRAIN ET UN EMPLACEMENT UNIQUES!
Découvrez l'un des plus beaux emplacements de L'Ancienne-Lorette! Sur une rue peu passante, cette propriété de cinq chambres profite d'un terrain exceptionnel dans un coude de la rivière Lorette. La vue sur l'eau et la rive boisée, les arbres matures et l'orientation idéale pour profiter du soleil créent un cadre de vie qui se démarque au premier regard.
UN DÉCOR DONT ON NE SE LASSE PAS
La terrasse surélevée et la grande terrasse au sol vous invitent à profiter pleinement des lieux. Repas entre amis, café au soleil ou moment de détente au son de la rivière : chaque espace permet d'apprécier ce qui rend cet emplacement si particulier.
Au fil des saisons, le paysage se transforme. Les couleurs d'automne sont magnifiques et la présence de la rivière apporte un charme bien particulier à la cour. Un coin de nature à soi, avec les avantages de la ville à proximité!
UNE MAISON OUVERTE SUR LA RIVIÈRE
La salle à manger bénéficie d'une grande porte-patio donnant sur la terrasse et offrant une superbe vue sur l'eau. Le vaste salon communique avec la salle à manger pour former une aire de vie conviviale. Le foyer habillé de pierre et son manteau de bois ajoutent du cachet à l'ensemble.
La cuisine propose de nombreuses armoires et des surfaces de travail de chaque côté. Un buffet intégré à proximité complète le rangement.
Le rez-de-chaussée comprend trois chambres, dont une chambre principale avec deux garde-robes, ainsi qu'une salle de bain entièrement rénovée en 2024.
Au sous-sol se trouvent deux autres chambres, une grande salle familiale, une salle de lavage, un atelier et du rangement. La deuxième salle de bain reste à terminer : les installations de plomberie sont réalisées, et le bain ainsi que la vanité ont déjà été achetés. Certaines sections demeurent à compléter selon vos besoins.
LA TRANQUILLITÉ, PRÈS DES SERVICES
À proximité de la Polyvalente de L'Ancienne-Lorette, de l'école primaire des Hauts-Clochers, du parc de la Rivière et de ses sentiers. Les nombreux parcs et espaces verts, l'Aquagym Élise Marcotte, le complexe sportif Bonair et les terrains de tennis et de pickleball offrent plusieurs possibilités de loisirs.
À proximité des écoles primaire et secondaire, du parc de la Rivière, des installations sportives, du transport en commun et des services,
épiceries, pharmacies, bibliothèque et commerces du secteur facilitent le quotidien.
AMÉLIORATIONS DÉCLARÉES PAR LE VENDEUR
* Toiture refaite en 2015;
* Fournaise électrique et thermopompe centrale remplacées en 2019;
* Salle de bain du rez-de-chaussée entièrement rénovée en 2024;
* Panneau électrique remplacé en 2024;
* Entrée asphaltée refaite en 2024.
Terrain d'environ 742,9 m² avec remise.
Particularités du bâtiment
Dimensions
46' 1" X 27' 4"
Année de construction
1975
Superficie habitable
113,50 m²
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Bois, Brique, Acier
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de Lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
bain douche
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
96' 2" X 126' irr.
Superficie du terrain
742,90 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Non navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
bordé par l'eau, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Golf, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 3'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
garde robe
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 25'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Foyer vue sur la rivière
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Foyer vue sur la rivière
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 15'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
garde-robe
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
bain douche
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'4" X 12'2"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'7" X 12'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
a terminer
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 7'1"
Revêtement :
a terminer
Détails :
a terminer
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 12'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 12'10"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 11'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
a terminer
salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 12'12"
Revêtement :
Béton
Détails :
a terminer
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 202 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 151 000 $
- Total
- 353 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 010 $
- Scolaire (2026)
- 247 $
- Total
- 3 257 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, îlot cuisine, le bain et la vanité non installés du sous-sol, La borne électrique.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.