1 425 000$
Nouveauté
ULS : 19292522
Maison à étages
à vendre
1096 Rue du Parc-Thornhill, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Sillery)
Magnifique propriété familiale clé en main, située dans un secteur prisé de Québec, à proximité des écoles, hôpitaux, services et du parc du Bois-de-Coulonge. Nichée dans une enclave paisible face à un parc privé, cette résidence entièrement briquetée offre 6 chambres à l'étage, dont une suite principale sur un demi-palier privé au-dessus du garage. Lumineuse et spacieuse, elle se distingue par ses nombreuses rénovations : toiture, fondations, aménagement paysager, cuisine, 2 salles de bain, 2 salles d'eau et sous-sol entièrement refait. Une propriété exceptionnelle à découvrir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
22
Superficie habitable
288,30 m²
Caractéristiques de la propriété
6
Chambres
2
Salles de bains
2
Salles d'eau
JOSEPH MUNYA
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le 2 novembre 2026 en soirée. Les visites débuterons le 29 octobre 2026.Nouveau certificat de localisation en préparation.
Travaux effectués
2012
Rénovation complète de la cuisine et aménagement d'un garde-manger de type walk-in;
Réaménagement du corridor menant à la sortie extérieure arrière et au garage;
Déplacement de la salle de lavage du sous-sol au rez-de-chaussée;
Rénovation de la salle d'eau du rez-de-chaussée et des deux salles de bains à l'étage;
Remplacement du revêtement de plancher du portique de l'entrée principale;
Installation d'un échangeur d'air et d'un aspirateur central;
Remplacement de la brique de la partie extérieure au toit de la cheminée et de sa tête;
Installation d'un cabanon avec deux prises électriques et éclairage.
2013
Remplacement du drain de fondation sur les quatre côtés de la propriété;
Réparation des fissures, imperméabilisation et isolation de la fondation;
Installation de trois puits d'infiltration pour les eaux pluviales des gouttières;
Réfection complète du plancher de béton du garage et du puisard;
Isolation de l'entretoit.
Le système de chauffage biénergie à eau chaude, auparavant alimenté au mazout et à l'électricité, a été remplacé par une
chaudière au gaz naturel. Le bâtiment a également été raccordé au réseau gazier d'Énergir.
2014
Réaménagement complet du terrain, incluant le gazon, les arbres, les plates-bandes, les trottoirs, les patios-terrasses
arrière et côté sud, ainsi que le pavage de l'entrée du garage.
Installation d'un plancher en fibre de verre et d'un garde-corps en aluminium sur le balcon avant.
2015 Rénovation complète du sous-sol et de la salle d'eau;Conversion de la chambre froide en salle de rangement; Remplacement
de la tuyauterie située sous la dalle de béton;
Remplacement des fenêtres en bois du sous-sol et du garage par des fenêtres en PVC;
Isolation des solives de rives à l'uréthane; Déplacement du compteur d'Hydro-Québec à l'extérieur et installation d'un mât
sur le toit. Installation d'un plancher en fibre de verre et d'un garde-corps en aluminium sur le balcon avant.
2018 -- Rénovation du garage Réalisation de travaux comprenant l'application de mousse de polyuréthane sur les solives de
rives, le recouvrement des murs en crépi,l'application d'un revêtement époxy sur le plancher ainsi qu'une mise à niveau de
l'installation électrique, incluant l'éclairage et les prises. Installation d'une thermopompe Fujitsu pour le chauffage et la
climatisation, avec deux têtes.
2020 -- Perron avant Recouvrement du perron avant en polyuréthane.
2022 -- Garage et cuisine Installation d'un ouvre-porte électrique pour le garage. Dans la cuisine, installation de comptoirs en quartz, d'un évier sous plan à cuve double et de la robinetterie.
Travaux effectués
2012
Rénovation complète de la cuisine et aménagement d'un garde-manger de type walk-in;
Réaménagement du corridor menant à la sortie extérieure arrière et au garage;
Déplacement de la salle de lavage du sous-sol au rez-de-chaussée;
Rénovation de la salle d'eau du rez-de-chaussée et des deux salles de bains à l'étage;
Remplacement du revêtement de plancher du portique de l'entrée principale;
Installation d'un échangeur d'air et d'un aspirateur central;
Remplacement de la brique de la partie extérieure au toit de la cheminée et de sa tête;
Installation d'un cabanon avec deux prises électriques et éclairage.
2013
Remplacement du drain de fondation sur les quatre côtés de la propriété;
Réparation des fissures, imperméabilisation et isolation de la fondation;
Installation de trois puits d'infiltration pour les eaux pluviales des gouttières;
Réfection complète du plancher de béton du garage et du puisard;
Isolation de l'entretoit.
Le système de chauffage biénergie à eau chaude, auparavant alimenté au mazout et à l'électricité, a été remplacé par une
chaudière au gaz naturel. Le bâtiment a également été raccordé au réseau gazier d'Énergir.
2014
Réaménagement complet du terrain, incluant le gazon, les arbres, les plates-bandes, les trottoirs, les patios-terrasses
arrière et côté sud, ainsi que le pavage de l'entrée du garage.
Installation d'un plancher en fibre de verre et d'un garde-corps en aluminium sur le balcon avant.
2015 Rénovation complète du sous-sol et de la salle d'eau;Conversion de la chambre froide en salle de rangement; Remplacement
de la tuyauterie située sous la dalle de béton;
Remplacement des fenêtres en bois du sous-sol et du garage par des fenêtres en PVC;
Isolation des solives de rives à l'uréthane; Déplacement du compteur d'Hydro-Québec à l'extérieur et installation d'un mât
sur le toit. Installation d'un plancher en fibre de verre et d'un garde-corps en aluminium sur le balcon avant.
2018 -- Rénovation du garage Réalisation de travaux comprenant l'application de mousse de polyuréthane sur les solives de
rives, le recouvrement des murs en crépi,l'application d'un revêtement époxy sur le plancher ainsi qu'une mise à niveau de
l'installation électrique, incluant l'éclairage et les prises. Installation d'une thermopompe Fujitsu pour le chauffage et la
climatisation, avec deux têtes.
2020 -- Perron avant Recouvrement du perron avant en polyuréthane.
2022 -- Garage et cuisine Installation d'un ouvre-porte électrique pour le garage. Dans la cuisine, installation de comptoirs en quartz, d'un évier sous plan à cuve double et de la robinetterie.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1951
Superficie habitable
288,30 m²
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
892,50 m²
Topographie
Plat
Vue
Parc
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Garderie/CPE, Autoroute, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Ardoise
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'4" X 15'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 2'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Italienne
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'1" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 8'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'7" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'5" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'7" X 19'11"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle d'entrainement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 10'8"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 8'4"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'9" X 3'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'3" X 12'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 5'
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19' X 12'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 610 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 355 000 $
- Total
- 965 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 784 $
- Scolaire (2026)
- 695 $
- Total
- 8 479 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 059 $
- Gaz
- 3 400 $
- Total
- 4 459 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Aspirateur central et accessoires, rideaux, stores, luminaires, établi, vanité avec deux cuves en fonte émaillée dans l'atelier et le bac beige sur la galerie arrière, système d'alarme ( 3 alarmes) avec 4 détecteurs de mouvement et 2 détecteurs de fumée
Exclusions
Voilage et pole dans le boudoir, lave vaisselle, Plan de protection du système de chauffage au gaz naturel, l'abonnement au système d'alarme est à la discrétion de l'acheteur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.