349 900$
Nouveauté
ULS : 16922909
Maison de plain-pied
à vendre
10666 Av. Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré
COUP DE COeUR ASSURÉ! Superbe plain-pied modernisé au goût du jour offrant luminosité, espace et polyvalence. Vous adorerez son aire ouverte conviviale, sa cuisine moderne avec comptoir-lunch et ses 4 chambres spacieuses (3 au RDC). Salle de bain rénovée avec grand rangement. Sous-sol avec entrée indépendante offrant un immense potentiel (bureau à domicile, garderie ou vaste salle familiale). Cour arrière intime bordée de haies avec immense terrasse couverte style lounge et piscine hors terre pour profiter de vos étés. Emplacement de choix près des services et des pentes de ski. Clé en main rare sur le marché, faites vite!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Superficie habitable
120,40 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
LE PARFAIT ÉQUILIBRE ENTRE MODERNITÉ, CONFORT ET ESPACE FAMILIAL!
Située au 10666, Avenue Royale à Sainte-Anne-de-Beaupré, cette charmante propriété de plain-pied a bénéficié de magnifiques améliorations au goût du jour. Elle propose un cadre de vie clé en main, lumineux et pensé pour le quotidien.
POINTS FORTS DU REZ-DE-CHAUSSÉE :
Aire de vie conviviale : Salon spacieux et baigné de lumière naturelle grâce à une généreuse fenestration.
Cuisine moderne : Design actuel, nombreux rangements et grand îlot avec comptoir-lunch pour recevoir en toute simplicité.
3 chambres au même niveau : Une configuration idéale et sécurisante pour les jeunes familles.
Salle de bains complète : Grand espace avec rangements sur mesure et coin buanderie bien intégré.
SOUS-SOL POLYVALENT AVEC ENTRÉE INDÉPENDANTE :
Entrée directe par l'extérieur : Idéal pour un bureau à domicile, un travailleur autonome, un coin d'affaires ou un projet de garderie.
Immense salle familiale : Espace modulable pour cinéma maison, salle de jeux ou gym.
Espacement supplémentaire : 4e chambre fermée, salle d'eau pratique, atelier et grand rangement.
EXTÉRIEUR & QUALITÉ DE VIE :
Terrasse couverte style lounge : Un véritable salon d'été extérieur parfait pour vos réceptions et journées BBQ.
Cour intime et aménagée : Terrain plat bordé de haies de cèdres avec piscine hors terre et remise pratique.
Stationnement : Allée spacieuse pour 4 véhicules.
LOCALISATION IDÉALE :
Au coeur de la Côte-de-Beaupré, profitez d'un accès rapide à la route 138, des écoles et commerces à proximité, ainsi que des pentes de ski et sentiers de plein air du Mont-Sainte-Anne.
Une opportunité clé en main à ne pas manquer. Planifiez votre visite dès maintenant!
Le vendeur fournira à l'acheteur uniquement le certificat de localisation préparé en 2024 par l'arpenteur-géomètre Simon Voyzelle-Poitras, minute numéro 189.
Si l'acheteur, son créancier hypothécaire ou le notaire instrumentant exige un nouveau certificat de localisation ou la souscription d'une police d'assurance titres, tous les coûts et démarches pour les obtenir seront à la charge exclusive de l'acheteur.
La clause 10.5 de la présente promesse d'achat est modifiée en conséquence.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
Située au 10666, Avenue Royale à Sainte-Anne-de-Beaupré, cette charmante propriété de plain-pied a bénéficié de magnifiques améliorations au goût du jour. Elle propose un cadre de vie clé en main, lumineux et pensé pour le quotidien.
POINTS FORTS DU REZ-DE-CHAUSSÉE :
Aire de vie conviviale : Salon spacieux et baigné de lumière naturelle grâce à une généreuse fenestration.
Cuisine moderne : Design actuel, nombreux rangements et grand îlot avec comptoir-lunch pour recevoir en toute simplicité.
3 chambres au même niveau : Une configuration idéale et sécurisante pour les jeunes familles.
Salle de bains complète : Grand espace avec rangements sur mesure et coin buanderie bien intégré.
SOUS-SOL POLYVALENT AVEC ENTRÉE INDÉPENDANTE :
Entrée directe par l'extérieur : Idéal pour un bureau à domicile, un travailleur autonome, un coin d'affaires ou un projet de garderie.
Immense salle familiale : Espace modulable pour cinéma maison, salle de jeux ou gym.
Espacement supplémentaire : 4e chambre fermée, salle d'eau pratique, atelier et grand rangement.
EXTÉRIEUR & QUALITÉ DE VIE :
Terrasse couverte style lounge : Un véritable salon d'été extérieur parfait pour vos réceptions et journées BBQ.
Cour intime et aménagée : Terrain plat bordé de haies de cèdres avec piscine hors terre et remise pratique.
Stationnement : Allée spacieuse pour 4 véhicules.
LOCALISATION IDÉALE :
Au coeur de la Côte-de-Beaupré, profitez d'un accès rapide à la route 138, des écoles et commerces à proximité, ainsi que des pentes de ski et sentiers de plein air du Mont-Sainte-Anne.
Une opportunité clé en main à ne pas manquer. Planifiez votre visite dès maintenant!
Le vendeur fournira à l'acheteur uniquement le certificat de localisation préparé en 2024 par l'arpenteur-géomètre Simon Voyzelle-Poitras, minute numéro 189.
Si l'acheteur, son créancier hypothécaire ou le notaire instrumentant exige un nouveau certificat de localisation ou la souscription d'une police d'assurance titres, tous les coûts et démarches pour les obtenir seront à la charge exclusive de l'acheteur.
La clause 10.5 de la présente promesse d'achat est modifiée en conséquence.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' 1" X 33' 2" irr.
Année de construction
1960
Superficie habitable
120,40 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Partiellement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
51' 8" X 195' 4" irr.
Superficie du terrain
906,60 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
gravelle
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Hors terre
Proximité
Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE, Sentier de VTT, Sentier de motoneige, École primaire
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 14'2" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 19'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'7" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 13'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 13'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 13'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 13'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'9" X 30'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 18'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 12'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 64 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 172 800 $
- Total
- 236 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 627 $
- Scolaire (2026)
- 167 $
- Total
- 2 794 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 457 $
- Total
- 1 457 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
tous les luminaires, stores, hotte de cuisine, thermopompe centrale, petit foyer extérieur sur le terrain, cabanon, bac de recyclage
Exclusions
Lave-vaisselle, miroir de salle de bain, support à TV salon et chambre principale, miroir chambre principale, tablette salle à dîner, tablettes (4) sous-sol, rideau et pôle de douche, pôle et rideau salon
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%