299 900$
Nouveauté
ULS : 17045242
Maison de plain-pied
à vendre
106 Rue Alfred, Québec (Beauport) (Laurentides)
Coup de coeur assuré! Charmante maison de 3 chambres à vendre à Beauport avec accès au Lac John (lac privé). Profitez d'un accès transférable à l'acheteur, idéal pour les amateurs de plein air. Lumineuse et chaleureuse, cette propriété offre de belles aires de vie, 3 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau. Vous apprécierez ses deux grandes terrasses (avant et arrière), sa cour intime, son stationnement double largeur ainsi que les nombreuses améliorations effectuées! À proximité de plusieurs services, cette propriété au remarquable rapport qualité-prix saura vous séduire!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 357,30 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
SÉBASTIEN BOUDREAULT
Courtier immobilier résidentiel
LORENNA BOURDEAU
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Découvrez cette charmante propriété offrant un mode de vie unique grâce à un accès privilégié au Lac John, un véritable havre de paix situé à seulement 15 minutes du centre-ville de Québec.
Le vendeur est actuellement membre de l'Association des Propriétaires de Place des Buissons (APPB) et bénéficie d'un accès familial au Lac John. Cet accès est transférable à l'acheteur, sous réserve des conditions de l'association, si celui-ci souhaite en devenir membre.
Le parc privé, situé à seulement deux maisons de la propriété, est facilement accessible à pied et permet de profiter d'une multitude d'activités en toute saison :
Accès privé aux sentiers pédestres entourant le lac;
Plage et baignade;
Pêche et pêche sur glace;
Patinoire en hiver;
Terrain de volley-ball;
Glissade;
Utilisation d'embarcations non motorisées (paddle board, pédalo, etc.).
À l'intérieur, la propriété propose des espaces de vie lumineux et conviviaux, 3 chambres, 1 salle de bain ainsi qu'une salle d'eau. Vous apprécierez également ses deux grandes terrasses (avant et arrière), sa cour intime, son stationnement double largeur et les nombreuses améliorations réalisées au fil des années.
Située à proximité de plusieurs services, cette propriété offre un excellent équilibre entre nature, tranquillité et commodités. Une occasion idéale pour les amateurs de plein air à la recherche d'un environnement exceptionnel.
Nouvelle toiture (2025)
Salle de bain refaite (plancher, plomberie, bain, douche, etc.)
Nouveaux panneaux d'armoires de cuisine
Le vendeur est actuellement membre de l'Association des Propriétaires de Place des Buissons (APPB) et bénéficie d'un accès familial au Lac John. Cet accès est transférable à l'acheteur, sous réserve des conditions de l'association, si celui-ci souhaite en devenir membre.
Le parc privé, situé à seulement deux maisons de la propriété, est facilement accessible à pied et permet de profiter d'une multitude d'activités en toute saison :
Accès privé aux sentiers pédestres entourant le lac;
Plage et baignade;
Pêche et pêche sur glace;
Patinoire en hiver;
Terrain de volley-ball;
Glissade;
Utilisation d'embarcations non motorisées (paddle board, pédalo, etc.).
À l'intérieur, la propriété propose des espaces de vie lumineux et conviviaux, 3 chambres, 1 salle de bain ainsi qu'une salle d'eau. Vous apprécierez également ses deux grandes terrasses (avant et arrière), sa cour intime, son stationnement double largeur et les nombreuses améliorations réalisées au fil des années.
Située à proximité de plusieurs services, cette propriété offre un excellent équilibre entre nature, tranquillité et commodités. Une occasion idéale pour les amateurs de plein air à la recherche d'un environnement exceptionnel.
Nouvelle toiture (2025)
Salle de bain refaite (plancher, plomberie, bain, douche, etc.)
Nouveaux panneaux d'armoires de cuisine
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 5" X 27' 5"
Année de construction
1960
Superficie habitable
1 357,30 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Atelier (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Rénovations
Salle de bains (2025), Revêtement de la toiture (2025)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
45' X 90'
Superficie du terrain
4 050 pi²
Eau (accès)
Accès (LAC)
Topographie
Plat
Particularités du site
Accès Lac John
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Golf, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'9" X 16'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'9" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 13'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 12'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 10'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 117 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 154 000 $
- Total
- 271 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 604 $
- Scolaire (2026)
- 169 $
- Total
- 2 773 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores. (Une liste de meuble pouvant être vendus avec la propriété a été rédigée, voir avec le courtier)
Exclusions
Tous les biens personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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