539 000$
ULS : 12487626
Maison de plain-pied
à vendre
104 Rue du Froment, Saint-Augustin-de-Desmaures (Ouest)
St-Augustin! Superbe bungalow 40 x 26p avec abri d'auto rénové et entretenu avec grand soin. Belle cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, 3 chambres au RDC. Deux salles de bains complètes. Grande salle familiale au sous-sol, espace de rangement pouvant être aménagé en 4e chambre, et coin atelier additionnel. La cour est simplement magnifique avec son bel aménagement professionnel et orientation du côté ouest. Rue paisible près école, parc et services. Garantie Integri-T incluse par les vendeurs, liste de rénovations voir ADDENDA. Une opportunité à saisir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Superficie habitable
1 043 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Propriété protégée par
Addenda
1) Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, le plan de garantie Intégri-T à l'acheteur, si applicable (www.garantie-integri-t.com).
La garantie Intégri-T protège les parties en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente. Le Vendeur représenté par un courtier RE/MAX voit sa responsabilité limitée à 5000$ (déductible).
La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature de l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'Acheteur.
2) Liste des rénovations:
Été 2026: Réfrigérateur.
Été 2026: pose d'un scellant pour protéger l'asphalte et colmater les fissures.
Février 2025: ventilateur salle bain sous-sol et convecteur.
Avril 2021: Remplacement du régulateur de pression.
Septembre 2019: four encastré.
Juillet 2018: La table de cuisson fut remplacée et une nouvelle vitre en janvier 2025.
Été 2017: Pavage de l'entrée d'auto.
Mars 2016: Lave vaisselle Bosh.
Mai 2012: Revêtement de la toiture (bardeau supérieur 50 ans), thermopompe murale.
Février 2009: Laveuse et sécheuse Maytag.
Aout 2007: Poêle à bois.
1992 à 2016: totalité des portes et fenêtres remplacées progressivement durant cette époque.
Tous les robinets et les 3 éviers sont récents sauf celui de la baignoire.
La garantie Intégri-T protège les parties en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente. Le Vendeur représenté par un courtier RE/MAX voit sa responsabilité limitée à 5000$ (déductible).
La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature de l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'Acheteur.
2) Liste des rénovations:
Été 2026: Réfrigérateur.
Été 2026: pose d'un scellant pour protéger l'asphalte et colmater les fissures.
Février 2025: ventilateur salle bain sous-sol et convecteur.
Avril 2021: Remplacement du régulateur de pression.
Septembre 2019: four encastré.
Juillet 2018: La table de cuisson fut remplacée et une nouvelle vitre en janvier 2025.
Été 2017: Pavage de l'entrée d'auto.
Mars 2016: Lave vaisselle Bosh.
Mai 2012: Revêtement de la toiture (bardeau supérieur 50 ans), thermopompe murale.
Février 2009: Laveuse et sécheuse Maytag.
Aout 2007: Poêle à bois.
1992 à 2016: totalité des portes et fenêtres remplacées progressivement durant cette époque.
Tous les robinets et les 3 éviers sont récents sauf celui de la baignoire.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 26'
Année de construction
1974
Superficie habitable
1 043 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
bain podium
Sous-sol
Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
6 458 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3), Abri d'auto (1)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
entrée du côté
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
armoires de bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 11'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 9'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
porte patio
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
bain podium
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 10'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche / salle de lavage
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'6" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
foyer comb. lente
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'0" X 12'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
possibilité 4e chambre
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'6" X 12'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
cuve
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer combustion lente
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 181 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 162 000 $
- Total
- 343 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 008 $
- Scolaire (2026)
- 229 $
- Total
- 3 237 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 050 $
- Total
- 2 050 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillement des fenêtres, four encastré, plaque de cuisson, lave-vaiselle, laveuse, sécheuse, congélateur sous-sol, thermopompe murale.
Exclusions
Rideaux salon et chambre principale.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.