649 000$
Visite libre
ULS : 10686604
Maison de plain-pied
à vendre
103 Rue Julie, Québec (Beauport) (Laurentides)
Superbe propriété de style plain-pied, idéalement située dans un secteur familial et central de Beauport! Offrant des aires de vie ouvertes et lumineuses, cette maison saura répondre aux besoins de toute la famille. Elle propose quatre chambres à coucher, deux salles de bains complètes ainsi qu'un salon agrémenté de hauts plafonds, offrant une belle impression de grandeur. Son vaste terrain idéalement orienté aux multiples possibilités constitue un atout indéniable. Prise de possession flexible, idéalement dans un délai de 60 jours, avec possibilité d'adaptation selon les besoins de l'acheteur. Une propriété à découvrir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Superficie habitable
95,10 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 25/10/26
de 12:00 à 15:00
Addenda
Située dans un environnement résidentiel paisible et familial de Beauport, cette superbe propriété de style plein-pied se distingue par son allure contemporaine, ses matériaux au goût du jour et son abondante luminosité naturelle. Ses espaces de vie accueillants, sa configuration fonctionnelle et son vaste terrain orienté sud-ouest en font une propriété où confort, espace et tranquillité se rencontrent.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Dès l'entrée, vous découvrirez une aire de vie ouverte, lumineuse et conviviale. Le salon, agrémenté d'un plafond surélevé, s'intègre harmonieusement à la cuisine et à la salle à manger, créant un environnement chaleureux et bien pensé pour la vie quotidienne. Les matériaux contemporains et les finitions soignées confèrent à l'ensemble une ambiance actuelle et accueillante.
À l'écart des aires de vie principales, un corridor mène à deux chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'à une salle de bains complète comprenant une douche indépendante. Une disposition judicieuse qui favorise l'intimité et la tranquillité des occupants.
SOUS-SOL
Le sous-sol offre une belle polyvalence et de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins de ses futurs occupants. On y retrouve une salle familiale, deux chambres à coucher de généreuses dimensions, une seconde salle de bains complète ainsi qu'un espace de lavage.
Une vaste pièce, actuellement utilisée comme atelier, vient compléter ce niveau et offre un espace supplémentaire pouvant être adapté à différents usages.
Cette configuration est particulièrement intéressante pour les familles avec adolescents ou celles qui souhaitent bénéficier d'une séparation naturelle entre les différents espaces de vie.
EXTÉRIEUR
L'aménagement extérieur constitue assurément l'un des principaux attraits de cette propriété. Son vaste terrain, orienté sud-ouest, bénéficie d'un ensoleillement généreux et offre de multiples possibilités pour profiter pleinement de la belle saison.
Bordée de haies de cèdres et d'une clôture, la cour propose un environnement intime et agréable. On y retrouve une terrasse de dimensions généreuses, un vaste espace gazonné ainsi qu'un rangement extérieur. Un cadre idéal pour les moments de détente, les rassemblements en famille ou les activités extérieures.
LOCALISATION
Idéalement située dans un secteur résidentiel établi de Beauport, la propriété profite d'un emplacement pratique à proximité des écoles, des commerces, des services et des principales voies de circulation.
Le transport en commun est accessible à proximité grâce au parcours 59 du RTC, qui dessert l'intersection de la rue Julie et du boulevard Louis-XIV, facilitant les déplacements vers Beauport et Charlesbourg.
Alliant espaces généreux, luminosité et emplacement de choix, cette propriété offre un environnement de vie parfaitement adapté aux besoins d'une famille.
Les dimensions et superficies indiquées sont approximatives et peuvent différer des mesures réelles.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Dès l'entrée, vous découvrirez une aire de vie ouverte, lumineuse et conviviale. Le salon, agrémenté d'un plafond surélevé, s'intègre harmonieusement à la cuisine et à la salle à manger, créant un environnement chaleureux et bien pensé pour la vie quotidienne. Les matériaux contemporains et les finitions soignées confèrent à l'ensemble une ambiance actuelle et accueillante.
À l'écart des aires de vie principales, un corridor mène à deux chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'à une salle de bains complète comprenant une douche indépendante. Une disposition judicieuse qui favorise l'intimité et la tranquillité des occupants.
SOUS-SOL
Le sous-sol offre une belle polyvalence et de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins de ses futurs occupants. On y retrouve une salle familiale, deux chambres à coucher de généreuses dimensions, une seconde salle de bains complète ainsi qu'un espace de lavage.
Une vaste pièce, actuellement utilisée comme atelier, vient compléter ce niveau et offre un espace supplémentaire pouvant être adapté à différents usages.
Cette configuration est particulièrement intéressante pour les familles avec adolescents ou celles qui souhaitent bénéficier d'une séparation naturelle entre les différents espaces de vie.
EXTÉRIEUR
L'aménagement extérieur constitue assurément l'un des principaux attraits de cette propriété. Son vaste terrain, orienté sud-ouest, bénéficie d'un ensoleillement généreux et offre de multiples possibilités pour profiter pleinement de la belle saison.
Bordée de haies de cèdres et d'une clôture, la cour propose un environnement intime et agréable. On y retrouve une terrasse de dimensions généreuses, un vaste espace gazonné ainsi qu'un rangement extérieur. Un cadre idéal pour les moments de détente, les rassemblements en famille ou les activités extérieures.
LOCALISATION
Idéalement située dans un secteur résidentiel établi de Beauport, la propriété profite d'un emplacement pratique à proximité des écoles, des commerces, des services et des principales voies de circulation.
Le transport en commun est accessible à proximité grâce au parcours 59 du RTC, qui dessert l'intersection de la rue Julie et du boulevard Louis-XIV, facilitant les déplacements vers Beauport et Charlesbourg.
Alliant espaces généreux, luminosité et emplacement de choix, cette propriété offre un environnement de vie parfaitement adapté aux besoins d'une famille.
Les dimensions et superficies indiquées sont approximatives et peuvent différer des mesures réelles.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 7" X 40' 7"
Année de construction
1976
Superficie habitable
95,10 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Fibre de bois, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
759,90 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Parc, École primaire, Garderie/CPE, Transport en commun, Autoroute, École secondaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 14'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 13'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'8" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'6" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'1" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 13'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Balcon privé, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 175 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 266 000 $
- Total
- 441 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 873 $
- Scolaire (2026)
- 299 $
- Total
- 4 172 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 430 $
- Total
- 1 430 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
3 caméras de sécurités et sonnette connecté, Gazebo extérieur noir (trou sur le toit à gauche dans l'angle), 11 thermostats connectés, luminaires fixés à l'immeuble. Stores du salon, de la chambre (bureau), de la chambre des maîtres, de la salle de bain du RDC, de la fenêtre de la cuisine, de la chambre du sous-sol (droite) et rideaux et fixations de la chambre du sous-sol (gauche). Cabanon (laissé tel quel à titre de don). Autre éléments à discuter avec le VENDEUR.
Exclusions
Ensemble des électroménagers et biens personnels du VENDEUR.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.