569 000$
ULS : 20014678
Maison de plain-pied
à vendre
102 Rue Claude-Bouchard, Sainte-Anne-de-Beaupré
SUPERBE plain-pied de plus de 1 219 pi² offrant luminosité, confort et emplacement de choix! Plafonds de 9 pi, éclairage encastré, planchers de bois franc, planchers de céramique chauffant, buanderie fermée, cuisine moderne avec comptoir de quartz, îlot et électros inclus. Salle de bain avec douche italienne, bain autoportant, vanité suspendue, 2 grandes chambres au RDC. SOUS-SOL aménagé avec 3 chambres, grande salle familiale et SDB. Patio couvert sans entretien, terrasse en inter bloc et cabanon 10 x 12. Secteur recherché près du plein air.
Nb de pièces
13
Superficie habitable
1 219,90 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(2
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
SUPERBE plain-pied devis HAUT DE GAMME de 1 219 pi² offrant luminosité, confort et emplacement de choix!
Propriété proposant des plafonds de 9 pieds, un éclairage encastré et de magnifiques planchers de bois franc, créant un espace de vie à la fois chaleureux et élégant.
La cuisine, moderne et fonctionnelle, est dotée d'armoires en polyester, d'un dosseret en céramique, de comptoirs en quartz et d'un îlot central. Tous les électroménagers sont inclus. La salle à manger bénéficie d'une fenestration abondante procurant une belle luminosité naturelle. THERMOPOMPE 2/têtes de marque direct air.
La salle de bain principale se distingue par sa douche en céramique de type italienne, son bain autoportant, sa vanité suspendue et ses planchers chauffants. Une buanderie indépendante complète le rez-de-chaussée. On y retrouve également deux chambres à coucher, dont une avec walk-in.
SOUS-SOL: Entièrement aménagé, offre trois grandes chambres avec possibilité d'aménager une quatrième chambre ou une suite des maîtres, ou 2 vastes salles familiale ainsi qu'une salle de bain avec douche et grand rangement.
EXTÉRIEUR: La propriété propose un patio couvert idéal pour manger dehors lorsque la météo est incertaine. Les planchers synthétiques et les rampes d'aluminium sont sans entretien. Grand cabanon 10 x 12 en vinyle. Très grand patio au sol en pavés uni, parfait pour mettre votre futur spa ou vos meubles jardin et poêle de cuisson extérieur.
Située dans un secteur recherché pour les amateurs de plein air, à proximité de plusieurs attraits, dont la Chute Montmorency, le Massif de Charlevoix et le Mont-Sainte-Anne, le rang St-Julien et ses sentiers de ski de fond, les sentiers du Cap Tourmentes et bien plus.
Propriété clé en main offrant un excellent équilibre entre confort, qualité de construction et emplacement.
Propriété proposant des plafonds de 9 pieds, un éclairage encastré et de magnifiques planchers de bois franc, créant un espace de vie à la fois chaleureux et élégant.
La cuisine, moderne et fonctionnelle, est dotée d'armoires en polyester, d'un dosseret en céramique, de comptoirs en quartz et d'un îlot central. Tous les électroménagers sont inclus. La salle à manger bénéficie d'une fenestration abondante procurant une belle luminosité naturelle. THERMOPOMPE 2/têtes de marque direct air.
La salle de bain principale se distingue par sa douche en céramique de type italienne, son bain autoportant, sa vanité suspendue et ses planchers chauffants. Une buanderie indépendante complète le rez-de-chaussée. On y retrouve également deux chambres à coucher, dont une avec walk-in.
SOUS-SOL: Entièrement aménagé, offre trois grandes chambres avec possibilité d'aménager une quatrième chambre ou une suite des maîtres, ou 2 vastes salles familiale ainsi qu'une salle de bain avec douche et grand rangement.
EXTÉRIEUR: La propriété propose un patio couvert idéal pour manger dehors lorsque la météo est incertaine. Les planchers synthétiques et les rampes d'aluminium sont sans entretien. Grand cabanon 10 x 12 en vinyle. Très grand patio au sol en pavés uni, parfait pour mettre votre futur spa ou vos meubles jardin et poêle de cuisson extérieur.
Située dans un secteur recherché pour les amateurs de plein air, à proximité de plusieurs attraits, dont la Chute Montmorency, le Massif de Charlevoix et le Mont-Sainte-Anne, le rang St-Julien et ses sentiers de ski de fond, les sentiers du Cap Tourmentes et bien plus.
Propriété clé en main offrant un excellent équilibre entre confort, qualité de construction et emplacement.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 2" X 31' 9"
Année de construction
2023
Superficie habitable
1 219,90 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Canexel, Pierre de béton
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Polyester
Sous-sol
6 pieds et plus, 85%, Totalement aménagé
Rénovations
Salle de bains (2025), Cuisine (2025), Sous-sol (2025)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
44' X 96' 7"
Superficie du terrain
5 842 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Non pavée
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
24x24
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 15'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 12'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 12'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'4" X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 18'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 4'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, plancher chauffant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
2 têtes 18btu/12btu, Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 84 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 339 300 $
- Total
- 423 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 705 $
- Scolaire (2026)
- 304 $
- Total
- 4 009 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 960 $
- Total
- 2 960 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, tringles a rideaux, rideaux, stores, 4 stores intelligent programmable, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, micro-onde, base de lit king en bois style californien, cabanon, armoires de bois dans le cabanon, fil 220v dans le cabanon pour branché le spa, borne électrique intelligente modèle flo X6, lumières scolaire fixé au toit du patio
Exclusions
Cellier 4 bancs de comptoir, système d'alarme
Calculatrice de versements hypothécaire
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