415 000$
Nouveauté
ULS : 15833979
Maison de plain-pied
à vendre
94 Rue Vincent-Legris, Gatineau (Gatineau) (Des Fleurs,Rémi Berthiaume,Cheval Blanc)
Charmante propriété située dans un secteur très recherché, sur une rue paisible à proximité des écoles, parcs, commerces et de l'autoroute. Lumineuse et fonctionnelle, elle comprend 5 chambres à coucher et 2 salles de bain. Le sous-sol offre également une grande salle familial et beaucoup de rangement. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse avec piscine hors terre et vue sur la nature. Sans voisins arrière, la cour est bordée la rivière La Blanche et d'une piste cyclable, offrant un environnement paisible. Deux remises complètent le tout. Un emplacement de choix à découvrir! Une propriété idéale pour la famille!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
BENOIT GUINDON
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Charmante propriété située dans un secteur très recherché, sur une rue paisible offrant un environnement idéal pour la vie familiale.
* Emplacement stratégique à proximité des écoles, parcs, commerces, services et des principaux axes routiers, dont l'autoroute.
* Propriété lumineuse offrant des espaces de vie fonctionnels et une configuration intéressante pour toute la famille.
* 5 chambres à coucher et 2 salles de bain complètes.
* Salon accueillant et cuisine ouverte sur la salle à manger, offrant un espace convivial pour les moments en famille.
* Sous-sol aménagé comprenant 2 chambres à coucher, une salle de bain complète, un salle de rangement ainsi qu'une grande salle familiale offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
* Belle terrasse arrière permettant de profiter pleinement de la saison estivale, avec piscine hors terre et vue sur la nature.
* Cour arrière intime sans voisins à l'arrière, offrant un environnement paisible.
* Terrain bordé de la rivière La Blanche et d'une piste cyclable, un atout intéressant pour les amateurs de plein air et de tranquillité.
* Deux remises extérieures offrant des espaces de rangement supplémentaires pour les outils, équipements saisonniers et accessoires de jardin.
* Emplacement combinant les avantages d'un quartier résidentiel tranquille avec la proximité de toutes les commodités essentielles.
Une belle occasion d'acquérir une propriété offrant espace, confort et tranquillité dans un secteur de choix. Idéale pour une famille à la recherche d'un environnement agréable à proximité de tout!
Pour organiser une visite ou pour obtenir plus d'informations, communiquez avec nous au 819-923-4703
* Emplacement stratégique à proximité des écoles, parcs, commerces, services et des principaux axes routiers, dont l'autoroute.
* Propriété lumineuse offrant des espaces de vie fonctionnels et une configuration intéressante pour toute la famille.
* 5 chambres à coucher et 2 salles de bain complètes.
* Salon accueillant et cuisine ouverte sur la salle à manger, offrant un espace convivial pour les moments en famille.
* Sous-sol aménagé comprenant 2 chambres à coucher, une salle de bain complète, un salle de rangement ainsi qu'une grande salle familiale offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
* Belle terrasse arrière permettant de profiter pleinement de la saison estivale, avec piscine hors terre et vue sur la nature.
* Cour arrière intime sans voisins à l'arrière, offrant un environnement paisible.
* Terrain bordé de la rivière La Blanche et d'une piste cyclable, un atout intéressant pour les amateurs de plein air et de tranquillité.
* Deux remises extérieures offrant des espaces de rangement supplémentaires pour les outils, équipements saisonniers et accessoires de jardin.
* Emplacement combinant les avantages d'un quartier résidentiel tranquille avec la proximité de toutes les commodités essentielles.
Une belle occasion d'acquérir une propriété offrant espace, confort et tranquillité dans un secteur de choix. Idéale pour une famille à la recherche d'un environnement agréable à proximité de tout!
Pour organiser une visite ou pour obtenir plus d'informations, communiquez avec nous au 819-923-4703
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' X 26'
Année de construction
1979
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
474,30 m²
Eau (accès)
Accès (CANAL), Navigable
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Avec prise extérieure, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Piscine
Hors terre
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Autoroute, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Parc, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 3'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 13'8"
Revêtement :
Vynile
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 10'11"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 8'9"
Revêtement :
Vynile
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 7'7"
Revêtement :
Vynile
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'9" X 2'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'11" X 14'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 8'
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 8'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 7'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Cour privée, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 172 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 168 200 $
- Total
- 340 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 800 $
- Scolaire (2026)
- 229 $
- Total
- 3 029 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, stores, luminaires, thermopompe, chauffe eau, fournaise, gazebo, piscine et accessoires
Exclusions
foyer électrique
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.