384 900$
ULS : 24408068
Maison de plain-pied
à vendre
9 Rue Monette, Gatineau (Gatineau) (La Sablonnière)
Charmante maison de 3 chambres et 2 salles de bain complètes, idéale pour les premiers acheteurs! Cour privée, ambiance chaleureuse et plusieurs améliorations au fil des années. Emplacement pratique à proximité des écoles primaires, bibliothèque, transport en commun, épicerie et services. Une propriété avec de bonnes vibes, parfaite pour y créer votre chez-vous!
Nb de pièces
11
Superficie habitable
891 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Fondations avant et côté droit refaites en béton coulé.
Fondation côté gauche réparée et protégée par membrane.
Renforcement de la fondation arrière.
Installation de drains français et d'un clapet antiretour.
Nivellement du terrain pour améliorer le drainage.
Ajout de margelles en 2025.
Deux fenêtres du sous-sol remplacées en 2025.
Sous-sol entièrement remis à neuf en 2026.
Nouveaux planchers de vinyle au sous-sol.
Gypse, peinture et moulures refaits au sous-sol.
Salle de bain du rez-de-chaussée rénovée en 2021.
Plancher d'une chambre remplacé en 2021.
Salle de bain à l'étage avec nouveau revêtement de céramique.
Nouvelles installations pour laveuse et sécheuse en 2025.
Toiture de la maison refaite en 2011.
Toiture du garage refaite en 2019.
Revêtement extérieur remplacé à certains endroits.
Entretoit décontaminé en 2021.
Plusieurs travaux correctifs et d'entretien réalisés au fil des ans.
Factures et documents disponibles pour plusieurs travaux.
Cote énergétique de 67 -- Énergie verte.
Fondation côté gauche réparée et protégée par membrane.
Renforcement de la fondation arrière.
Installation de drains français et d'un clapet antiretour.
Nivellement du terrain pour améliorer le drainage.
Ajout de margelles en 2025.
Deux fenêtres du sous-sol remplacées en 2025.
Sous-sol entièrement remis à neuf en 2026.
Nouveaux planchers de vinyle au sous-sol.
Gypse, peinture et moulures refaits au sous-sol.
Salle de bain du rez-de-chaussée rénovée en 2021.
Plancher d'une chambre remplacé en 2021.
Salle de bain à l'étage avec nouveau revêtement de céramique.
Nouvelles installations pour laveuse et sécheuse en 2025.
Toiture de la maison refaite en 2011.
Toiture du garage refaite en 2019.
Revêtement extérieur remplacé à certains endroits.
Entretoit décontaminé en 2021.
Plusieurs travaux correctifs et d'entretien réalisés au fil des ans.
Factures et documents disponibles pour plusieurs travaux.
Cote énergétique de 67 -- Énergie verte.
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 9" X 31' 2"
Année de construction
1955
Superficie habitable
891 pi²
Efficacité énergétique
Cote énergétique 0 à 100 (67)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Bidet, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
4 595,11 pi²
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Golf, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 12'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 13'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 4'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'1" X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 9'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 12'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'11" X 8'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'7" X 16'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'7" X 4'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Efficacité énergétique
Cote énergétique 0 à 100 (67)
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Cour privée, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 172 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 161 400 $
- Total
- 334 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 602 $
- Scolaire (2026)
- 283 $
- Total
- 2 885 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, stores, aspirateur central et accessoires, caméra de surveillance au garage, thermopompe murale, chauffe-eau (2025), porte pneu dans le garage, support dans le garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.