949 999$
Nouveauté
ULS : 12594421
Maison à étages
à vendre
83 Rue de Roquevaire, Gatineau (Gatineau) (Mont-Luc)
Secteur recherché de Mont-Luc, à proximité de tous les services, cette magnifique propriété clé en main saura séduire les familles en quête d'espace et de confort. 5 cc et 4 sdb, elle propose une configuration idéale. La cuisine, entièrement rénovée en 2026, se distingue par ses élégantes armoires en érable et ses comptoirs en quartz, alliant style et fonctionnalité. Les planchers de bois franc et de céramique ajoutent une touche chaleureuse et durable à l'ensemble de la propriété. La chambre des maîtres, intime et spacieuse, dispose de sa propre salle de bains privée, créant davantage d'intimité. Logis parental au ss. Une perle!
Nb de pièces
21
Superficie habitable
277,32 m²
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
4
Salles de bains
NATHALIE DELISLE
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
Située dans le secteur recherché de Mont-Luc, à proximité des écoles, des services et des principaux axes routiers, cette propriété clé en main fraîchement repeinte saura séduire les familles en quête d'espace, de confort et de polyvalence.
Dès l'entrée, vous serez charmé par des espaces lumineux et bien aménagés rehaussés par un magnifique plafond cathédrale qui apporte volume et élégance. Le salon principal, doté d'un foyer, offre une ambiance chaleureuse et conviviale, parfaite pour les moments en famille. La cuisine, véritable coeur de la maison, a été rénovée en 2026 avec des matériaux de qualité. Elle propose de superbes armoires en bois, de nombreux accessoires pratiques et des comptoirs en quartz, un espace idéal pour les épicuriens. Un balcon attenant permet de profiter facilement de l'extérieur.
La propriété comprend 5 chambres à coucher, 1 bureau ainsi que 4 salles de bains, offrant une grande flexibilité pour répondre à tous les besoins. La chambre des maîtres se distingue par son intimité et sa salle de bains privée.
À l'étage, un deuxième salon sous forme de grand boudoir ajoute un espace de vie supplémentaire, parfait comme salle familiale, coin détente ou aire de jeux.
Le rez-de-jardin entièrement aménagé propose un logis parental (non conforme à la ville), offrant plusieurs possibilités d'aménagement selon vos projets.
Les planchers de bois franc et de céramique, ainsi que la qualité générale de la construction, témoignent du soin apporté à cette propriété prête à être aménagée selon vos goûts.
Une opportunité rare alliant espace, emplacement et qualité de vie. Une visite vous convaincra, coup de coeur assuré !
Dès l'entrée, vous serez charmé par des espaces lumineux et bien aménagés rehaussés par un magnifique plafond cathédrale qui apporte volume et élégance. Le salon principal, doté d'un foyer, offre une ambiance chaleureuse et conviviale, parfaite pour les moments en famille. La cuisine, véritable coeur de la maison, a été rénovée en 2026 avec des matériaux de qualité. Elle propose de superbes armoires en bois, de nombreux accessoires pratiques et des comptoirs en quartz, un espace idéal pour les épicuriens. Un balcon attenant permet de profiter facilement de l'extérieur.
La propriété comprend 5 chambres à coucher, 1 bureau ainsi que 4 salles de bains, offrant une grande flexibilité pour répondre à tous les besoins. La chambre des maîtres se distingue par son intimité et sa salle de bains privée.
À l'étage, un deuxième salon sous forme de grand boudoir ajoute un espace de vie supplémentaire, parfait comme salle familiale, coin détente ou aire de jeux.
Le rez-de-jardin entièrement aménagé propose un logis parental (non conforme à la ville), offrant plusieurs possibilités d'aménagement selon vos projets.
Les planchers de bois franc et de céramique, ainsi que la qualité générale de la construction, témoignent du soin apporté à cette propriété prête à être aménagée selon vos goûts.
Une opportunité rare alliant espace, emplacement et qualité de vie. Une visite vous convaincra, coup de coeur assuré !
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' 4" X 39' 4" irr.
Année de construction
2011
Superficie habitable
277,32 m²
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
49' 8" X 102' 2" irr.
Superficie du terrain
476,30 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Hôpital, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'11" X 9'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'8" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 8'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
salle de lavage
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'11" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'4" X 5'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 11'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'0" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
avec walk-in
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche indépendante
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 10'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 6'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 5'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
salle des machines
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 5'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 193 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 689 600 $
- Total
- 882 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 894 $
- Scolaire (2025)
- 633 $
- Total
- 7 527 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 220 $
- Gaz
- 1 491 $
- Total
- 3 711 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse, sécheuse, climatiseur, fournaise, chauffe-eau. volets, stores, tringles, ouvre-porte de garage (télécommandes et unité murale incluses), cabanon. Réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse du sous-sol.
Exclusions
Rideaux
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.