459 000$
Visite libre
ULS : 24409692
Maison à étages
à vendre
80 Rue du Grand-Ruisseau, Gatineau (Gatineau) (Orée des Bois, La Vérendrye, Colline)
Découvrez ce charmant semi-détaché situé dans un quartier familial, où tranquillité et nature se rencontrent. À seulement 3 minutes à pied d'un magnifique parc pour enfants et à distance de marche de l'école et d'un parc de jeux d'eau, l'emplacement est idéal pour une jeune famille. Profitez d'une cour arrière privée et clôturée qui donne directement accès aux sentiers en forêt, parfaite pour les promenades et les activités en plein air. Un magnifique pommier ajoute une touche de charme à l'avant. Profitez d'une belle tranquillité, tout en demeurant à proximité des services essentiels. Une propriété lumineuse où il fait bon vivre!
Nb de pièces
12
Superficie habitable
123,60 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 04/10/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
- 4 chambres à coucher.
- Salle de bain avec douche en verre
- Aucun voisin arrière, terrain donne sur la forêt.
- Cour arrière clôturée
- Près de l'autoroute 50.
- Nouvelle thermopompe à haut efficacité 2026.
- Stationnement pavé en 2022.
- Cabanon bâtit en 2023.
- Propriété offrant une belle luminosité naturelle
- Magnifique pommier à l'avant
- À seulement 3 minutes à pied d'un parc pour enfants
- École et parc de jeux d'eau accessibles à pied
- Secteur familial, paisible et entouré de nature
- Salle de bain avec douche en verre
- Aucun voisin arrière, terrain donne sur la forêt.
- Cour arrière clôturée
- Près de l'autoroute 50.
- Nouvelle thermopompe à haut efficacité 2026.
- Stationnement pavé en 2022.
- Cabanon bâtit en 2023.
- Propriété offrant une belle luminosité naturelle
- Magnifique pommier à l'avant
- À seulement 3 minutes à pied d'un parc pour enfants
- École et parc de jeux d'eau accessibles à pied
- Secteur familial, paisible et entouré de nature
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 2" X 20' 3"
Année de construction
2010
Superficie habitable
123,60 m²
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
345,80 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 14'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 10'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'11" X 12'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 6'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'2" X 14'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 8'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'4" X 7'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur central, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 138 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 319 000 $
- Total
- 457 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 618 $
- Scolaire (2026)
- 342 $
- Total
- 3 960 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Gazebo extérieur avec les lumières solaires, Lavabo cuve au sous-sol, rideaux et stores.
Exclusions
Extérieur : caméra de surveillance et borne électrique Intérieur : équipements du système d'alarme, barrières de bébé dans l'escalier, rideaux bruns de la chambre de bébé et rideaux beiges du salon, électroménagers de la cuisine (réfrigérateur, four, lave-vaisselle et micro-ondes) Au sous-sol : tablettes en bois, armoires PAX, aspirateur central et accessoires, pegboard et établi, réfrigérateur blanc, laveuse et sécheuse
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.