474 800$
ULS : 16712310
Maison de plain-pied
à vendre
8 Rue de Roulier, Gatineau (Gatineau) (Mont-Luc)
Secteur Mont-Luc! Propriété soigneusement entretenue par le même propriétaire depuis 1991, offrant un cadre de vie rassurant et bien établi. Implantée sur un terrain de ±3939 pc, elle propose ±1000 pc habitables avec 2 chambres à coucher, 1 salle de bain et de belles pièces lumineuses. Cour clôturée avec remise et grande terrasse, parfaite pour profiter de l'extérieur. Emplacement stratégique à proximité de l'hôpital de Gatineau, des commerces, des écoles et de l'autoroute, à moins de 15 minutes d'Ottawa.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
93,30 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Propriété détenue et entretenue avec soin par le même propriétaire depuis 1991, témoignant d'un entretien rigoureux au fil des années. Implantée sur un terrain de ±3939 pi² entièrement clôturé, elle offre un bel espace extérieur intime comprenant une grande terrasse idéale pour profiter des belles saisons ainsi qu'une remise pratique pour le rangement.
L'intérieur propose une superficie habitable d'environ ±1000 pi², bien divisée et baignée de lumière naturelle grâce à une fenestration généreuse. Vous y trouverez des espaces de vie confortables et fonctionnels, parfaits pour un quotidien agréable.
Située dans le secteur recherché de Mont-Luc, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de tous les services essentiels : hôpital de Gatineau, écoles, commerces et axes routiers. L'accès rapide à l'autoroute permet également de rejoindre Ottawa en moins de 30 minutes.
Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une propriété bien entretenue dans un secteur pratique et accessible.
L'intérieur propose une superficie habitable d'environ ±1000 pi², bien divisée et baignée de lumière naturelle grâce à une fenestration généreuse. Vous y trouverez des espaces de vie confortables et fonctionnels, parfaits pour un quotidien agréable.
Située dans le secteur recherché de Mont-Luc, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de tous les services essentiels : hôpital de Gatineau, écoles, commerces et axes routiers. L'accès rapide à l'autoroute permet également de rejoindre Ottawa en moins de 30 minutes.
Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une propriété bien entretenue dans un secteur pratique et accessible.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1989
Superficie habitable
93,30 m²
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' X 98' 5"
Superficie du terrain
366 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 16'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 12'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 11'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'2" X 34'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 11'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 150 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 302 500 $
- Total
- 452 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 716 $
- Scolaire (2025)
- 331 $
- Total
- 4 047 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Chauffe-eau, système d'alarme, lave-vaisselle, remise, électro-ménagers, laveuse et sécheuse Maytag, 2e réfrigérateur au sous-sol, table et chaise de cuisine, 2 divans en cuir bleus, lit de la chambre principale avec matelas, matelas de la chambre #2.
Calculatrice de versements hypothécaire
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