549 900$
ULS : 18792379
Maison de plain-pied
à vendre
8 Rue Cloutier, Gatineau (Gatineau) (Orée des Bois, La Vérendrye, Colline)
Magnifique plain-pied soigneusement entretenu, situé au coeur de Gatineau dans un secteur paisible et sécuritaire, à proximité de tous les services. Nichée dans un rond-point et sur un terrain de coin, la propriété offre une grande cour extérieure. Propre, accueillante et facile d'entretien, elle est idéale pour une famille ou un couple. Offerte dans le cadre d'une succession, cette propriété présente également un excellent potentiel d'aménagement au sous-sol, avec la possibilité d'y ajouter une ou même deux chambres afin de créer une 4e ou une 5e chambre selon vos besoins. En prime, vous profiterez de voisins tout simplement géniaux!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Superficie habitable
1 132 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
- Située dans un cul-de-sac paisible, offrant tranquillité et peu de circulation.
- Emplacement de choix dans un secteur résidentiel recherché de Gatineau.
- Propriété de coin offrant une grande cour et davantage d'espace extérieur.
- À proximité de plusieurs parcs et espaces verts.
- Écoles, garderies et services éducatifs facilement accessibles.
- Près des épiceries, pharmacies, restaurants et commerces essentiels.
- Accès rapide aux principaux axes routiers et au transport en commun.
- Secteur familial, sécuritaire et agréable.
- Voisinage accueillant avec d'excellents voisins.
- Emplacement pratique combinant tranquillité et proximité de tous les services.
- Emplacement de choix dans un secteur résidentiel recherché de Gatineau.
- Propriété de coin offrant une grande cour et davantage d'espace extérieur.
- À proximité de plusieurs parcs et espaces verts.
- Écoles, garderies et services éducatifs facilement accessibles.
- Près des épiceries, pharmacies, restaurants et commerces essentiels.
- Accès rapide aux principaux axes routiers et au transport en commun.
- Secteur familial, sécuritaire et agréable.
- Voisinage accueillant avec d'excellents voisins.
- Emplacement pratique combinant tranquillité et proximité de tous les services.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 3" X 44' 3" irr.
Année de construction
2004
Superficie habitable
1 132 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
651,80 m²
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 13'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 15'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 8' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 13'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25' X 11'6"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'8" X 18'7"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 11'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Climatiseur central, Installation aspirateur central, Espace de rangement extérieur
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 23), Appareil de chauffage (41)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 217 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 336 700 $
- Total
- 554 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 924 $
- Scolaire (2026)
- 417 $
- Total
- 4 341 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaiselle, stores et luminaires.
Exclusions
Chauffe-eau, fournaise, dalles à l'avant, caméra de surveillance dans la salle à manger, rideaux et pôles.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.