519 800$
Nouveauté
ULS : 28597933
Maison de plain-pied
à vendre
8 Rue Beauregard, Gatineau (Gatineau) (Nord de l'autoroute 50)
Ce bungalow intergénérationnel vous offre un grand terrain privé sans voisin arrière, avec vue et accès direct à la rivière. Cuisine rénovée avec plancher chauffant, 4 chambres et bureau, 2 salles de bain et salle d'eau. Entièrement refait, le logement au sous-sol dispose d'entrées indépendantes et d'un accès au garage attenant. Profitez d'une promenade en bois et d'une terrasse près de l'eau pour savourer les beaux jours. Nombreuses rénovations, fondation imperméabilisée et drains français remplacés. Dans un cul-de-sac paisible, à moins de 10 minutes de l'A-50!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
15
Superficie habitable
1 087 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(2
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
UN CADRE NATUREL PRIVILÉGIÉ, UN ESPACE POUR CHAQUE GÉNÉRATION
Imaginez les journées qui commencent avec une vue sur la rivière Blanche et les soirées qui se prolongent sur une terrasse près de l'eau. Installé sur un grand terrain privé sans voisin arrière, ce bungalow intergénérationnel propose un environnement où nature, intimité et vie de famille se rencontrent.
LA RIVIÈRE AU QUOTIDIEN
Une promenade en bois mène jusqu'à la rivière, tandis qu'une terrasse aménagée près de l'eau vous invite à ralentir et à profiter du paysage. Située dans un cul-de-sac peu passant, la propriété offre un cadre paisible tout en demeurant à moins de 10 minutes de l'autoroute 50, par le boulevard Lorrain.
DES ESPACES POUR SE RASSEMBLER ET SE RETROUVER
Au rez-de-chaussée, la cuisine rénovée avec plancher chauffant ajoute confort et plaisir au quotidien. Deux chambres et une salle de bain complète composent ce niveau, où les planchers de bois franc et de carrelage contribuent au cachet des lieux.
Entièrement réaménagé, le logement intergénérationnel au sous-sol offre une aire ouverte accueillante, deux chambres, un bureau, une salle de bain complète et une salle d'eau. L'accès par la porte arrière et le garage attenant facilite les déplacements et permet à chacun de préserver son intimité.
DES TRAVAUX IMPORTANTS AU FIL DES ANNÉES
Les améliorations apportées vont bien au-delà des finitions :
* Fondation excavée, isolée et imperméabilisée, crépi réparé et drains français remplacés;
* Puits de fenêtre du sous-sol reliés aux drains français;
* Sous-sol démoli jusqu'à la fondation, puis reconstruit avec protection contre l'humidité et isolation des murs annoncée jusqu'à R-40;
* Nouvelle plomberie en PEX au sous-sol et mise à jour du panneau électrique et du câblage;
* Installation de gypse coupe-feu au plafond et aux murs séparant les espaces du sous-sol et de l'étage;
* Planchers en bois d'ingénierie et céramique au sous-sol;
* Remplacement de la plupart des fenêtres, nouveaux solins et améliorations aux portes, moulures et finitions.
UN CONFORT QUI SUIT VOTRE RYTHME
Une grande partie de l'éclairage, des thermostats et des détecteurs de fumée est connectée à des fonctions domotiques. Selon les appareils et leur configuration, certaines commandes peuvent être activées à la voix ou consultées à distance.
Que vous souhaitiez rapprocher les générations ou offrir davantage d'espace à votre famille, cette propriété réunit un aménagement polyvalent, de nombreuses améliorations et le privilège de vivre au bord de la rivière Blanche.
Imaginez les journées qui commencent avec une vue sur la rivière Blanche et les soirées qui se prolongent sur une terrasse près de l'eau. Installé sur un grand terrain privé sans voisin arrière, ce bungalow intergénérationnel propose un environnement où nature, intimité et vie de famille se rencontrent.
LA RIVIÈRE AU QUOTIDIEN
Une promenade en bois mène jusqu'à la rivière, tandis qu'une terrasse aménagée près de l'eau vous invite à ralentir et à profiter du paysage. Située dans un cul-de-sac peu passant, la propriété offre un cadre paisible tout en demeurant à moins de 10 minutes de l'autoroute 50, par le boulevard Lorrain.
DES ESPACES POUR SE RASSEMBLER ET SE RETROUVER
Au rez-de-chaussée, la cuisine rénovée avec plancher chauffant ajoute confort et plaisir au quotidien. Deux chambres et une salle de bain complète composent ce niveau, où les planchers de bois franc et de carrelage contribuent au cachet des lieux.
Entièrement réaménagé, le logement intergénérationnel au sous-sol offre une aire ouverte accueillante, deux chambres, un bureau, une salle de bain complète et une salle d'eau. L'accès par la porte arrière et le garage attenant facilite les déplacements et permet à chacun de préserver son intimité.
DES TRAVAUX IMPORTANTS AU FIL DES ANNÉES
Les améliorations apportées vont bien au-delà des finitions :
* Fondation excavée, isolée et imperméabilisée, crépi réparé et drains français remplacés;
* Puits de fenêtre du sous-sol reliés aux drains français;
* Sous-sol démoli jusqu'à la fondation, puis reconstruit avec protection contre l'humidité et isolation des murs annoncée jusqu'à R-40;
* Nouvelle plomberie en PEX au sous-sol et mise à jour du panneau électrique et du câblage;
* Installation de gypse coupe-feu au plafond et aux murs séparant les espaces du sous-sol et de l'étage;
* Planchers en bois d'ingénierie et céramique au sous-sol;
* Remplacement de la plupart des fenêtres, nouveaux solins et améliorations aux portes, moulures et finitions.
UN CONFORT QUI SUIT VOTRE RYTHME
Une grande partie de l'éclairage, des thermostats et des détecteurs de fumée est connectée à des fonctions domotiques. Selon les appareils et leur configuration, certaines commandes peuvent être activées à la voix ou consultées à distance.
Que vous souhaitiez rapprocher les générations ou offrir davantage d'espace à votre famille, cette propriété réunit un aménagement polyvalent, de nombreuses améliorations et le privilège de vivre au bord de la rivière Blanche.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1975
Superficie habitable
1 087 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Garage
Attaché, Simple largeur
Particularités du bâtiment
Intergénération - Sous-sol
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
38 383,10 pi²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE)
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16' X 11'4"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'7" X 14'
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'1" X 12'7"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'1" X 10'9"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15' X 14'
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 3'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 5'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 16'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 13'3"
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 15'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 5'9"
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16' X 11'4"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'7" X 14'
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'1" X 12'1"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'1" X 10'9"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15' X 14'
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 9'
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Laveuse sécheuse
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 3'4"
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 5'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ de polissage, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 127 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 313 600 $
- Total
- 440 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 083 $
- Scolaire (2026)
- 328 $
- Total
- 3 411 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux et tringles,2 réfrigérateurs (à l'étage et au ss-sol), 1 table de cuisson à induction (à l'étage), 1 cuisinière à gaz (au ss-sol), 1 lave-vaisselle (à l'étage), 2 hottes de cuisine, armoires encastrées, laveuse+sécheuse (au ss-sol), chauffe-eau électrique sans réservoir, tout l'équipement de plomberie essentiel, 2 détecteurs de fumée et de monoxyde de carbone Nest, lumières intelligentes et thermostats intelligents Echo, ouvre-porte de garage (+ 1 télécommande), mobilier et équipements
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.