Maison de plain-pied à vendre
768 Ch. Preston, Duhamel

BORD DE LAC NAVIGABLE, ORIENTATION OUEST, 4-SAISONS! Sur une pointe boisée au cap rocheux, avec fond sablonneux, cette propriété 4 c.à.c offre intimité exceptionnelle, vues panoramiques sublimes & couchers de soleil enchanteurs. Ses immenses fenêtres & portes-patio créent la sensation unique de vivre sur l'eau, entre ciel & lac. Rénovée, elle offre un décor contemporain aux lignes épurées, grande terrasse vitrée & rez-de-jardin avec sortie extérieure. Maison d'invités & hangar à bateau complètent le tout. Tous les services à proximité. Mont-Tremblant à environ 45 min: ski alpin, golf, boutiques, restaurants & plus! À 1 h de Gatineau/Ottawa!

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Nb de pièces 12

Superficie habitable 735,93 pi²

Caractéristiques de la propriété

4 (3 + 1) Chambres

1 Salle de bain

SIMON LACASSE

Courtier immobilier agréé

RE/MAX VISION INC.

819 414-3000

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Addenda

Sur une pointe boisée qui s'avance dans le lac Simon, cette propriété quatre saisons compte quatre chambres à coucher au total, dont trois dans la résidence principale et une dans le chalet d'invités.

Elle offre une vue sublime, une intimité précieuse et la sensation unique de vivre sur l'eau. Son cap de rochers naturels dessine un rivage au charme singulier, au pied duquel s'étend le fond sablonneux du lac. Un décor enchanteur où l'on se sent entre ciel et eau, avec une orientation ouest pour admirer de magnifiques couchers de soleil.

Rénovée dans un style contemporain aux lignes épurées, la résidence s'ouvre largement sur le paysage grâce à ses immenses fenêtres et portes-patio. La lumière et les vues sur le lac enveloppent les espaces de vie, créant une atmosphère apaisante et invitante. La grande terrasse aux garde-corps vitrés prolonge cette sensation de vivre sur l'eau, pour savourer un repas face à l'horizon ou contempler les couleurs du soleil couchant. Le rez-de-jardin avec sortie directe à l'extérieur facilite l'accès au terrain et au rivage. Le chalet d'invités permet de recevoir en toute intimité, tandis qu'un hangar à bateau et une remise complètent l'ensemble pour profiter pleinement de la villégiature.

Le lac Simon offre un vaste terrain de jeu pour la navigation de plaisance, la baignade, le kayak, la planche à pagaie et la pêche. Le secteur comprend une plage publique, une descente municipale avec stationnement ainsi que les services de marina du Centre Nautique Lac Simon. Le Centre touristique du Lac-Simon, avec sa longue plage de sable et ses sentiers de randonnée, de raquette et de ski de fond, ainsi que le parc des Montagnes Noires de Ripon permettent de prolonger les plaisirs du plein air au fil des saisons.

À proximité, Chénéville rassemble tous les services essentiels: épicerie, pharmacie, boulangerie, boucherie, quincaillerie, services bancaires, station-service et restaurants. À environ 45 minutes, Mont-Tremblant offre une foule d'activités en toute saison, du ski alpin au golf, en passant par le vélo et la randonnée, sans oublier les boutiques, les restaurants et le charme de son village piétonnier.

Un lieu unique où la beauté naturelle de la pointe, l'intimité et les couchers de soleil sur le lac composent un cadre de vie exceptionnel.

Particularités du bâtiment

Dimensions 32' 9" X 29' 11" irr.

Année de construction 1958

Superficie habitable 735,93 pi²

Revêtement de la toiture Tôle

Armoires de cuisine Mélamine

Sous-sol 6 pieds et plus, Rez-de-Jardin, Entrée extérieure

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 141' 10" X 335' irr.

Superficie du terrain 4 558,30 m²

Eau (accès) Navigable, Bordé par l'eau (LAC)

Topographie En pente, Plat

Vue Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne

Particularités du site Villégiature/Chalet

Allée Non pavée

Proximité École primaire, Épicerie, dépanneur, restaurant, station service, Garderie/CPE, Golf