1 299 000$
ULS : 23735625
Maison de plain-pied
à vendre
75 Rue des Conifères, Gatineau (Hull) (Plateau de la Capitale)
Nichée dans le prestigieux secteur du Plateau à Gatineau (Hull), cette propriété haut de gamme marie luxe, espace et nature à seulement 10 minutes du centre-ville d'Ottawa. Elle offre 2 400 pi² à l'étage principal, un vaste rez-de-jardin de près de 1 200 pi² idéale pour établir votre commerce ainsi qu'un logement indépendant de près de 1 000 pi² générant un revenu. Implantée sur un terrain intime de plus de 26 000 pi² avec piscine creusée, haies de lilas et arbres matures, elle profite d'un emplacement exceptionnel près du parc de la Gatineau et des pistes cyclables. Un véritable havre de paix en ville.
Nb de pièces
18
Superficie habitable
2 400 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
TRAVAUX ET AMÉLIORATIONS -- 75 RUE DES CONIFÈRES, GATINEAU
EXTÉRIEUR
La propriété a bénéficié de nombreuses améliorations au fil des ans afin d'assurer confort, fonctionnalité et entretien optimal :
2010 : Réfection de la toiture de la maison et de la remise (Toiture Zion et Vent), installation des clôtures, aménagement d'un chenil avec pavé uni et trottoir de pierre, ainsi qu'un système d'irrigation Rain Bird, entretenu annuellement depuis l'installation.
2010-2011 : Nouveau panneau électrique dans la remise, prêt à accueillir un chauffe-eau de piscine.
2014 : Revêtement de vinyle ajouté à la façade, au-dessus de la porte-patio du salon et de la fenêtre de la salle à manger. Construction d'un deck en cèdre, travaux de murets et ajout d'un perron en ciment à l'entrée principale.
2018 : Installation de nouvelles gouttières.
2022 : Remplacement du moteur de piscine et ajout d'un gazebo 10 x 10 pi sur la terrasse avant.
2023 : Ajout d'un gazebo 10 x 12 pi à l'arrière, crépi refait sur l'ensemble de la propriété, remplacement des portes d'entrée principales et des fenêtres adjacentes, incluant celles au-dessus des portes. Installation d'une porte et clôture en cèdre à l'accès de la cour côté piscine.
2024 : Conversion de la piscine creusée du chlore au sel et ajout de pavé uni autour de celle-ci.
2025 : Traitement préventif des bardeaux de toiture et lavage des soffites.
INTÉRIEUR -- REZ-DE-JARDIN (WALK-OUT)
2008 à 2012 : Nouvelle céramique au plancher, remplacement des fenêtres et installation d'un climatiseur mural Carrier.
2022 : Rénovation majeure incluant nouveau plafond suspendu, peinture, mise à niveau partielle de l'électricité, salle de lavage, luminaires encastrés, plinthes électriques, remplacement des portes-patio et porte extérieure. Ajout de nouveaux comptoirs et construction d'un appartement 3½ d'environ 1 000 pi², incluant électroménagers et nouvelle fenestration au salon. Installation d'une thermopompe, foyer électrique encastré, nouveaux chauffe-eau (40 et 60 gallons), panneaux électriques, et habillages de fenêtres.
2025 : Nouvel aspirateur central.
2026 : Nouvelle salle de bain avec douche.
ÉTAGE PRINCIPAL
2008-2009 : Nouvelle céramique à la salle de lavage et au solarium, ainsi qu'une salle de bain ajoutée.
2014 : Aménagement d'un walk-in sur mesure (Boiserie Boileau) à la chambre principale, nouvelle porte-patio et deck en cèdre.
2022 : Reconfiguration complète des espaces de vie (cuisine, salle à manger, lounge et passage). Installation de nouvelles céramiques, portes intérieures, moulures, armoires et îlot de cuisine, rénovations de la salle de bain attenante à la chambre principale, nouveaux luminaires, foyer électrique encastré, thermopompe, plafonds, peinture, armoires de salle de lavage, électroménagers haut de gamme avec cellier encastré, hotte de cuisine, rampe d'escalier, convecteurs, évier et robinetterie.
2023 : Nouveaux habillages de fenêtres et tringles.
EXTÉRIEUR
La propriété a bénéficié de nombreuses améliorations au fil des ans afin d'assurer confort, fonctionnalité et entretien optimal :
2010 : Réfection de la toiture de la maison et de la remise (Toiture Zion et Vent), installation des clôtures, aménagement d'un chenil avec pavé uni et trottoir de pierre, ainsi qu'un système d'irrigation Rain Bird, entretenu annuellement depuis l'installation.
2010-2011 : Nouveau panneau électrique dans la remise, prêt à accueillir un chauffe-eau de piscine.
2014 : Revêtement de vinyle ajouté à la façade, au-dessus de la porte-patio du salon et de la fenêtre de la salle à manger. Construction d'un deck en cèdre, travaux de murets et ajout d'un perron en ciment à l'entrée principale.
2018 : Installation de nouvelles gouttières.
2022 : Remplacement du moteur de piscine et ajout d'un gazebo 10 x 10 pi sur la terrasse avant.
2023 : Ajout d'un gazebo 10 x 12 pi à l'arrière, crépi refait sur l'ensemble de la propriété, remplacement des portes d'entrée principales et des fenêtres adjacentes, incluant celles au-dessus des portes. Installation d'une porte et clôture en cèdre à l'accès de la cour côté piscine.
2024 : Conversion de la piscine creusée du chlore au sel et ajout de pavé uni autour de celle-ci.
2025 : Traitement préventif des bardeaux de toiture et lavage des soffites.
INTÉRIEUR -- REZ-DE-JARDIN (WALK-OUT)
2008 à 2012 : Nouvelle céramique au plancher, remplacement des fenêtres et installation d'un climatiseur mural Carrier.
2022 : Rénovation majeure incluant nouveau plafond suspendu, peinture, mise à niveau partielle de l'électricité, salle de lavage, luminaires encastrés, plinthes électriques, remplacement des portes-patio et porte extérieure. Ajout de nouveaux comptoirs et construction d'un appartement 3½ d'environ 1 000 pi², incluant électroménagers et nouvelle fenestration au salon. Installation d'une thermopompe, foyer électrique encastré, nouveaux chauffe-eau (40 et 60 gallons), panneaux électriques, et habillages de fenêtres.
2025 : Nouvel aspirateur central.
2026 : Nouvelle salle de bain avec douche.
ÉTAGE PRINCIPAL
2008-2009 : Nouvelle céramique à la salle de lavage et au solarium, ainsi qu'une salle de bain ajoutée.
2014 : Aménagement d'un walk-in sur mesure (Boiserie Boileau) à la chambre principale, nouvelle porte-patio et deck en cèdre.
2022 : Reconfiguration complète des espaces de vie (cuisine, salle à manger, lounge et passage). Installation de nouvelles céramiques, portes intérieures, moulures, armoires et îlot de cuisine, rénovations de la salle de bain attenante à la chambre principale, nouveaux luminaires, foyer électrique encastré, thermopompe, plafonds, peinture, armoires de salle de lavage, électroménagers haut de gamme avec cellier encastré, hotte de cuisine, rampe d'escalier, convecteurs, évier et robinetterie.
2023 : Nouveaux habillages de fenêtres et tringles.
Particularités du bâtiment
Dimensions
64' 5" X 59' irr.
Année de construction
1975
Superficie habitable
2 400 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Brique, Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Intergénération - Sous-sol
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
150' X 180'
Superficie du terrain
26 995 pi²
Topographie
Plat, En pente
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (8)
Piscine
Creusée
Proximité
École secondaire, Ski de fond, Parc, Garderie/CPE, Transport en commun, École primaire
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'2" X 6'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'10" X 7'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'8" X 6'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 8'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 3'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 9'6" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 13'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'8" X 6'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 5'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'10" X 13'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 8'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20' X 13'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 7'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 9'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'10" X 14'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 15'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Commerce
Réception
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'10" X 4'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 13'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 16'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'3" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Installation aspirateur central, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Climatiseur mural, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 366 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 553 500 $
- Total
- 920 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 16 417 $
- Scolaire (2025)
- 645 $
- Total
- 17 062 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, hotte, stores, tringle à rideaux, rideaux, luminaires, gazebo, 1x climatiseur mural, 2x thermopompe murale, aspirateur central et accessoire, caméras, accessoires piscine creusée, 3x remises et 2x chauffe-eau.
Exclusions
Cellier et voir la liste de possibilité d'inclusions.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.