564 900$
Nouveauté
ULS : 23218078
Maison à étages
à vendre
72 Rue du Lynx, Gatineau (Aylmer) (Jardins Lavigne)
Élégante maison de ville en unité de coin, construite en 2019, offrant 3 chambres, 2 salles de bains et une salle d'eau. Son espace de vie lumineux à aire ouverte comprend une cuisine avec grand îlot et un salon agrémenté d'un foyer. La chambre principale bénéficie d'un accès direct à une salle de bains. Sous-sol aménagé offrant un espace polyvalent, garage et cour clôturée avec terrasse et patio. Une propriété au style contemporain où confort et convivialité se rencontrent!
Nb de pièces
12
Superficie habitable
1 450 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Bienvenue au 72, rue du Lynx! Construite en 2019, cette maison de ville en unité de coin séduit par sa luminosité, son style contemporain et ses espaces accueillants. Elle propose 3 chambres à coucher, 2 salles de bains et une salle d'eau.
ESPACES DE VIE
La cuisine et le salon se partagent une aire ouverte conviviale, idéale pour recevoir ou profiter du quotidien. La généreuse fenestration laisse entrer la lumière naturelle, tandis que le foyer apporte une touche chaleureuse au salon.
La cuisine se distingue par ses armoires blanches, son dosseret décoratif et son grand îlot avec évier intégré et comptoir-lunch. Une porte-patio donne accès à la terrasse arrière, facilitant les repas à l'extérieur.
CHAMBRES ET SALLES DE BAINS
La chambre principale offre une ambiance reposante, rehaussée d'un mur d'accent, ainsi qu'un accès direct à une salle de bains munie d'une vanité à deux lavabos.
Les deux autres chambres peuvent accueillir la famille, les invités ou un espace de télétravail, selon vos besoins. Une deuxième salle de bains complète et une salle d'eau ajoutent à la fonctionnalité de la propriété.
SOUS-SOL ET GARAGE
Le sous-sol aménagé offre un espace polyvalent, actuellement utilisé comme salle d'entraînement. Vous pourrez l'adapter à votre mode de vie pour y aménager un espace de loisirs ou de détente.
Le garage et l'entrée asphaltée complètent les commodités de la maison.
AMÉNAGEMENT EXTÉRIEUR
La cour clôturée et aménagée comprend une piscine semi creusé, une terrasse en bois, un patio au sol et un espace gazonné. Un cadre invitant pour les repas estivaux, les moments de détente et les rencontres entre amis. Un cabanon offre également du rangement pour les articles saisonniers et les outils de jardin.
+++ Beaucoup de stationnement dans la rue pour les invités et aucun droit de passage dans la cour pour le voisin.
Une propriété lumineuse et accueillante, à découvrir!
ESPACES DE VIE
La cuisine et le salon se partagent une aire ouverte conviviale, idéale pour recevoir ou profiter du quotidien. La généreuse fenestration laisse entrer la lumière naturelle, tandis que le foyer apporte une touche chaleureuse au salon.
La cuisine se distingue par ses armoires blanches, son dosseret décoratif et son grand îlot avec évier intégré et comptoir-lunch. Une porte-patio donne accès à la terrasse arrière, facilitant les repas à l'extérieur.
CHAMBRES ET SALLES DE BAINS
La chambre principale offre une ambiance reposante, rehaussée d'un mur d'accent, ainsi qu'un accès direct à une salle de bains munie d'une vanité à deux lavabos.
Les deux autres chambres peuvent accueillir la famille, les invités ou un espace de télétravail, selon vos besoins. Une deuxième salle de bains complète et une salle d'eau ajoutent à la fonctionnalité de la propriété.
SOUS-SOL ET GARAGE
Le sous-sol aménagé offre un espace polyvalent, actuellement utilisé comme salle d'entraînement. Vous pourrez l'adapter à votre mode de vie pour y aménager un espace de loisirs ou de détente.
Le garage et l'entrée asphaltée complètent les commodités de la maison.
AMÉNAGEMENT EXTÉRIEUR
La cour clôturée et aménagée comprend une piscine semi creusé, une terrasse en bois, un patio au sol et un espace gazonné. Un cadre invitant pour les repas estivaux, les moments de détente et les rencontres entre amis. Un cabanon offre également du rangement pour les articles saisonniers et les outils de jardin.
+++ Beaucoup de stationnement dans la rue pour les invités et aucun droit de passage dans la cour pour le voisin.
Une propriété lumineuse et accueillante, à découvrir!
Particularités du bâtiment
Dimensions
19' 5" X 40' 9" irr.
Année de construction
2019
Superficie habitable
1 450 pi²
Garage
Attaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
29' 5" X 98' 5"
Superficie du terrain
2 908,40 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 3'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 8'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 13'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 12'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 12'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'9" X 12'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'0" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'2" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 5'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 125 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 431 700 $
- Total
- 557 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 202 $
- Scolaire (2026)
- 421 $
- Total
- 4 623 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, climatisation centrale, échangeur d'air, foyer électrique, luminaires, piscine et accessoires, remise.
Exclusions
Tringles, rideaux, fournaise, chauffe-eau.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.