459 900$
Nouveauté
ULS : 21442500
Maison de plain-pied
à vendre
72 Rue Arthur-Quesnel, Gatineau (Aylmer) (Lakeview)
Superbe semi-détaché plain-pied de 1117pc. en plein coeur du secteur Lakeview à Aylmer sur un terrain de 3 229pc. Accès rapide au pont Champlain, à la piste cyclable, à la marina et Allumettières. Rez-de-chaussée à aire ouverte avec cuisine fonctionnelle adjacente à la salle à manger et salon. Offre 3 CÀC (1 au sous-sol) et 1 SDB complète. Sous-sol partiellement aménagé offrant un grand potentiel d'aménagement. Idéal pour le télétravail. Plancher de bois franc. Cour arrière clôturée avec remise et deck en fibre de verre de haute qualité et allée double largeur. Tout près de parc, garderies, écoles, commodités et poste de police d'Aylmer.
Nb de pièces
11
Superficie habitable
1 117 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Bienvenue au 72 rue Arthur-Quesnel ! Ce charmant semi-détaché plain-pied de 1 117 pc., niché sur un terrain clôturé de 3 229 pc. au coeur du secteur prisé de Lakeview à Aylmer, offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, fonctionnalité et emplacement stratégique.
AMÉLIORATIONS
Toiture refaite en 2023, vous offrant une tranquillité d'esprit pour de nombreuses années.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Concept à aire ouverte lumineux et convivial englobant salon, salle à manger et cuisine.
Cuisine fonctionnelle lumineuse adjacente à la salle à manger.
Planchers de bois franc.
2 chambres à coucher de bonnes dimensions et 1 salle de bain complète.
SOUS-SOL
Partiellement aménagé, offrant une 3e chambre à coucher de belle dimension.
Espace polyvalent à fort potentiel pour y aménager une salle familiale, un bureau à domicile ou des pièces supplémentaires selon vos besoins dont une salle de bain. Toilette déjà en place.
Configuration idéale pour le télétravail grâce au calme du secteur et à la flexibilité des espaces.
EXTÉRIEUR ET COUR
Cour arrière entièrement clôturée, arbre mature.
Superbe deck en fibre de verre de haute qualité, nécessitant peu d'entretien.
Remise pratique pour un maximum de rangement.
Allée de stationnement double largeur en asphalte et section pavé uni.
EMPLACEMENT ET PROXIMITÉ
Un véritable clé en main côté localisation ! Situé à quelques minutes seulement :
Accès rapide vers Ottawa et le centre-ville (via le pont Champlain et le boul. des Allumettières), un atout majeur pour les navetteurs et le télétravail.
À proximité immédiate de la marina d'Aylmer, de la plage et de la rue Principale avec ses restaurants, cafés et boutiques.
Directement connecté aux pistes cyclables et sentiers du réseau de la CCN.
Tout près des commodités quotidiennes : écoles (primaires et secondaires), garderies, parcs, épiceries, pharmacies et le poste de police d'Aylmer.
Une propriété entretenue avec soin offrant un potentiel incroyable dans un quartier familial très recherché !
AMÉLIORATIONS
Toiture refaite en 2023, vous offrant une tranquillité d'esprit pour de nombreuses années.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Concept à aire ouverte lumineux et convivial englobant salon, salle à manger et cuisine.
Cuisine fonctionnelle lumineuse adjacente à la salle à manger.
Planchers de bois franc.
2 chambres à coucher de bonnes dimensions et 1 salle de bain complète.
SOUS-SOL
Partiellement aménagé, offrant une 3e chambre à coucher de belle dimension.
Espace polyvalent à fort potentiel pour y aménager une salle familiale, un bureau à domicile ou des pièces supplémentaires selon vos besoins dont une salle de bain. Toilette déjà en place.
Configuration idéale pour le télétravail grâce au calme du secteur et à la flexibilité des espaces.
EXTÉRIEUR ET COUR
Cour arrière entièrement clôturée, arbre mature.
Superbe deck en fibre de verre de haute qualité, nécessitant peu d'entretien.
Remise pratique pour un maximum de rangement.
Allée de stationnement double largeur en asphalte et section pavé uni.
EMPLACEMENT ET PROXIMITÉ
Un véritable clé en main côté localisation ! Situé à quelques minutes seulement :
Accès rapide vers Ottawa et le centre-ville (via le pont Champlain et le boul. des Allumettières), un atout majeur pour les navetteurs et le télétravail.
À proximité immédiate de la marina d'Aylmer, de la plage et de la rue Principale avec ses restaurants, cafés et boutiques.
Directement connecté aux pistes cyclables et sentiers du réseau de la CCN.
Tout près des commodités quotidiennes : écoles (primaires et secondaires), garderies, parcs, épiceries, pharmacies et le poste de police d'Aylmer.
Une propriété entretenue avec soin offrant un potentiel incroyable dans un quartier familial très recherché !
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 9" X 40' 1"
Année de construction
2006
Superficie habitable
1 117 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre, Coulissante
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, 2023
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
98' 5" X 32' 10"
Superficie du terrain
3 229,17 pi²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 15'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 10'11" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'10" X 12'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'1" X 13'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 12'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 9'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Échangeur d'air, Espace de rangement extérieur, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 23), Appareil de chauffage (47)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 159 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 286 700 $
- Total
- 445 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 370 $
- Scolaire (2026)
- 332 $
- Total
- 3 702 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, four, lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, hotte, rideaux, tringles, stores, support à télévision mural dans le salon, 2 étagères blanches dans le sous-sol, les étagères en bois au sous-sol, remise, air climatisée centrale.
Exclusions
Fournaise louée avec Gazifère 46.95$/mois. Chauffe-eau loué avec Gazifère 22.99$/mois, télévision au salon et tous les effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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