499 000$
ULS : 26602888
Maison à étages
à vendre
7 Rue du Malbec, Gatineau (Aylmer) (Aylmer Park, Wychwood)
Une propriété chaleureuse au coeur d'Aylmer! Idéale pour un premier acheteur, cette maison vous charmera par son emplacement de choix, dans un secteur familial à distance de marche des centres d'achat et du centre-ville. Située à environ 15 minutes du pont Champlain et d'Ottawa, elle offre un emplacement pratique pour la vie quotidienne. Vous y trouverez 3 chambres à coucher et une agréable cour arrière avec piscine creusée et espaces détente, idéale pour profiter de l'été en famille ou entre amis. Une belle occasion à découvrir! Prenez rendez-vous pour une visite et venez constater tout ce qu'elle a à offrir.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Superficie habitable
130,60 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Attention aux premiers acheteurs! Les électroménagers sont inclus!
* Quartier paisible et recherché
* Secteur familial
* À quelques pas du centre-ville d'Aylmer
* À distance de marche de l'école primaire
* À proximité des écoles et des parcs
* Idéal pour une famille avec ses 3 chambres à coucher
* Belle luminosité naturelle grâce à une abondante fenestration
* Jolie cour arrière avec piscine creusée et espaces détente
* Arrêts d'autobus à proximité
* Quartier paisible et recherché
* Secteur familial
* À quelques pas du centre-ville d'Aylmer
* À distance de marche de l'école primaire
* À proximité des écoles et des parcs
* Idéal pour une famille avec ses 3 chambres à coucher
* Belle luminosité naturelle grâce à une abondante fenestration
* Jolie cour arrière avec piscine creusée et espaces détente
* Arrêts d'autobus à proximité
Particularités du bâtiment
Année de construction
1973
Superficie habitable
130,60 m²
Fenestration
PVC, Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante, Baignoire à remous
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 104' 3"
Superficie du terrain
581 m²
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Piscine
Creusée
Proximité
Parc, École primaire, Golf, Transport en commun, Garderie/CPE, École secondaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 11'3"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 11'3"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'3" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 6'0"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 11'4" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 11'6" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 11'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 8'1"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'10" X 21'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 15'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Cour privée
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 206 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 292 500 $
- Total
- 498 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 770 $
- Scolaire (2026)
- 374 $
- Total
- 4 144 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, frigidaire, lave-vaissele (non fonctionnel), laveuse, sécheuse, rideaux et tringles, stores, piscine et accessoires(il y a une petite fuite voir déclaration du vendeur), thermopompe, ouvre porte électrique de garage, frigidaire au sous-sol, remises X 2. Les inclusions sont données à la vente sans garantie légale de qualité ou de bon fonctionnement, aux risques et périls de l'acheteur.
Exclusions
Chauffe-eau en location, congélateur dans le garage, support et téléviseur dans le salon et la salle familiale
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.