374 900$
ULS : 10247743
Maison de plain-pied
à vendre
7 Rue de Laprairie, Gatineau (Gatineau) (Du Barry)
Magnifique quadrex presque entièrement rénové au goût du jour, impeccable et véritablement clé en main. D'importants investissements ont été réalisés au fil des années afin d'améliorer et d'entretenir la propriété. Elle se distingue par sa vaste entrée offrant plusieurs espaces de stationnement ainsi que par sa superbe cour arrière privée, aménagée et facile d'entretien, un véritable atout dans le secteur. On y retrouve également une grande remise récente sur deux étages offrant énormément de rangement. Une propriété pratique, chaleureuse et très bien entretenue, située dans un environnement agréable avec d'excellents voisins.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Superficie habitable
58,70 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Propriété située dans un emplacement idéal, à quelques minutes des Promenades Gatineau, de l'autoroute, des écoles, parcs, épiceries et services.
Améliorations récentes :
- Marches d'escalier en merisier refaites en 2026;
- Nouveau plancher flottant de qualité supérieure au sous-sol;
- Nouvelle céramique au sous-sol et dans les deux salles de bain;
- Salle de bain du sous-sol entièrement rénovée en 2026;
- Intérieur presque entièrement repeint en 2026;
- 5 thermostats, 3 calorifères et plusieurs prises électriques remplacés;
- 3 nouvelles fenêtres et nouvelle porte;
- Nouvelle thermopompe;
- Balcon refait et agrandi avec platelage en cèdre de Colombie-Britannique;
- Stationnement refait en pavé uni de 80 mm en 2017, conçu pour véhicules lourds;
- Grande remise récente style grange sur deux étages offrant beaucoup de rangement.
Autres caractéristiques :
- Beaucoup d'espace de rangement;
- 2 chambres actuellement, avec possibilité de recréer une 3e chambre;
- Walk-in dans chaque chambre;
- Plancher de chêne au salon;
- Cour arrière très privée, paysagée et sans gazon;
- Pommier Honeycrisp, mûrier italien, framboisiers, vivaces et espace potager.
Améliorations récentes :
- Marches d'escalier en merisier refaites en 2026;
- Nouveau plancher flottant de qualité supérieure au sous-sol;
- Nouvelle céramique au sous-sol et dans les deux salles de bain;
- Salle de bain du sous-sol entièrement rénovée en 2026;
- Intérieur presque entièrement repeint en 2026;
- 5 thermostats, 3 calorifères et plusieurs prises électriques remplacés;
- 3 nouvelles fenêtres et nouvelle porte;
- Nouvelle thermopompe;
- Balcon refait et agrandi avec platelage en cèdre de Colombie-Britannique;
- Stationnement refait en pavé uni de 80 mm en 2017, conçu pour véhicules lourds;
- Grande remise récente style grange sur deux étages offrant beaucoup de rangement.
Autres caractéristiques :
- Beaucoup d'espace de rangement;
- 2 chambres actuellement, avec possibilité de recréer une 3e chambre;
- Walk-in dans chaque chambre;
- Plancher de chêne au salon;
- Cour arrière très privée, paysagée et sans gazon;
- Pommier Honeycrisp, mûrier italien, framboisiers, vivaces et espace potager.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1973
Superficie habitable
58,70 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre
Revêtement
Aluminium, Bardeaux d'asphalte
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
49' 6" X 40'
Superficie du terrain
183,90 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'4" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 3'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'8" X 11'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'3" X 5'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'10" X 2'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'4" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 7'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 82 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 196 000 $
- Total
- 278 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 239 $
- Scolaire (2026)
- 200 $
- Total
- 2 439 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux, chauffe-eau, gazebo
Exclusions
Luminaire et miroir de la salle a manger, ainsi que l'ensemble des plantes. Les électroménagers, meubles et autres biens pourraient être négociés séparément, selon l'intérêt des parties.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.