1 049 900$
ULS : 24024216
Maison de plain-pied
à vendre
7 Rue de l'Achigan, Gatineau (Aylmer) (Jardins Lavigne)
Sublime plain-pied luxueux de 1853 pi² offrant 4 CAC et 3 SDB + salle d'eau. Dès l'entrée, vous serez charmé par ses finitions haut de gamme et ses planchers de bois franc et céramique au RDC. L'aire ouverte, lumineuse et conviviale, met en valeur une cuisine moderne avec comptoirs en quartz et armoires en thermoplastique, s'intégrant parfaitement au salon et à la salle à manger. Deux CAC disposent d'une SDB attenante, dont la chambre principale avec grand walk-in. Sous-sol entièrement aménagé avec vaste salle familiale. Cour intime avec piscine creusée chauffée, patio en pavé uni et un garage double attaché!
Nb de pièces
16
Superficie habitable
1 853 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
- Sublime plain-pied luxueux de 1853 pi² au design raffiné
- 4 chambres à coucher spacieuses, 3 salles de bains complètes + salle d'eau
- Finitions haut de gamme et souci du détail impeccable
- Planchers élégants de bois franc et de céramique sur tout le rez-de-chaussée
- Aire de vie ouverte, lumineuse et baignée de lumière naturelle
- Cuisine moderne avec comptoirs en quartz et armoires en thermoplastique
- Aménagement fonctionnel avec une fluidité parfaite entre cuisine, salon et salle à manger
- Espace idéal pour recevoir et pour la vie quotidienne
- Deux chambres avec salle de bains attenante privée
- Superbe chambre principale avec grand walk-in
- Salle d'eau et salle de lavage pratiques au rez-de-chaussée
- Sous-sol entièrement aménagé avec vaste salle familiale
- Espace de rangement abondant dans toute la propriété
- Cour arrière intime, entièrement clôturée et magnifiquement aménagée
- Piscine creusée chauffée, parfaite pour profiter de l'été
- Espace patio en pavé uni idéal pour les repas et la détente extérieure
- Garage double attaché avec grand espace de stationnement
- Maison couverte par la garantie des maisons neuves (GCR) jusqu'en avril 2028
- 4 chambres à coucher spacieuses, 3 salles de bains complètes + salle d'eau
- Finitions haut de gamme et souci du détail impeccable
- Planchers élégants de bois franc et de céramique sur tout le rez-de-chaussée
- Aire de vie ouverte, lumineuse et baignée de lumière naturelle
- Cuisine moderne avec comptoirs en quartz et armoires en thermoplastique
- Aménagement fonctionnel avec une fluidité parfaite entre cuisine, salon et salle à manger
- Espace idéal pour recevoir et pour la vie quotidienne
- Deux chambres avec salle de bains attenante privée
- Superbe chambre principale avec grand walk-in
- Salle d'eau et salle de lavage pratiques au rez-de-chaussée
- Sous-sol entièrement aménagé avec vaste salle familiale
- Espace de rangement abondant dans toute la propriété
- Cour arrière intime, entièrement clôturée et magnifiquement aménagée
- Piscine creusée chauffée, parfaite pour profiter de l'été
- Espace patio en pavé uni idéal pour les repas et la détente extérieure
- Garage double attaché avec grand espace de stationnement
- Maison couverte par la garantie des maisons neuves (GCR) jusqu'en avril 2028
Particularités du bâtiment
Année de construction
2023
Superficie habitable
1 853 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Similipierre, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Attaché
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
55' 5" X 149' 1"
Superficie du terrain
8 259,91 pi²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 6'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 6'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 15'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 13'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 8'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
42'7" X 15'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'1" X 12'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'4" X 10'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 254 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 609 700 $
- Total
- 864 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 807 $
- Scolaire (2025)
- 616 $
- Total
- 7 423 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, cellier, piscine creusée au sel et accessoires, thermopompe pour la piscine, cabanon, luminaires, stores, rideaux, AC central, système d'alarme, système de hauts parleurs.
Exclusions
Chauffe-eau et fournaise en location avec Enbridge.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.