468 000$
Nouveauté
ULS : 23961648
Maison à étages
à vendre
65 Ch. de la Paix, Bowman
Votre refuge au bord de l'eau vous attend! Imaginez vos matins face au Lac Morin, café à la main, entouré de nature et sans voisin à l'arrière. Une propriété 4 saisons baignée de lumière grâce à son orientation plein sud. Ici, le bord de l'eau se vit pleinement: quai, coin baignade, pêche à la truite, kayak et embarcations à moteur électrique sur un lac paisible ensemencé annuellement. À seulement 1 heure de Gatineau, ici on ne vient pas simplement habiter une propriété: on vient profiter du lac, décrocher et savourer la tranquillité, 4 saisons par année! Un petit coin de paradis où vos week-ends pourraient bien devenir votre quotidien!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
- Accès aux sentier de motoneige et de VTT directement à partir de la propriété, un atout recherché pour les amateurs de plein air et d'activités 4 saisons.
- À seulement 1h d'Ottawa.
- Propriété rénovée en 2007, ajout d'un 2e étage comprenant 2 chambres à coucher supplémentaire ainsi qu'une salle d'eau.
- Coin feu extérieur, idéal pour profiter pleinement des soirées au bord de l'eau.
- Remise bien pensée avec un étage supplémentaire, ainsi qu'un espace de rangement sous la remise, du côté face au lac.
- Un abri supplémentaire permet le rangement d'un VTT ou d'autres équipements saisonniers.
- Véranda 3 saisons avec moustiquaires, parfaite pour profiter de la vue sur l'eau à l'abri des insectes.
- Le lac Morin est ensemencé e truites la saison estivale, offrant ainsi aux résidents la possibilité de la pêche.
- Possibilité d'aménager une patinoire en hiver, directement face à la propriété - voir photo.
- À seulement 1h d'Ottawa.
- Propriété rénovée en 2007, ajout d'un 2e étage comprenant 2 chambres à coucher supplémentaire ainsi qu'une salle d'eau.
- Coin feu extérieur, idéal pour profiter pleinement des soirées au bord de l'eau.
- Remise bien pensée avec un étage supplémentaire, ainsi qu'un espace de rangement sous la remise, du côté face au lac.
- Un abri supplémentaire permet le rangement d'un VTT ou d'autres équipements saisonniers.
- Véranda 3 saisons avec moustiquaires, parfaite pour profiter de la vue sur l'eau à l'abri des insectes.
- Le lac Morin est ensemencé e truites la saison estivale, offrant ainsi aux résidents la possibilité de la pêche.
- Possibilité d'aménager une patinoire en hiver, directement face à la propriété - voir photo.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 31'
Année de construction
1980
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Vide sanitaire, Aucun
Particularités du terrain
Superficie du terrain
15 392,39 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Non navigable, moteur électrique
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 5'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Vinyle
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 14'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
poêle a bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 6'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Vinyle
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 15'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Vinyle
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5' X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Meublé, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Filtre, Eau du lac
Système d'égouts
Fosse septique, Puits absorbant
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 22 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 264 900 $
- Total
- 287 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 818 $
- Scolaire (2026)
- 184 $
- Total
- 2 002 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 875 $
- Électricité
- 101 $
- Total
- 976 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Meubles meublants, luminaire, stores, 2 réfrigérateurs, 1 congélateur dans la remise, tous les électroménagers, micro onde, poêle à bois, horloge grand-père, petit four, pédalo, kayak, quai, génératrice, bois de chauffage.
Exclusions
Télévision au salon et les 2 petits bancs en bois dans le salon.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.