Maison de plain-pied à vendre
58 Ch. Champeau, Val-des-Monts (Saint-Pierre de Wakefield)

58, ch. Champeau, Val-des-Monts -- Découvrez ce charmant chalet bord de l'eau situé sur le magnifique lac Champeau. Cette propriété 3 saisons, offrant un potentiel de conversion en 4 saisons, propose 2 chambres, une aire de vie ouverte et un vaste terrain idéal pour profiter de la nature. Entièrement réaménagé au fil des ans, le chalet est vendu entièrement meublé et comprend plusieurs inclusions, dont un VTT, 2 kayaks, un pédalo, un quai neuf (2026) et un garage construit en 2020. Une occasion clé en main pour profiter pleinement de la vie au bord de l'eau, à seulement 30 minutes de Gatineau.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Nb de pièces 6

Superficie habitable 691 pi²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres

1 Salle de bain

ISABELLE LABONTÉ

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX VISION INC.

819 918-4428

Voir le site web du courtier

Addenda

58, chemin Champeau, Val-des-Monts

Un chalet vendu entièrement équipé - Tout est prêt pour en profiter!

Découvrez ce magnifique chalet au bord de l'eau, soigneusement rénové et situé à Saint-Pierre-de-Wakefield, à seulement 30 minutes de Gatineau, facilement accessible par les routes 307 ou 366.

Cette propriété 3 saisons offre un excellent potentiel de conversion en résidence 4 saisons, selon les besoins de l'acheteur.

Caractéristiques principales :
-Deux chambres à coucher, dont une chambre spacieuse pouvant accueillir plusieurs lits.
-Une salle de bain complète avec douche.
-Cuisine à aire ouverte donnant sur les espaces de vie.
-Salon confortable avec canapé-lit queen.
-Capacité d'hébergement pouvant accueillir plusieurs de vos convives.
-Immense terrain offrant un espace parfait pour profiter de belles soirées en famille ou entre amis.
-Situé sur le paisible lac Champeau, où l'on retrouve une soixantaine de chalets, créant un environnement convivial tout en préservant une belle intimité.
-Nouvelle pompe à eau installée en 2023.

Inclusions supplémentaires IDÉALES:
-Véhicule tout-terrain (VTT) 2 places
-Pédalo
-2 kayaks
-Quai 2026 (Quai Fantaisie 2038$)
-Un cabanon construit en 2020

Au fil des ans, ce chalet a bénéficié d'un réaménagement complet et de nombreuses améliorations. Une modernisation de la propriété pour en faire un lieu accueillant et clé en main. Le chalet est vendu entièrement meublé, sous réserve des inclusions et exclusions prévues.

La vente est effectuée sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur, les vendeurs ayant eux-mêmes acquis l'immeuble sans garantie légale en 2022.

Particularités du bâtiment

Dimensions 33' 7" X 23' 2" irr.

Année de construction 1956

Superficie habitable 691 pi²

Fenestration Bois, PVC

Type de fenestration Manivelle (battant), Coulissante

Revêtement Canexel, Vinyle

Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte

Armoires de cuisine Mélamine

Salle de bains Douche indépendante

Sous-sol Aucun

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 86' 1" X 239' 4"

Superficie du terrain 20 609,65 pi²

Eau (accès) Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)

Topographie En pente, Plat

Vue Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne

Particularités du site Aucun voisin à l'arrière, Villégiature/Chalet

Allée Non pavée

Stationnement (total) Allée (8)