314 900$
Nouveauté
ULS : 27656641
Maison à étages
à vendre
54 Rue du Pont, Bouchette
Découvrez cette magnifique propriété offrant un immense potentiel, située directement en bordure de la rivière. Elle propose 3 chambres à coucher à l'étage, un vaste rez-de-chaussée à aire ouverte baigné de lumière ainsi qu'un grand garage. Actuellement louée, cette propriété génère des revenus intéressants et peut pratiquement se payer d'elle-même. Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un futur chez-vous, voilà une occasion à ne pas manquer!
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 200 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
* Bordée directement à la rivière, idéal pour la navigation, la pêche et toutes vos activités nautiques.
* Immense terrain offrant un cadre paisible, parfait pour profiter pleinement de l'extérieur et des belles journées ensoleillées.
* Située à proximité d'un terrain de golf ainsi que de nombreux sites réputés de chasse, de pêche et de plein air.
* Un emplacement exceptionnel pour les amateurs de nature, de détente et de villégiature.
* Maniwaki : 23 km, soit environ 17 minutes en voiture.
* Gatineau : 108 km, soit environ 1 h 33 minutes en voiture.
* Profitez d'un impressionnant parcours navigable d'environ 40 à 50 km sur la rivière Gatineau, idéal pour les amateurs de bateau, de ponton, de kayak, de motomarine et de pêche.
* Une visite simpose !!
* Immense terrain offrant un cadre paisible, parfait pour profiter pleinement de l'extérieur et des belles journées ensoleillées.
* Située à proximité d'un terrain de golf ainsi que de nombreux sites réputés de chasse, de pêche et de plein air.
* Un emplacement exceptionnel pour les amateurs de nature, de détente et de villégiature.
* Maniwaki : 23 km, soit environ 17 minutes en voiture.
* Gatineau : 108 km, soit environ 1 h 33 minutes en voiture.
* Profitez d'un impressionnant parcours navigable d'environ 40 à 50 km sur la rivière Gatineau, idéal pour les amateurs de bateau, de ponton, de kayak, de motomarine et de pêche.
* Une visite simpose !!
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' X 30'
Année de construction
1955
Superficie habitable
1 200 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Papier brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
108' X 206'
Superficie du terrain
18 610 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 15'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'8" X 16'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'6" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 15'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'4" X 7'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 20 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 119 600 $
- Total
- 140 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 988 $
- Scolaire (2026)
- 97 $
- Total
- 2 085 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, luminaire, sump pump, réservoir eau chaude
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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