2 850 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 23110542
Maison à étages
à vendre
5148 Ch. de la Grande-Baie, Duhamel
LE LUXE D'UN RESORT PRIVÉ AU BORD DU MAJESTUEUX LAC GAGNON! Découvrez une résidence d'exception où architecture contemporaine et nature se rencontrent. Une fenestration grandiose dévoile des panoramas à couper le souffle sur le lac et les montagnes depuis toutes les pièces! Piscine à débordement intérieure/extérieure, chauffée et utilisable quatre saisons, spa, sauna et vaste plage privée de sable fin sur un lac navigable. Construite en 2022, cette propriété spectaculaire offre 5 chambres avec salles de bain privées et walk-in, des planchers chauffants et un garage triple. Un art de vivre incomparable, où chaque journée a des airs de vacances
Nb de pièces
22
Superficie habitable
4 698 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
5
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
**5148, CHEMIN DE LA GRANDE-BAIE | DUHAMEL | LAC GAGNON**
**UNE DESTINATION EN SOI. UN ART DE VIVRE EXCEPTIONNEL.**
Au bord du lac Gagnon, cette résidence de prestige construite en 2022 marie architecture contemporaine, lumière et panoramas spectaculaires sur l'eau et les montagnes. Grâce à une fenestration grandiose, le paysage s'invite dans presque toutes les pièces. Le luxe d'un resort privé, dans l'intimité de chez soi!
**UNE PISCINE SPECTACULAIRE, QUATRE SAISONS**
Pièce maîtresse de la propriété, la piscine à débordement chauffée se déploie à l'intérieur et à l'extérieur et s'utilise toute l'année. Une paroi vitrée fixe sépare les sections; les grandes surfaces vitrées qui entourent l'espace piscine procurent une impression d'immersion dans la nature. Spa, sauna, deux douches extérieures et terrasse chauffante prolongent cette expérience de détente.
**UN SITE PRIVILÉGIÉ SUR LE LAC GAGNON**
- Vaste plage privée de sable fin
- Accès direct au lac navigable et quai
- Vues panoramiques sur l'eau et les montagnes
- Terrain boisé et paysager de plus de 64 000 pi²
**DES ESPACES PENSÉS POUR RECEVOIR**
L'aire de vie ouverte réunit cuisine, salle à manger et salon dans un décor lumineux, dominé par une impressionnante façade vitrée. Au fil des saisons, le lac et les montagnes deviennent de véritables tableaux vivants.
Les 5 chambres disposent chacune de leur propre salle de bain complète et d'un walk-in; une salle d'eau s'ajoute pour les invités. La configuration actuelle offre des couchages pour 17 personnes, idéale pour réunir famille et proches dans le confort et l'intimité.
**CONFORT ET QUALITÉ DE CONSTRUCTION**
- Planchers de béton chauffants dans l'ensemble de la résidence
- Thermopompe centrale et chauffage au glycol
- Ventilation centrale à deux zones
- Système de domotique
- Foyer au bois pour une ambiance chaleureuse
- Garage triple d'environ 36 x 26 pi, avec trois portes
**UNE TRANQUILLITÉ D'ESPRIT, MÊME EN PLEINE NATURE**
Une génératrice alimentée par un réservoir de propane souterrain de 2 500 lb est conçue pour assurer l'alimentation électrique de l'ensemble de la résidence en cas de panne. Une installation précieuse pour préserver le confort au fil des saisons. Un investissement judicieux qui témoigne du souci du détail apporté à cette propriété.
**LE PRIVILÈGE DE VIVRE AUTREMENT**
Imaginez les matins face au lac, les journées sur l'eau, les baignades en toute saison et les soirées au spa, avec les montagnes en toile de fond.
**CERTAINES PROPRIÉTÉS SONT FAITES POUR ÊTRE ADMIRÉES. D'AUTRES SONT FAITES POUR ÊTRE VÉCUES.**
Certaines images ont été générées ou retouchées à l'aide de l'intelligence artificielle et sont présentées à titre illustratif.
**UNE DESTINATION EN SOI. UN ART DE VIVRE EXCEPTIONNEL.**
Au bord du lac Gagnon, cette résidence de prestige construite en 2022 marie architecture contemporaine, lumière et panoramas spectaculaires sur l'eau et les montagnes. Grâce à une fenestration grandiose, le paysage s'invite dans presque toutes les pièces. Le luxe d'un resort privé, dans l'intimité de chez soi!
**UNE PISCINE SPECTACULAIRE, QUATRE SAISONS**
Pièce maîtresse de la propriété, la piscine à débordement chauffée se déploie à l'intérieur et à l'extérieur et s'utilise toute l'année. Une paroi vitrée fixe sépare les sections; les grandes surfaces vitrées qui entourent l'espace piscine procurent une impression d'immersion dans la nature. Spa, sauna, deux douches extérieures et terrasse chauffante prolongent cette expérience de détente.
**UN SITE PRIVILÉGIÉ SUR LE LAC GAGNON**
- Vaste plage privée de sable fin
- Accès direct au lac navigable et quai
- Vues panoramiques sur l'eau et les montagnes
- Terrain boisé et paysager de plus de 64 000 pi²
**DES ESPACES PENSÉS POUR RECEVOIR**
L'aire de vie ouverte réunit cuisine, salle à manger et salon dans un décor lumineux, dominé par une impressionnante façade vitrée. Au fil des saisons, le lac et les montagnes deviennent de véritables tableaux vivants.
Les 5 chambres disposent chacune de leur propre salle de bain complète et d'un walk-in; une salle d'eau s'ajoute pour les invités. La configuration actuelle offre des couchages pour 17 personnes, idéale pour réunir famille et proches dans le confort et l'intimité.
**CONFORT ET QUALITÉ DE CONSTRUCTION**
- Planchers de béton chauffants dans l'ensemble de la résidence
- Thermopompe centrale et chauffage au glycol
- Ventilation centrale à deux zones
- Système de domotique
- Foyer au bois pour une ambiance chaleureuse
- Garage triple d'environ 36 x 26 pi, avec trois portes
**UNE TRANQUILLITÉ D'ESPRIT, MÊME EN PLEINE NATURE**
Une génératrice alimentée par un réservoir de propane souterrain de 2 500 lb est conçue pour assurer l'alimentation électrique de l'ensemble de la résidence en cas de panne. Une installation précieuse pour préserver le confort au fil des saisons. Un investissement judicieux qui témoigne du souci du détail apporté à cette propriété.
**LE PRIVILÈGE DE VIVRE AUTREMENT**
Imaginez les matins face au lac, les journées sur l'eau, les baignades en toute saison et les soirées au spa, avec les montagnes en toile de fond.
**CERTAINES PROPRIÉTÉS SONT FAITES POUR ÊTRE ADMIRÉES. D'AUTRES SONT FAITES POUR ÊTRE VÉCUES.**
Certaines images ont été générées ou retouchées à l'aide de l'intelligence artificielle et sont présentées à titre illustratif.
Particularités du bâtiment
Dimensions
58' 6" X 84' 6" irr.
Année de construction
2022
Superficie habitable
4 698 pi²
Revêtement
Aluminium, Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Double largeur ou plus, Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
184' 9" X 383' 6" irr.
Superficie du terrain
64 345,55 pi²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Villégiature/Chalet
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (3)
Piscine
Creusée, 4 saisons, Chauffée
Proximité
Sentier de VTT
Détails des pièces
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'2" X 22'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
20'4" X 22'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
+SAM
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'3" X 22'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Foyer poêle
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'2" X 15'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'4" X 32'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'2" X 7'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Piscine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
22'2" X 19'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'3" X 5'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Coin Bar
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'4" X 22'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'9" X 5'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Garage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
23'10" X 35'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 22'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 14'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 14'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 14'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 7'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 14'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 6'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'6" X 14'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 10'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Corridor
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
53'6" X 7'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 3'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Glycol, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 342 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 717 500 $
- Total
- 2 060 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 10 013 $
- Scolaire (2026)
- 1 374 $
- Total
- 11 387 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, cellier, hotte, 2 réservoirs d'eau chaude, piscine et accessoires, spa, sauna, 2 douches extérieures, échangeur d'air, thermopompe murale, balayeuse centrale & accessoires, 3 ouvre-porte électriques, système de domotique,6 miroirs muraux de salle de bain, fixtures électriques, pôles, rideaux, quai, thermopompe centrale, chauffe-eau électrique de piscine, système ventilation Dektron, lumière UV et génératrice
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.