389 900$
Nouveauté
ULS : 20837493
Maison à étages
à vendre
50 Rue du Saguenay, Gatineau (Gatineau) (La Sablonnière)
Spacieuse propriété jumelée de 1 244 pi² située sur un terrain en pointe de tarte, au coin d'une rue paisible à quelques pas de l'école La Sablonnière. Offrant 4 chambres, 2 salles de bain complètes et un sous-sol entièrement aménagé, cette résidence a été entretenue avec soin par le même propriétaire depuis plus de 40 ans. Toiture et fenêtres thermos remplacées en 2025. Une excellente opportunité d'acquérir une propriété offrant une base solide et un remarquable potentiel de personnalisation.
Nb de pièces
13
Superficie habitable
115,60 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
MARTIN LANDRY
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Bienvenue au 50 rue du Saguenay, une propriété jumelée offrant une excellente combinaison d'espace, de tranquillité et de potentiel. Entretenue avec fierté par le même propriétaire depuis plus de 40 ans, cette résidence témoigne d'un entretien constant et représente une occasion idéale pour les acheteurs souhaitant personnaliser une maison bien entretenue.
Située au coin d'une rue tranquille, à quelques pas de l'école La Sablonnière et à proximité des parcs, commerces et services, la propriété bénéficie d'un emplacement de choix pour une famille. Son vaste terrain en pointe de tarte procure un espace extérieur rarement offert dans cette catégorie de propriété, parfait pour les enfants, le jardinage ou de futurs aménagements.
Le rez-de-chaussée propose une disposition fonctionnelle avec des planchers de bois et de céramique. La cuisine offre de nombreuses armoires procurant un généreux espace de rangement. Adjacent à celle-ci, la salle à manger est agrémentée d'une porte-patio donnant accès à une grande terrasse en pavé uni, idéale pour recevoir famille et amis durant la belle saison.
À l'étage, les planchers de bois, flottants et céramique apportent chaleur et fonctionnalité. La chambre principale offre une belle superficie et une garde-robe double, tandis que les deux autres chambres conviennent parfaitement à une famille grandissante, un bureau ou une chambre d'invités.
Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une quatrième chambre ainsi qu'une vaste salle familiale éclairée par des luminaires encastrés, créant un espace polyvalent pour les loisirs ou la détente. Une deuxième salle de bain complète avec douche ainsi que les installations pour la laveuse et la sécheuse complètent ce niveau.
Plusieurs investissements importants ont déjà été réalisés, notamment le remplacement de la toiture et de toutes les fenêtres thermos en 2025, représentant une valeur ajoutée importante pour les prochaines années.
Le revêtement extérieur demandera éventuellement d'être remplacé, offrant ainsi la possibilité d'améliorer l'apparence de la propriété tout en y apportant votre touche personnelle.
Une propriété offrant une base solide, un emplacement recherché et un potentiel exceptionnel pour créer un véritable chez-soi.
Située au coin d'une rue tranquille, à quelques pas de l'école La Sablonnière et à proximité des parcs, commerces et services, la propriété bénéficie d'un emplacement de choix pour une famille. Son vaste terrain en pointe de tarte procure un espace extérieur rarement offert dans cette catégorie de propriété, parfait pour les enfants, le jardinage ou de futurs aménagements.
Le rez-de-chaussée propose une disposition fonctionnelle avec des planchers de bois et de céramique. La cuisine offre de nombreuses armoires procurant un généreux espace de rangement. Adjacent à celle-ci, la salle à manger est agrémentée d'une porte-patio donnant accès à une grande terrasse en pavé uni, idéale pour recevoir famille et amis durant la belle saison.
À l'étage, les planchers de bois, flottants et céramique apportent chaleur et fonctionnalité. La chambre principale offre une belle superficie et une garde-robe double, tandis que les deux autres chambres conviennent parfaitement à une famille grandissante, un bureau ou une chambre d'invités.
Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une quatrième chambre ainsi qu'une vaste salle familiale éclairée par des luminaires encastrés, créant un espace polyvalent pour les loisirs ou la détente. Une deuxième salle de bain complète avec douche ainsi que les installations pour la laveuse et la sécheuse complètent ce niveau.
Plusieurs investissements importants ont déjà été réalisés, notamment le remplacement de la toiture et de toutes les fenêtres thermos en 2025, représentant une valeur ajoutée importante pour les prochaines années.
Le revêtement extérieur demandera éventuellement d'être remplacé, offrant ainsi la possibilité d'améliorer l'apparence de la propriété tout en y apportant votre touche personnelle.
Une propriété offrant une base solide, un emplacement recherché et un potentiel exceptionnel pour créer un véritable chez-soi.
Particularités du bâtiment
Dimensions
19' 11" X 30' 7"
Année de construction
1984
Superficie habitable
115,60 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, Baignoire à remous
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
49' 4" X 93' 10" irr.
Superficie du terrain
344,20 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 3'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe 5'10"
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Fenêtre 68"x68"
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 4'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à l'hall d'entrée
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte-patio 4'8"
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Fenêtre 36"x36"
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Menant au stationnement
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Fenêtre 44"x36"
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 8'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Fenêtre 44"x36"
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe double
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Fenêtre 36"x36"
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'4" X 12'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Lumières encastrées
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 10'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Fenêtre 16"x38"
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'10" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse, sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Cour privée, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 132 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 233 200 $
- Total
- 365 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 884 $
- Scolaire (2025)
- 242 $
- Total
- 3 126 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, Hotte de four, chauffe-eau, rideaux, stores.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%