499 900$
ULS : 14904893
Maison à étages
à vendre
49 Rue Hamel, Gatineau (Gatineau) (Des Fleurs,Rémi Berthiaume,Cheval Blanc)
Charmante propriété à étages avec grand garage isolé! Cette chaleureuse maison offre 3 CAC à l'étage, 1 s/lavage entièrement rénovée en 2026 ainsi que 2 thermopompes assurant un confort optimal toute l'année. Profitez également d'un vaste patio de 10x26pi, parfait pour vos moments de détente et vos réceptions. Son impressionnant garage isolé de 16x28 pi, une rareté dans le secteur, saura plaire aux bricoleurs, amateurs de plein-air ou à ceux qui recherchent un espace de rangement supplémentaire.
Nb de pièces
13
Superficie habitable
1 392,64 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Caractéristiques et améliorations de la propriété :
*Grand garage isolé de 16 x 28 pi, offrant un espace polyvalent pour le rangement, les loisirs ou les projets personnels.
*Salle de lavage entièrement rénovée en 2026.
*Deux unités de thermopompe assurant un confort optimal en toute saison.
*Échangeur d'air pour une meilleure qualité de l'air intérieur.
*Tuyauterie déjà en place pour l'installation d'un aspirateur central.
*Spacieux patio de 10 x 26 pi, idéal pour profiter de l'extérieur et recevoir famille et amis.
*Terrain de coin offrant la possibilité d'être clôturé afin de maximiser l'espace extérieur et l'intimité.
*Située dans un secteur paisible et familial, recherché pour sa qualité de vie.
*À seulement 7 minutes de marche du Rapibus Lorrain, facilitant les déplacements quotidiens.
*À proximité des écoles, garderies, commerces, restaurants et de l'autoroute 50, cette propriété combine parfaitement confort, espace et emplacement de choix. Une opportunité à ne pas manquer!
Une propriété offrant un excellent équilibre entre confort, fonctionnalité et emplacement stratégique!
*Grand garage isolé de 16 x 28 pi, offrant un espace polyvalent pour le rangement, les loisirs ou les projets personnels.
*Salle de lavage entièrement rénovée en 2026.
*Deux unités de thermopompe assurant un confort optimal en toute saison.
*Échangeur d'air pour une meilleure qualité de l'air intérieur.
*Tuyauterie déjà en place pour l'installation d'un aspirateur central.
*Spacieux patio de 10 x 26 pi, idéal pour profiter de l'extérieur et recevoir famille et amis.
*Terrain de coin offrant la possibilité d'être clôturé afin de maximiser l'espace extérieur et l'intimité.
*Située dans un secteur paisible et familial, recherché pour sa qualité de vie.
*À seulement 7 minutes de marche du Rapibus Lorrain, facilitant les déplacements quotidiens.
*À proximité des écoles, garderies, commerces, restaurants et de l'autoroute 50, cette propriété combine parfaitement confort, espace et emplacement de choix. Une opportunité à ne pas manquer!
Une propriété offrant un excellent équilibre entre confort, fonctionnalité et emplacement stratégique!
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 3" X 26' 8"
Année de construction
2007
Superficie habitable
1 392,64 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Chauffé, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 49'
Superficie du terrain
433,90 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau/Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 14'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 12'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 12'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 10'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 10' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 11'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 9'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 13'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 8'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 195 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 369 700 $
- Total
- 565 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 735 $
- Scolaire (2026)
- 381 $
- Total
- 5 116 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Chauffe-eau, thermopompe murale x 2
Exclusions
Réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse, lift à 2 colonnes dans le garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.