349 900$
Nouveauté
ULS : 21627660
Maison de plain-pied
à vendre
443 Rue Dubeau, Gatineau (Gatineau) (Paroisse St-Richard, Magnus Ouest)
Située sur la rue Dubeau à Gatineau, cette propriété offre un cadre de vie convivial et fonctionnel, idéal pour une famille. Elle propose de grands espaces de vie communs, une cuisine pratique avec beaucoup de rangement ainsi que trois chambres à coucher de bonnes dimensions. À l'extérieur, la cour arrière aménagée, bordée de haies de cèdre, procure une belle intimité. Une terrasse de bois et une remise complètent avantageusement l'ensemble.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
55,60 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Située sur la rue Dubeau à Gatineau, cette propriété propose un environnement convivial et fonctionnel, particulièrement bien adapté aux besoins d'une famille. Ses espaces généreux, sa configuration pratique et sa cour arrière intime en font une propriété offrant un beau potentiel pour le quotidien familial.
Dès l'entrée, la maison dévoile des aires de vie communes de bonnes dimensions permettant à chacun de profiter pleinement de son espace. La disposition des pièces favorise une circulation fluide entre les différentes zones de vie et offre plusieurs possibilités d'aménagement selon les besoins des futurs occupants.
La cuisine se distingue par ses nombreuses armoires et ses généreuses surfaces de travail. Son aménagement permet également d'y intégrer facilement un coin repas, créant un espace convivial pour les repas en famille et les rassemblements du quotidien. Elle communique naturellement avec les espaces de vie adjacents, contribuant à une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle.
La propriété comprend trois chambres à coucher de bonnes dimensions, offrant suffisamment d'espace pour aménager chambres d'enfants, chambre principale, bureau ou espace polyvalent selon les besoins. Les nombreuses possibilités de rangement constituent également un atout appréciable pour une famille.
Les pièces sanitaires sont aménagées de façon pratique, tandis que l'espace consacré à la buanderie et au rangement permet de maximiser l'organisation de la maison.
À l'extérieur, une terrasse de bois prolonge agréablement les espaces de vie pendant la belle saison. La cour arrière aménagée et bordée de haies de cèdre procure une belle intimité et offre suffisamment d'espace pour les jeux des enfants, les repas extérieurs ou simplement profiter des journées d'été. Une remise vient compléter la cour et procure un espace de rangement supplémentaire.
Une propriété familiale offrant de beaux volumes, plusieurs possibilités d'aménagement et des espaces extérieurs agréables, le tout sur la rue Dolbeau à Gatineau.
Dès l'entrée, la maison dévoile des aires de vie communes de bonnes dimensions permettant à chacun de profiter pleinement de son espace. La disposition des pièces favorise une circulation fluide entre les différentes zones de vie et offre plusieurs possibilités d'aménagement selon les besoins des futurs occupants.
La cuisine se distingue par ses nombreuses armoires et ses généreuses surfaces de travail. Son aménagement permet également d'y intégrer facilement un coin repas, créant un espace convivial pour les repas en famille et les rassemblements du quotidien. Elle communique naturellement avec les espaces de vie adjacents, contribuant à une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle.
La propriété comprend trois chambres à coucher de bonnes dimensions, offrant suffisamment d'espace pour aménager chambres d'enfants, chambre principale, bureau ou espace polyvalent selon les besoins. Les nombreuses possibilités de rangement constituent également un atout appréciable pour une famille.
Les pièces sanitaires sont aménagées de façon pratique, tandis que l'espace consacré à la buanderie et au rangement permet de maximiser l'organisation de la maison.
À l'extérieur, une terrasse de bois prolonge agréablement les espaces de vie pendant la belle saison. La cour arrière aménagée et bordée de haies de cèdre procure une belle intimité et offre suffisamment d'espace pour les jeux des enfants, les repas extérieurs ou simplement profiter des journées d'été. Une remise vient compléter la cour et procure un espace de rangement supplémentaire.
Une propriété familiale offrant de beaux volumes, plusieurs possibilités d'aménagement et des espaces extérieurs agréables, le tout sur la rue Dolbeau à Gatineau.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1972
Superficie habitable
55,60 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
30' X 99' 3"
Superficie du terrain
275,90 m²
Topographie
Plat
Allée
Avec prise extérieure, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Hôpital, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine et salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 12'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 6'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 4'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'7" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 8'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 131 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 161 400 $
- Total
- 292 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 270 $
- Scolaire (2026)
- 211 $
- Total
- 2 481 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 460 $
- Total
- 2 460 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Chauffe-eau.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.