859 900$
Nouveauté
ULS : 15504642
Maison à étages
à vendre
44 Rue Conrad-Valéra, Gatineau (Aylmer) (Rivermead)
Découvrez cette spacieuse maison à étage de 2 723 pi², nichée sur un magnifique terrain d'un acre, sur une rue paisible et peu passante. Offrant un énorme potentiel, cette propriété se distingue par ses vastes pièces communes, agrémentées de foyers et d'un poêle à bois. Elle propose 3 grandes chambres à coucher et 3.5 salles de bain dont une attenante à la chambre principale, qui bénéficie également de son balcon privé. Le sous-sol offre de nombreuses possibilités d'aménagement ainsi qu'un atelier. Grande cour et garage double attaché complètent cette propriété pleine de potentiel!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
16
Superficie habitable
2 723 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
- Spacieuse maison à étage de 2 723 pi²
- Magnifique terrain de 1 acre
- Située sur une rue paisible et peu passante
- 3 grandes chambres à coucher
- 3,5 salles de bain
- Chambre principale avec salle de bain attenante
- Balcon privé accessible depuis la chambre principale
- Grandes pièces communes
- Foyers et poêle à bois
- Sous-sol offrant plusieurs possibilités d'aménagement
- Atelier au sous-sol
- Grande cour
- Garage double attaché
- Propriété offrant un énorme potentiel
- Magnifique terrain de 1 acre
- Située sur une rue paisible et peu passante
- 3 grandes chambres à coucher
- 3,5 salles de bain
- Chambre principale avec salle de bain attenante
- Balcon privé accessible depuis la chambre principale
- Grandes pièces communes
- Foyers et poêle à bois
- Sous-sol offrant plusieurs possibilités d'aménagement
- Atelier au sous-sol
- Grande cour
- Garage double attaché
- Propriété offrant un énorme potentiel
Particularités du bâtiment
Année de construction
1975
Superficie habitable
2 723 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Non aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
235' 5" X 185' irr.
Superficie du terrain
1 ac
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (20), Garage (3)
Proximité
Garderie/CPE, Piste cyclable, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 10'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'8" X 15'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'3" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'2" X 17'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 8'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22' X 11'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 11'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 8'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'3" X 11'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 10'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 8'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
45'9" X 24'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'2" X 20'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 300 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 570 400 $
- Total
- 870 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 164 $
- Scolaire (2026)
- 668 $
- Total
- 6 832 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électroménagers, incluant la laveuse, la sécheuse, la cuisinière, le réfrigérateur, le réfrigérateur dans le garage, le four encastré, deux foyers au bois, les luminaires, les rideaux, le tracteur à pelouse, la souffleuse à neige (avec une garantie de 2 ans), tous les meubles dans les trois chambres à coucher, les meubles de la salle à manger, le chauffe-eau, l'adoucisseur d'eau, le congélateur au sous-sol et l'horloge grand-père.
Calculatrice de versements hypothécaire
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