898 000$
ULS : 22054276
Maison à étages
à vendre
43 Rue des Alluchons, Gatineau (Aylmer) (Jardins Lavigne)
Charmante propriété de 4 chambres à coucher située dans le secteur des Jardins Lavigne, Gatineau. 3 salles de bains, 1 salle d'eau, fenestration abondante, grande cuisine, plancher de céramique et bois flottant, foyer au gaz, chambre des maîtres avec walk-in & sdb et sous-sol aménagé. Terrain clôturé avec galerie et remise extérieure. Garage simple et entrée asphaltée double. Secteur de choix, très familial et paisible.
Nb de pièces
21
Superficie habitable
2 335 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
43 Rue des Alluchons, Gatineau:
- Maison à étages
- Secteur: Aylmer
- 4 chambres à coucher (3+1)
- 3 salles de bains
- 1 salle d'eau
- Plancher de céramique, bois flottant et tapis (RDC-2e)
- Fenestration abondante
- Grande cuisine
- Foyer au gaz
- A/C central
- Chambre des maîtres avec walk-in et salle de bains
- Sous-sol aménagé
- Certificat Novoclimat
- Toiture (2010)
- Terrain clôturé
- Espace patio
- Rangement extérieur
- Garage simple
- Entrée asphaltée double
- Secteur paisible
Rénovations:
+ Majorité des fenêtres ont été remplacées entre 2019/2022
+ Portes de la chambre des maîtres et porte du sous-sol (2015)
+ Modernisation des luminaires (2015/2021)
+ Dosseret ajouté à la cuisine (2015)
+ Sonnette intelligente
+ Chauffe-eau (2021)
+ Peinture (2020/2022)
+ Garage cloisonné et isolé (2019)
+ Nettoyage de la fournaise (2022)
+ Scellant pour le pavé (2021)
+ Calfeutrage du toit de la galerie (2022)
- Maison à étages
- Secteur: Aylmer
- 4 chambres à coucher (3+1)
- 3 salles de bains
- 1 salle d'eau
- Plancher de céramique, bois flottant et tapis (RDC-2e)
- Fenestration abondante
- Grande cuisine
- Foyer au gaz
- A/C central
- Chambre des maîtres avec walk-in et salle de bains
- Sous-sol aménagé
- Certificat Novoclimat
- Toiture (2010)
- Terrain clôturé
- Espace patio
- Rangement extérieur
- Garage simple
- Entrée asphaltée double
- Secteur paisible
Rénovations:
+ Majorité des fenêtres ont été remplacées entre 2019/2022
+ Portes de la chambre des maîtres et porte du sous-sol (2015)
+ Modernisation des luminaires (2015/2021)
+ Dosseret ajouté à la cuisine (2015)
+ Sonnette intelligente
+ Chauffe-eau (2021)
+ Peinture (2020/2022)
+ Garage cloisonné et isolé (2019)
+ Nettoyage de la fournaise (2022)
+ Scellant pour le pavé (2021)
+ Calfeutrage du toit de la galerie (2022)
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' 4" X 38' 3"
Année de construction
2010
Superficie habitable
2 335 pi²
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
49' 3" X 98' 5"
Superficie du terrain
4 843 pi²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Golf, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 13'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 11'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'11" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'7" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'1" X 7'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 12'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 13'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'10" X 6'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 12'9"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'5" X 4'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 7'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 5'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'4" X 10'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 14'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6' X 7'
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 15'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Climatiseur central, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 191 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 632 800 $
- Total
- 824 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 920 $
- Scolaire (2025)
- 589 $
- Total
- 7 509 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 090 $
- Gaz
- 2 530 $
- Total
- 3 620 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, lave-vaisselle, miroirs dans les salles de bains, stores, tringles, 4 supports de télévisions, échangeur d'air, A/C central, ouvre-porte garage électrique, remise et BBQ.
Exclusions
Rideaux, location chauffe-eau, fournaise et système d'alarme.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.