189 900$
ULS : 11159050
Maison à étages
à vendre
42 Ch. Charbonneau, Bouchette
Au bord du lac Roddick... le potentiel prend tout son sens. Le 42 ch. Charbonneau vous offre une occasion rare de vous établir directement sur le lac Roddick, un lac navigable permettant les embarcations à moteur, reconnu pour son environnement paisible et sa beauté naturelle. Ici, les journées se vivent au rythme de l'eau, entre navigation, détente et couchers de soleil. Le chalet en place nécessite des travaux importants -- un projet pour l'acheteur avisé. Mais l'emplacement, lui, ne change pas. Créer, transformer, repartir à neuf... tout commence ici, au lac Roddick.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Superficie habitable
1 850 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
MARIE-CLAUDE BÉRUBÉ
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
Bienvenue au 42 ch. Charbonneau, directement au bord du lac Roddick.
* Popriété offrant une opportunité unique pour les acheteurs à la recherche d'un projet dans un environnement naturel recherché. Située directement sur le lac Roddick, reconnu pour être navigable avec embarcations à moteur, elle permet de profiter pleinement d'un mode de vie axé sur l'eau, la tranquillité et les activités extérieures.
* Le bâtiment en place nécessite des travaux importants. L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications quant à la faisabilité de son projet (rénovation, reconstruction ou autres) auprès des autorités compétentes.
* Un système septique est déjà en place
* Terrain offrant un beau potentiel d'aménagement, dans un secteur paisible, propice à la détente.
* Une occasion rare de créer un espace à son image, dans un emplacement où la valeur repose avant tout sur le lac et son environnement.
* Popriété offrant une opportunité unique pour les acheteurs à la recherche d'un projet dans un environnement naturel recherché. Située directement sur le lac Roddick, reconnu pour être navigable avec embarcations à moteur, elle permet de profiter pleinement d'un mode de vie axé sur l'eau, la tranquillité et les activités extérieures.
* Le bâtiment en place nécessite des travaux importants. L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications quant à la faisabilité de son projet (rénovation, reconstruction ou autres) auprès des autorités compétentes.
* Un système septique est déjà en place
* Terrain offrant un beau potentiel d'aménagement, dans un secteur paisible, propice à la détente.
* Une occasion rare de créer un espace à son image, dans un emplacement où la valeur repose avant tout sur le lac et son environnement.
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' X 25'
Année de construction
1980
Superficie habitable
1 850 pi²
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
106' X 196' irr.
Superficie du terrain
27 648 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable
Vue
Sur l'eau
Proximité
Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 10'0"
Revêtement :
Plywood
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 10'0"
Revêtement :
Plywood
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 10'0"
Revêtement :
Plywood
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 10'0"
Revêtement :
Plywood
Détails :
Espace à aménager
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
25'0" X 37'0"
Revêtement :
Plywood
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Eau du lac
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 92 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 152 900 $
- Total
- 245 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 065 $
- Scolaire (2026)
- 158 $
- Total
- 2 223 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tout le contenu restant
Exclusions
Certains effets dans l'abri tempo (à déterminer par le vendeur), cabinet de douche, douche à l'intérieur du chalet
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.