469 000$
Visite libre
ULS : 10048361
Maison à étages
à vendre
41 Rue Gérald-Dubois, Gatineau (Aylmer) (Lakeview)
Jumelé de 1 600 pi² situé dans un quartier paisible, idéal pour la vie de famille. Offrant 3 chambres à coucher, 1 salle de bain complète et 1 salle d'eau, il propose une aire de vie chaleureuse où le salon, agrémenté d'un superbe foyer au bois sur un mur de pierre, s'ouvre sur la salle à manger. Un vaste coin-repas complète la cuisine. La chambre principale dispose d'un walk-in, tandis que le sous-sol entièrement aménagé offre un espace supplémentaire avec un coin bar, parfait pour recevoir famille et amis. Une propriété à découvrir!
Nb de pièces
13
Superficie habitable
1 602 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
Demain
de 14:00 à 16:00
Addenda
- Jumelé offrant environ 1 600 pi² de superficie habitable
- Situé dans un quartier paisible et familial
- 3 chambres à coucher
- 1 salle de bain complète et 1 salle d'eau
- Aire de vie lumineuse à concept ouvert reliant le salon et la salle à manger
- Superbe foyer au bois avec un élégant mur de pierre dans le salon
- Chambre principale avec walk-in
- Sous-sol entièrement aménagé offrant un espace de vie supplémentaire
- Coin bar au sous-sol, idéal pour recevoir famille et amis
- Disposition fonctionnelle avec des pièces de bonnes dimensions
- Propriété idéale pour une famille ou de premiers acheteurs
- Situé dans un quartier paisible et familial
- 3 chambres à coucher
- 1 salle de bain complète et 1 salle d'eau
- Aire de vie lumineuse à concept ouvert reliant le salon et la salle à manger
- Superbe foyer au bois avec un élégant mur de pierre dans le salon
- Chambre principale avec walk-in
- Sous-sol entièrement aménagé offrant un espace de vie supplémentaire
- Coin bar au sous-sol, idéal pour recevoir famille et amis
- Disposition fonctionnelle avec des pièces de bonnes dimensions
- Propriété idéale pour une famille ou de premiers acheteurs
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' 4" X 16' 1" irr.
Année de construction
1994
Superficie habitable
1 602 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
32' 10" X 98' 5"
Superficie du terrain
3 228 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 5'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'1" X 12'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 9'2"
Revêtement :
Marbre
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'5" X 12'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 5'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 9'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 9'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'2" X 21'1" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'3" X 9'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 159 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 291 200 $
- Total
- 450 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 401 $
- Scolaire (2025)
- 336 $
- Total
- 3 737 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, luminaires, climatiseur central, remise, table de billard et bar sur mesure au sous-sol.
Exclusions
Fournaise et réservoir d'eau chaude loués avec Enbridge.
Calculatrice de versements hypothécaire
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