449 800$
ULS : 25270892
Maison à étages
à vendre
40 Rue du Grand-Ruisseau, Gatineau (Gatineau) (Orée des Bois, La Vérendrye, Colline)
Découvrez ce charmant semi-détaché offrant un parfait équilibre entre nature et vie urbaine! Son concept à aire ouverte crée un espace de vie lumineux et convivial. Il propose 3 chambres à coucher et une cour intime sans voisin arrière. Profitez d'un accès direct aux sentiers pour la randonnée, le ski de fond et les activités de plein air. Un véritable havre de paix offrant la tranquillité de la campagne, tout en étant à proximité des commodités de la ville!
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 330 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
STEFANO FERLA
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
- Charmant semi-détaché offrant un environnement paisible et verdoyant.
- 3 chambres à coucher de bonnes dimensions.
- Concept à aire ouverte favorisant une belle fluidité entre les espaces de vie.
- Aménagement convivial et fonctionnel, idéal pour la vie quotidienne et pour recevoir.
- Cour arrière intime avec aucun voisin arrière, offrant tranquillité et intimité.
- Accès direct à des sentiers permettant de profiter pleinement de la nature.
- Possibilité de pratiquer plusieurs activités de plein air à proximité, notamment la randonnée et le ski de fond.
- Un environnement idéal pour les amateurs de nature et de plein air.
- Profitez d'une véritable ambiance de « campagne en ville », combinant calme, nature et proximité des commodités.
- Une propriété idéale pour ceux qui recherchent un mode de vie paisible sans s'éloigner des avantages de la ville.
- 3 chambres à coucher de bonnes dimensions.
- Concept à aire ouverte favorisant une belle fluidité entre les espaces de vie.
- Aménagement convivial et fonctionnel, idéal pour la vie quotidienne et pour recevoir.
- Cour arrière intime avec aucun voisin arrière, offrant tranquillité et intimité.
- Accès direct à des sentiers permettant de profiter pleinement de la nature.
- Possibilité de pratiquer plusieurs activités de plein air à proximité, notamment la randonnée et le ski de fond.
- Un environnement idéal pour les amateurs de nature et de plein air.
- Profitez d'une véritable ambiance de « campagne en ville », combinant calme, nature et proximité des commodités.
- Une propriété idéale pour ceux qui recherchent un mode de vie paisible sans s'éloigner des avantages de la ville.
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 1" X 20'
Année de construction
2010
Superficie habitable
1 330 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
33' 5" X 178' 10"
Superficie du terrain
555,50 m²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 14'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 10'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 9'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 5'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'10" X 13'1"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 8'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 9'10"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'1" X 14'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'7" X 15'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 142 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 290 900 $
- Total
- 433 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 458 $
- Scolaire (2026)
- 322 $
- Total
- 3 780 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
gazebo, échangeur d'air, AC/murale, luminaires, rideaux/stores, chauffe-eau, remise
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.