524 900$
ULS : 27312212
Maison de plain-pied
à vendre
40 Rue de Toulon, Gatineau (Gatineau) (Touraine (Riviera))
Charmant plain-pied avec garage dans le secteur recherché de Touraine Découvrez cette chaleureuse propriété offrant 4 chambres à coucher et 2 salles de bain entièrement rénovées au goût du jour. Son aire de vie lumineuse est agrémentée de magnifiques planchers de bois et de céramique qui ajoutent élégance et caractère à l'ensemble. Au fil des ans, plusieurs améliorations majeures ont été effectuées, notamment le remplacement de la toiture de la maison et du garage, la réfection du drain français ainsi que la rénovation de la plomberie au sous-sol, assurant une tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
LUCIE VINET
Courtière immobilière résidentielle et commercial
Addenda
Cette propriété vous offrent:
-Cuisine/salle à manger avec salon à aire ouverte.
-4 chambres à coucher avec 3 chambres sur le même niveau.
-2 salles de bain au goût du jour.
-Salle familliale au sous-sol.
-fournaise électrique avec air climatisé, chauffage et air climatisé à air pulsé qui vous fournit un comfort supplémentaire.
-1 garage
-1 gazébo sur plateforme en bois.
-Plusieurs rénovations.
Charmant plain-pied avec garage dans le secteur recherché de Touraine
Découvrez cette chaleureuse propriété offrant 4 chambres à coucher et 2 salles de bain entièrement rénovées au goût du jour. Son aire de vie lumineuse est agrémentée de magnifiques planchers de bois et de céramique qui ajoutent élégance et caractère à l'ensemble. Au fil des ans, plusieurs améliorations majeures ont été effectuées, notamment le remplacement de la toiture de la maison et du garage, la réfection du drain français ainsi que la rénovation de la plomberie au sous-sol, assurant une tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires.
Le sous-sol propose un espace polyvalent idéal pour une salle familiale, un bureau ou une salle de jeux selon vos besoins et une quatrième chambre. Un vaste espace de rangement est également possible dans la salle mécanique.
Située dans le magnifique secteur de Touraine, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix à proximité des écoles, parcs, pistes cyclables, commerces et de tous les services essentiels.
Une occasion à ne pas manquer pour les familles à la recherche d'un milieu de vie paisible et pratique.
Un nouveau certificat de localisation sera commandé par le vendeur.
La finition du sous sol autour des fenêtres sera fait avant l'acte notarié.
-Cuisine/salle à manger avec salon à aire ouverte.
-4 chambres à coucher avec 3 chambres sur le même niveau.
-2 salles de bain au goût du jour.
-Salle familliale au sous-sol.
-fournaise électrique avec air climatisé, chauffage et air climatisé à air pulsé qui vous fournit un comfort supplémentaire.
-1 garage
-1 gazébo sur plateforme en bois.
-Plusieurs rénovations.
Charmant plain-pied avec garage dans le secteur recherché de Touraine
Découvrez cette chaleureuse propriété offrant 4 chambres à coucher et 2 salles de bain entièrement rénovées au goût du jour. Son aire de vie lumineuse est agrémentée de magnifiques planchers de bois et de céramique qui ajoutent élégance et caractère à l'ensemble. Au fil des ans, plusieurs améliorations majeures ont été effectuées, notamment le remplacement de la toiture de la maison et du garage, la réfection du drain français ainsi que la rénovation de la plomberie au sous-sol, assurant une tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires.
Le sous-sol propose un espace polyvalent idéal pour une salle familiale, un bureau ou une salle de jeux selon vos besoins et une quatrième chambre. Un vaste espace de rangement est également possible dans la salle mécanique.
Située dans le magnifique secteur de Touraine, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix à proximité des écoles, parcs, pistes cyclables, commerces et de tous les services essentiels.
Une occasion à ne pas manquer pour les familles à la recherche d'un milieu de vie paisible et pratique.
Un nouveau certificat de localisation sera commandé par le vendeur.
La finition du sous sol autour des fenêtres sera fait avant l'acte notarié.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 1" X 36' 2"
Année de construction
1961
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Détaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 60'
Superficie du terrain
557,40 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'10" X 3'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec sam
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec cuisine
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 20'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 12'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 19'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 220 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 153 100 $
- Total
- 373 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 955 $
- Scolaire (2026)
- 275 $
- Total
- 3 230 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles et rideaux. Gazébo. (Meubles et électroménagés pourraient être inclus selon le prix de vente.)
Exclusions
Effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.