249 900$
Nouveauté
ULS : 15294404
Maison de plain-pied
à vendre
4 Rue Corbeil, Saint-André-Avellin
Du potentiel, une belle stabilité et un emplacement de choix! Bungalow de 1977 situé dans un secteur résidentiel recherché de St-André-Avellin. À quelques rues de l'épicerie, institution financière, bureau de poste, école primaire, CLSC, aréna, quincaillerie et services. L'immeuble offre 2 logements de 2 chambres, entièrement loués à des locataires de longue date. Possibilité d'aménager une 3e chambre au rez-de-chaussée, comme à l'origine. Toiture récente, 2 compteurs Hydro-Québec, 2 chauffe-eau, 2 remises et vaste stationnement pour les deux logements. Prise de possession selon les baux en vigueur. Une propriété idéale pour un investisseur!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
5
Superficie habitable
960 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
La propriété est actuellement louée en totalité :
*Logement du rez-de-chaussée : 630 $/mois
*Logement du sous-sol : 600 $/mois
*Électricité : deux compteurs distincts; chaque locataire assume sa consommation.
*Déneigement : à la charge du propriétaire.
*Tonte de la pelouse : assurée par un ami du propriétaire actuel.
*Logement du rez-de-chaussée : 630 $/mois
*Logement du sous-sol : 600 $/mois
*Électricité : deux compteurs distincts; chaque locataire assume sa consommation.
*Déneigement : à la charge du propriétaire.
*Tonte de la pelouse : assurée par un ami du propriétaire actuel.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 24'
Année de construction
1977
Superficie habitable
960 pi²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Logement supplémentaire, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
85' X 120'
Superficie du terrain
947,60 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Ski de fond, École primaire, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 11'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24' X 10' irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 8' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse-sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20' X 11'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 8'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 45 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 186 400 $
- Total
- 232 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 380 $
- Scolaire (2026)
- 127 $
- Total
- 2 507 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Deux (2) remises
Exclusions
Tous les effets des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.