375 000$
ULS : 28286687
Maison de plain-pied
à vendre
376 Rue Samuel-Edey, Gatineau (Aylmer) (La Seigneurie, Glenwood)
Charmante maison en rangée située au coeur d'Aylmer, à proximité du boulevard des Allumettières et de tous les services. Soigneusement entretenue au fil des ans, elle propose un rez-de-chaussée lumineux à aire ouverte réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec espace lavage. Le niveau inférieur comprend 3 chambres de bonnes dimensions et une salle de bain complète. Profitez d'une jolie cour aménagée, entièrement clôturée, avec remise, nécessitant peu d'entretien afin de profiter pleinement des beaux jours.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
1 200 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
STEPHAN CASSELMAN
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
- Située dans un secteur central d'Aylmer, à proximité du boulevard des Allumettières.
- Emplacement recherché, près des écoles, parcs, commerces, restaurants, services essentiels et transport en commun.
- Maison en rangée soigneusement entretenue au fil des années.
- Entrée désignée de type *split level*, offrant une séparation pratique des espaces.
- Rez-de-chaussée à aire ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine.
- Salle d'eau avec espace lavage au rez-de-chaussée.
- Trois chambres de bonnes dimensions aménagées au niveau inférieur.
- Salle de bain complète desservant l'espace des chambres.
- Revêtements de plancher en bois franc, céramique et plancher flottant.
- Belle luminosité naturelle dans les principales pièces de vie.
- Cour arrière entièrement clôturée et aménagée.
- Remise pratique offrant un espace de rangement supplémentaire.
- Cour nécessitant peu d'entretien, parfaite pour profiter pleinement de la saison estivale.
- Une propriété clé en main offrant confort, fonctionnalité et un emplacement de choix.
- Emplacement recherché, près des écoles, parcs, commerces, restaurants, services essentiels et transport en commun.
- Maison en rangée soigneusement entretenue au fil des années.
- Entrée désignée de type *split level*, offrant une séparation pratique des espaces.
- Rez-de-chaussée à aire ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine.
- Salle d'eau avec espace lavage au rez-de-chaussée.
- Trois chambres de bonnes dimensions aménagées au niveau inférieur.
- Salle de bain complète desservant l'espace des chambres.
- Revêtements de plancher en bois franc, céramique et plancher flottant.
- Belle luminosité naturelle dans les principales pièces de vie.
- Cour arrière entièrement clôturée et aménagée.
- Remise pratique offrant un espace de rangement supplémentaire.
- Cour nécessitant peu d'entretien, parfaite pour profiter pleinement de la saison estivale.
- Une propriété clé en main offrant confort, fonctionnalité et un emplacement de choix.
Particularités du bâtiment
Dimensions
21' X 30' 1"
Année de construction
1986
Superficie habitable
1 200 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Fibre pressée, Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
21' X 100'
Superficie du terrain
2 099 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Golf, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Cégep
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 3'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 14'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'1" X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 95 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 249 600 $
- Total
- 345 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 706 $
- Scolaire (2025)
- 230 $
- Total
- 2 936 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 213 $
- Total
- 1 213 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Poêle, frigo, lave-vaisselle (jamais utilisé, ne peux confirmer qu'il fonctionne), Laveuse/sécheuse, chauffe-eau, cabanon, rideaux et stores.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.