799 900$
ULS : 18455094
Split level - Paliers multiples
à vendre
352 Rue de Ganymède, Gatineau (Aylmer) (Plateau de la Capitale)
Cette magnifique propriété, dans un secteur paisible sans voisins arrière, comprend 3 chambres, un loft, 2 salles de bain complètes ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, profitez de plus de 6 espaces de stationnement, d'une cour aménagée avec terrasses, jardins et piscine, idéale pour recevoir et savourer la belle saison. Le sous-sol, partiellement aménagé, offre un excellent potentiel pour être personnalisé selon vos besoins. Située à proximité d'écoles primaires et secondaires, bibliothèque, plusieurs épiceries et autres commerces. Cette propriété offre de grands espaces lumineux où confort et qualité de vie se rencontrent.
Nb de pièces
14
Superficie habitable
2 028 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
STEPHAN CASSELMAN
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Dès votre arrivée, cette propriété vous séduira par son allure soignée, ses volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage. Chaque espace a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie.
Le rez-de-chaussée propose de vastes aires de vie où la lumière naturelle est abondante. Les deux salons offrent une grande flexibilité, que ce soit pour recevoir, créer un espace détente ou aménager un bureau à domicile. La salle d'eau, judicieusement située au rez-de-chaussée, ajoute une touche de commodité au quotidien.
À l'étage, les trois chambres de bonnes dimensions permettent à chaque membre de la famille de profiter de son intimité. Les deux salles de bain complètes répondent parfaitement aux besoins d'une famille active.
Le sous-sol, partiellement aménagé, représente une occasion exceptionnelle de créer un espace entièrement adapté à vos besoins : salle familiale, salle de jeux, gym, cinéma maison, atelier ou chambres supplémentaires. Laissez libre cours à votre imagination.
À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement de la belle saison. La cour, soigneusement aménagée, offre un environnement intime et invitant avec ses terrasses et sa piscine, parfaites pour les repas en plein air, les réceptions ou les journées de détente en famille.
En plus d'un garage, un grand cabanon permet un entreposage spacieux.
Une thermopompe neuve vient d'être installée
Cette propriété a bénéficié d'un entretien méticuleux au fil des ans, témoignant du soin apporté par ses propriétaires. Une maison où l'on ressent immédiatement le souci du détail, l'espace et le confort.
Bien située dans le secteur du Plateau, elle se trouve à 5 minutes du Parc de la Gatineau et à 10 minutes d'Ottawa.
Une visite suffira pour apprécier tout le potentiel et le charme de cette propriété exceptionnelle.
Le rez-de-chaussée propose de vastes aires de vie où la lumière naturelle est abondante. Les deux salons offrent une grande flexibilité, que ce soit pour recevoir, créer un espace détente ou aménager un bureau à domicile. La salle d'eau, judicieusement située au rez-de-chaussée, ajoute une touche de commodité au quotidien.
À l'étage, les trois chambres de bonnes dimensions permettent à chaque membre de la famille de profiter de son intimité. Les deux salles de bain complètes répondent parfaitement aux besoins d'une famille active.
Le sous-sol, partiellement aménagé, représente une occasion exceptionnelle de créer un espace entièrement adapté à vos besoins : salle familiale, salle de jeux, gym, cinéma maison, atelier ou chambres supplémentaires. Laissez libre cours à votre imagination.
À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement de la belle saison. La cour, soigneusement aménagée, offre un environnement intime et invitant avec ses terrasses et sa piscine, parfaites pour les repas en plein air, les réceptions ou les journées de détente en famille.
En plus d'un garage, un grand cabanon permet un entreposage spacieux.
Une thermopompe neuve vient d'être installée
Cette propriété a bénéficié d'un entretien méticuleux au fil des ans, témoignant du soin apporté par ses propriétaires. Une maison où l'on ressent immédiatement le souci du détail, l'espace et le confort.
Bien située dans le secteur du Plateau, elle se trouve à 5 minutes du Parc de la Gatineau et à 10 minutes d'Ottawa.
Une visite suffira pour apprécier tout le potentiel et le charme de cette propriété exceptionnelle.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2008
Superficie habitable
2 028 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
6 161 pi²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6)
Piscine
Hors terre
Proximité
Parc, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Golf, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 15'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 6'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 12'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 14'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 21'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 13'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 17'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'8" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 12'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 13'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'8" X 19'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'8" X 14'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 28), Appareil de chauffage (41)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 276 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 483 900 $
- Total
- 760 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 460 $
- Scolaire (2026)
- 580 $
- Total
- 7 040 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 69 $
- Électricité
- 1 580 $
- Gaz
- 2 141 $
- Total
- 3 790 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, stores et rideaux, aspirateur central, gazebo et meubles/foyer extérieur, tapis roulant, piscine et accessoires, chauffe-eau piscine, une boîte de rangement extérieur, borne de recharge électrique (40 amp), système d'alarme, 2 supports à téléviseurs.
Exclusions
fournaise et chauffe-eau instantané en location
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.