499 900$
Nouveauté
ULS : 21840090
Maison à étages
à vendre
35 Rue du Shamal, Gatineau (Hull) (Plateau de la Capitale)
Charmante maison en rangée, unité de centre, située dans un secteur recherché du Plateau à Hull. Son concept à aires ouvertes offre des espaces de vie lumineux et conviviaux. Elle propose 3 chambres à coucher et 2 salles de bains complètes, dont celle à l'étage entièrement rénovée. La chambre principale bénéficie d'un walk-in et la propriété dispose d'un garage attaché. Emplacement de choix directement en face d'un parc municipal, à deux pas du parc de la Gatineau et près de tous les services. Possession rapide. manuelsilva.ca
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 420 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Vivre dans le Plateau de la Capitale, c'est profiter du meilleur des deux mondes : l'énergie de la ville et la beauté de la nature. Ce secteur prisé de Gatineau offre un mode de vie exceptionnel, avec commerces, restaurants, cafés, écoles, parcs, pistes cyclables et services à quelques minutes de chez vous.
Et surtout, le parc de la Gatineau est pratiquement votre voisin! Véritable terrain de jeu quatre saisons, il vous invite à profiter de ses magnifiques sentiers pour la randonnée, le vélo, la course, le ski de fond et les escapades en pleine nature.
À quelques minutes seulement du centre-ville de Hull et d'Ottawa, le Plateau propose un équilibre recherché entre accessibilité, vie urbaine et grands espaces. Ici, la nature fait partie de votre quotidien, sans jamais vous éloigner de l'action.
Et surtout, le parc de la Gatineau est pratiquement votre voisin! Véritable terrain de jeu quatre saisons, il vous invite à profiter de ses magnifiques sentiers pour la randonnée, le vélo, la course, le ski de fond et les escapades en pleine nature.
À quelques minutes seulement du centre-ville de Hull et d'Ottawa, le Plateau propose un équilibre recherché entre accessibilité, vie urbaine et grands espaces. Ici, la nature fait partie de votre quotidien, sans jamais vous éloigner de l'action.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2012
Superficie habitable
1 420 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
19' 8" X 98' 6"
Superficie du terrain
180,10 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Hôpital, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 16'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Gaz
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 3'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 11'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 11'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 10'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 15'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5' X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Échangeur d'air, Climatiseur central, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 148 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 381 400 $
- Total
- 530 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 566 $
- Scolaire (2026)
- 350 $
- Total
- 4 916 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 216 $
- Gaz
- 1 311 $
- Total
- 2 527 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles, rideaux, stores, lave-vaisselle, échangeur d'air, A/C central, ouvre-porte de garage électrique.
Exclusions
Gazebo, fournaise et réservoir d'eau chaude (location).
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.